Dentressangle Foncière Immobilière cède « Convergence »

Un investisseur allemand a acquis cet immeuble de 10.600 m² sur la base d’un très bas taux de capitalisation.

C’est une nouvelle étape pour « Convergence », près de 10 ans après le démarrage du processus de réhabilitation de la prison Saint-Joseph pour une reconversion en un îlot composé de logements et de bureaux. Dentressangle Foncière Immobilière a en effet annoncé ce lundi avoir cédé l’immeuble de bureaux situé au 11/12 Quai Perrache à Lyon à un investisseur allemand.

L’immeuble tertiaire faisait partie de la vaste opération immobilière « La Vie Grande Ouverte », lancée en 2010 dans le cadre de la reconversion des anciennes prisons Saint-Joseph et Saint Paul. L’immeuble Convergence développe une surface de bureaux de 10.600 m². Il est désormais quasiment entièrement loué, à 97%. « Il bénéficie d'une accessibilité́ et d'une visibilité́ exceptionnelles au cœur de Lyon, au pied du pôle multimodal de la Gare de Perrache », note la foncière. La dernière tranche de l’immeuble « Convergence » avait, rappelons-le, été livrée en 2017.

Taux prime à 3,70 %

Cette cession s’est faite sur les bases d’un taux de capitalisation de 3,70%, nouveau taux prime au deuxième trimestre à Lyon. Ceci marque « non seulement l’appétit des investisseurs pour le marché lyonnais, mais également la qualité intrinsèque de l’immeuble », souligne Dentressangle Foncière Immobilière .

« Les bureaux Convergence, tous en premier jour, sont dédiés au bien-être au travail. Fonctionnels et lumineux, ils s’ouvrent sur des jardins paysagers côté cœur d'ilot et offrent, côté Rhône, un vaste panorama sur le fleuve et la ville. De plus, le « Lounge », espace commun de rencontre et de convivialité conçu par la décoratrice Cécile Simeone, et son service de conciergerie intégré, est accessible à tous les locataires », souligne la foncière.

« Cette cession menée rapidement, consacre l’immeuble de bureaux Convergence comme une référence, au cœur de Lyon, en matière de bien-être au travail. Elle démontre tout le savoir-faire de nos équipes pour associer création de valeur et création d’environnements de travail plébiscités par les locataires », a déclaré Guillaume Lapp, directeur général délégué de la foncière

Les conseils de Dentressangle Foncière Immobilière ont été JLL et BNP Paribas. 14 Pyramides était le notaire de cette opération.

Tweet

See more

Si vous avez apprécié cet article, s'il vous plait, prenez le temps de laisser un commentaire ou de souscrire au flux afin de recevoir les futurs articles directement dans votre lecteur de flux.

Société de la Tour Eiffel : des revenus locatifs bruts en hausse de 2,1%

La foncière, présente en Ile-de-France mais aussi à Lyon, a fait part mardi de ses résultats semestriels.

Thomas Bionaz rejoint Cushman & Wakefield

Cet ancien d’AEW rejoint le département Logistics & Industrial Capital Markets de Cushman & Wakefield France

Covivio relève ses perspectives

Les résultats semestriels et les nouvelles perspectives du groupe ont été salués par la Bourse.

Icade confirme ses prévisions 2024

Le groupe immobilier a fait part ce jour de ses résultats trimestriels au titre du premier semestre 2024. Les revenus locatifs de son activité « Foncière » augmentent de 4,1% à périmètre constant.

Bureaux : le marché locatif marqué par l’instabilité, selon JLL

La demande placée équivalente, au deuxième trimestre, à celle du premier trimestre, «traduit une activité en demi-teinte », selon le conseil.

«8ème Chemin», une opération vitrine pour les savoir-faire de Léon Grosse

Avec cette opération qui mixe logements, commerces et bureaux, Léon Grosse a combiné ses savoir-faire pour faire de ce projet – qui intègre son siège régional – une vitrine environnementale qui se veut le miroir de ses engagements.

Consultation de la Ville de Lyon sur les «Assises du commerce et de l’artisanat»

Une enquête en ligne est accessible jusqu’au 31 juillet pour identifier les premières pistes de questionnement et d’attentes avant le grand rendez-vous prévu à l’automne.

Lyon 2 : Ekobase prend à bail 365 m²

Sorovim a fait état d’une nouvelle transaction en bureaux.

Grenoble : chute de la demande placée de bureaux et locaux au 1er semestre

C’est le constat dressé par la FNAIM Entreprises, qui a fait part de ses chiffres de la commercialisation du 1ᵉʳ semestre 2024.

Lyon 1er : un immeuble cédé à la SACVL

Valoris Real Estate a été conseil lors de cette transaction.

Frédéric Goupil de Bouillé reste président de l’ADI

L’association des directeurs immobiliers (ADI) a tenu son assemblée générale le 15 juin dernier.

Repli de la demande placée en bureaux et locaux au premier semestre 2024

On connaît désormais les chiffres de l’immobilier d’entreprise des 6 premiers mois de l’année. Le repli est généralisé sur l’ensemble des segments de l’immobilier d’entreprise.

1,1 million de m² commercialisés en logistique au 1er semestre

Les volumes placés en immobilier logistique sont en contraction de 38%.

Villeurbanne : l’Hôtel de Ville en travaux

Des travaux sont réalisés au rez-de-chaussée de l’Hôtel de Ville et nécessiteront un accès par la place Lazare-Goujon à partir du jeudi 11 juillet.

Le schéma logistique des biens et des services adopté par la Métropole de Lyon

La Métropole de Lyon s’est dotée il y a quelques jours d’une stratégie visant à mieux réguler et décarboner les flux de marchandises.