Dentressangle Foncière Immobilière cède « Convergence »

Un investisseur allemand a acquis cet immeuble de 10.600 m² sur la base d’un très bas taux de capitalisation.

C’est une nouvelle étape pour « Convergence », près de 10 ans après le démarrage du processus de réhabilitation de la prison Saint-Joseph pour une reconversion en un îlot composé de logements et de bureaux. Dentressangle Foncière Immobilière a en effet annoncé ce lundi avoir cédé l’immeuble de bureaux situé au 11/12 Quai Perrache à Lyon à un investisseur allemand.

L’immeuble tertiaire faisait partie de la vaste opération immobilière « La Vie Grande Ouverte », lancée en 2010 dans le cadre de la reconversion des anciennes prisons Saint-Joseph et Saint Paul. L’immeuble Convergence développe une surface de bureaux de 10.600 m². Il est désormais quasiment entièrement loué, à 97%. « Il bénéficie d'une accessibilité́ et d'une visibilité́ exceptionnelles au cœur de Lyon, au pied du pôle multimodal de la Gare de Perrache », note la foncière. La dernière tranche de l’immeuble « Convergence » avait, rappelons-le, été livrée en 2017.

Taux prime à 3,70 %

Cette cession s’est faite sur les bases d’un taux de capitalisation de 3,70%, nouveau taux prime au deuxième trimestre à Lyon. Ceci marque « non seulement l’appétit des investisseurs pour le marché lyonnais, mais également la qualité intrinsèque de l’immeuble », souligne Dentressangle Foncière Immobilière .

« Les bureaux Convergence, tous en premier jour, sont dédiés au bien-être au travail. Fonctionnels et lumineux, ils s’ouvrent sur des jardins paysagers côté cœur d'ilot et offrent, côté Rhône, un vaste panorama sur le fleuve et la ville. De plus, le « Lounge », espace commun de rencontre et de convivialité conçu par la décoratrice Cécile Simeone, et son service de conciergerie intégré, est accessible à tous les locataires », souligne la foncière.

« Cette cession menée rapidement, consacre l’immeuble de bureaux Convergence comme une référence, au cœur de Lyon, en matière de bien-être au travail. Elle démontre tout le savoir-faire de nos équipes pour associer création de valeur et création d’environnements de travail plébiscités par les locataires », a déclaré Guillaume Lapp, directeur général délégué de la foncière

Les conseils de Dentressangle Foncière Immobilière ont été JLL et BNP Paribas. 14 Pyramides était le notaire de cette opération.

Tweet

Si vous avez apprécié cet article, s'il vous plait, prenez le temps de laisser un commentaire ou de souscrire au flux afin de recevoir les futurs articles directement dans votre lecteur de flux.

Vaulx-Milieu : Auchan prend à bail une plateforme logistique de 22.500 m²

C’est ce qu’a annoncé en cours de semaine dernière Logicor, qui va accueillir le groupe sur son site.

Un délai de trois ans pour le décret BACS

Sébastien Lecornu a, au cours du congrès des maires de France, annoncé un report de ce décret à 2030. Ce qui a été critiqué par certains acteurs de la filiale.

Le distripôle plaine de l’Ain, finaliste des prix SIMI

Le SIMI, qui aura lieu du 9 au 11 décembre 2025 à Porte de Versailles de Paris, récompensera au travers de ses “Grands prix SIMI”  plusieurs projets immobiliers.

Loïc de Villard a été réélu président de la FNAIM Entreprises

La commission Entreprises de la Chambre du Rhône de la FNAIM a reconduit à sa tête le directeur territorial Auvergne-Rhône-Alpes de CBRE.

Bruno Bernard fustige le déclinisme d’un soutien d’Aulas sur le tourisme

Suite à l’interpellation de Pierre Chambon lundi sur la baisse du RevPar en conseil de la Métropole, le président de la collectivité a répondu à celui qui soutient la candidature de Jean-Michel Aulas.

Pierre Chambon fustige des chiffres en trompe-l’œil sur le tourisme lyonnais

Le soutien de Jean-Michel Aulas a, lors du Conseil de la Métropole, clairement critiqué «une rupture nette avec la dynamique antérieure», qui reposait sur une promotion sur les marchés internationaux.

Caroline Martin rejoint JLL Lyon

Elle interviendra sur le segment PMS au sein du secteur Lyon intra-muros et Est lyonnais.

Andrézieux-Bouthéon : Urgo va construire une usine de 35.000 m²

Urgo a indiqué ce vendredi réaliser un investissement de 60 millions d’euros pour créer une nouvelle usine dans la Loire, qui vise à conquérir le marché mondial de la compression médicale.

9 mesures de redynamisation pour le commerce de proximité

Serge Papin, le ministre des PME, du commerce, de l’artisanat, du tourisme et du pouvoir d’achat a dévoilé celles-ci vendredi lors d’un déplacement à Saint-Quentin.

Valor et QuadReal acquièrent deux actifs de 5.000 m²

Avec ces deux nouvelles acquisitions, Valor franchit le cap des 120.000 m² dans la région.

L’immobilier public dans une dynamique de rationalisation

JLL a, dans une étude, analysé les mutations de l’immobilier public à l’heure de la sobriété immobilière.

Légère baisse du marché des bureaux en régions au 3e trimestre

C’est le constat délivré par BNP Paribas Real Estate dans sa note trimestrielle.

Nouveau recul du marché tertiaire lyonnais au 3e trimestre

Brice Robert Arthur Loyd a livré son analyse des chiffres de l’immobilier de bureaux au troisième trimestre en région lyonnaise.

Bercy pointe un ralentissement de la dynamique de réindustrialisation

C’est le constat du baromètre industriel de l’État, publié en cours de semaine dernière.

Une demande placée en locaux d’activités de 187.080 m² sur 9 mois à Lyon

Brice Robert Arthur Loyd et JLL ont récemment livré leur analyse sur l’évolution du segment des locaux d’activités en région lyonnaise.