Légère baisse des loyers en 2015 à Lyon, selon Century 21
Le réseau d’agences franchisées délivrait vendredi son étude sur le marché de la location au niveau français.
Le réseau d’agences franchisées délivrait vendredi son étude sur le marché de la location au niveau français en 2015.
Le réseau d’agences franchisées Century 21 faisait part vendredi de son étude sur le marché de la location au niveau français. Selon lui, le marché locatif privé est reste orienté à la baisse en 2015, avec des studios, 2 pièces, 3 pièces et 4 pièces, en baisse respective de 1,2%, 0,7%, 0,3% et 1,5% cette année. En revanche, les loyers des appartements de 5 pièces et plus (+6.1%) et les maisons (+0.8%) étaient orientés à la hausse.
Le marché parisien a, lui, été affecté par l'encadrement des loyers. « A Paris, si l’encadrement des loyers a eu un effet modérateur sur les 2 pièces (-1,1%), il a également eu pour conséquence d’inciter les propriétaires bailleurs à appliquer des hausses de loyers notamment pour les grandes surfaces lorsque celles-ci étaient sous-évaluées au regard du dispositif. Cela s’est traduit par exemple par une augmentation de 6% des loyers des 4 pièces » note le réseau dans son étude.
Légère baisse des loyers sur le marché lyonnais
Le réseau note en outre un marché locatif déprimé sur 10 ans. « En France entière, lorsqu’on observe les loyers sur 10 ans, il est frappant de constater qu’ils subissent un recul de -0,2%, quand l’inflation a progressé de 12,8% sur la même période » indique la structure.
A Lyon, on note, de la même façon qu'au niveau national, une légère baisse respective des loyers de 0.4%, 0.3% et 0.5% pour les T2, les T3 et les T4, à 554€, 683€, et 845€. Seuls les studios ont vu leurs loyers augmenter à 446€ (+3%). Les surfaces louées sont de 28.9 m² pour les studios, de 45.4 m² pour les 2 pièces, de 65.6 m² pour les 3 pièces, et de 86.9 m² pour les 4 pièces.
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