Selon la Fédération des promoteurs immobiliers, les prix des appartements neufs ont reculé de 0.9% au deuxième trimestre par rapport au deuxième trimestre 2015.
Est-ce l’un des effets du plan 3A de la Métropole de Lyon ? L’agglomération est en tout cas, dans le point trimestriel publié ce matin par la fédération des promoteurs immobiliers (FPI), l’une des seules agglomérations, avec Strasbourg, Tours, Besançon, Nice et Rouen, à afficher des prix en baisse au titre du deuxième trimestre 2016. Le prix du m² dans la Métropole de Lyon s’établit à 3.914€ du m², contre 3.948€ le m² au deuxième trimestre 2015.
Pourtant, plus globalement, les prix sont orientés à la hausse en France, avec une augmentation de 1,2% sur le deuxième trimestre 2016 par rapport au deuxième trimestre 2015. Il faut dire qu’au cours du premier semestre, les ventes totales sont en nette progression. Celles-ci ont augmenté de 22,7% et s’établissent ainsi à 71 064 unités. La croissance des ventes au détail (+22,2% à 59.169 unités), celles des ventes en bloc à 8 995 (+24,1%) et des ventes en résidences services (+30,0% à 2.900 unités) concourent de manière homogène à ce résultat.
Croissance des ventes aux propriétaires accédants
La nouveauté est peut-être à trouver du côté de l’origine des acheteurs. Jusqu’en fin d’année dernière, la croissance des ventes de logements neufs s’expliquait avant tout par la bonne tenue des ventes à investisseurs, lesquelles étaient portées par le dispositif Pinel. Mais la nouvelle mouture du PTZ a changé la donne. Car si les ventes à investisseurs enregistrent une croissance de 20,6% à 29.905, les ventes à propriétaires accédants augmentent, elles, à un rythme encore plus soutenu, de 23,8%, à 29.264 logements.
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