Un marché immobilier tertiaire satisfaisant en Auvergne-Rhône-Alpes
CBRE a réalisé fin novembre un point sur le marché régional, au sein duquel a été évoqué le marché immobilier de bureaux.
CBRE a, au cours d’une conférence organisée fin novembre, fait un point sur le marché des bureaux. Un marché qui totalise déjà, sur 9 mois, plus de 180.000 m² placés dans la Métropole de Lyon. Jérome Pouffier-Adnet, directeur adjoint de CBRE Lyon, responsable du département « Bureaux », a évoqué ce chiffre qui s’avère être en baisse de 10% par rapport à l’année dernière. « Mais l’année dernière avait été une année exceptionnelle, où deux méga-deals étaient venus agrémenter des chiffres déjà très bons ».
Mais le responsable se montre, lui, plutôt satisfait du nombre de transactions, qui s’avère excellent. « Nous passions en 2015 la barre des 500 transactions. Nous réalisions +10% en 2016 avec 561 transactions, et à nouveau +10% cette année », indique-t-il. On remarquera notamment les grosses transactions Nextdoor, GRT Gaz et Solutec qui ont permis au marché de bien performer.
Jérôme Pouffier Adnet (SDH/LPI)
Le marché lyonnais ne devrait donc pas se traduire, comme en 2016, par une année record à Lyon en volume. L’année 2017 sera, a contrario, un millésime d’exception pour Grenoble, comme l’affirme Hugues de Villard. « L’année dernière avait été une année record pour Lyon, grâce aux méga-deals. A Grenoble, il y a eu, cette année, deux méga-deals, Schneider Electric et EDF qui totalisent à eux seuls la moitié de la demande placée cette année. Nous allons doubler le nombre de m² commercialisés habituellement. Nous commercialisons habituellement 50.000 m². Nous serons à la fin de cette année proches des 100.000 m² », estime-t-il. 
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