Lyon parmi les villes où les prix de l’immobilier ont le plus augmenté

Lyon fait, avec Nantes et Villeurbanne, partie des villes ayant connu les plus fortes augmentations de prix en 2019, selon Meilleursagents.

Lyon fait partie avec Nantes et Villeurbanne du podium des villes ayant connu les plus fortes augmentations de prix au cours de l’année écoulée. La ville centre de la Métropole de Lyon arrive en effet largement en tête du palmarès établi par le spécialiste de l’estimation immobilière en ligne, avec 11% de hausse, à 4.596 € le m². Celui-ci met tout d’abord en avant l’attractivité économique de la ville avec un taux de chômage parmi les plus faibles de France (7,5%) et un statut de pôle d’innovation international dans des secteurs de pointe (biotechnologies, digital, industrie de la chimie…). Elle met aussi en avant la démographique avec une croissance de sa population de l’ordre de 5% entre 2011 et 2016 selon l’Insee.

Villeurbanne sur le podium

Lyon devance ainsi Nantes, où les prix ont augmenté de 9,5% en 2019, à 3.315€ le m². La ville bénéficie du développement d’une activité diversifiée dans le secteur secondaire (construction navale, agro- alimentaire...) comme tertiaire (biotechnologie, santé, banque,...) et attire près de 3.500 nouveaux habitants par an depuis 2011.

Villeurbanne (+8,1% à 3 297€ le m²) est en troisième position du palmarès de Meilleursagents, tirant profit la proximité de Lyon. « Cette commune est un véritable marché de report pour les candidats à la propriété n’ayant pas trouvé leur bonheur dans la capitale des Gaules », note Meilleursagents.

Baisses dans certaines villes

Des villes ont à l’inverse subit des baisses de prix, comme Mulhouse (1.193€ le m²), Le Havre (1.772 € le m²) et Calais (1.302 € le m²) avec respectivement 5,1%, 4,3% et 2,8% de recul. Le spécialiste explique ces mauvais résultats dans un contexte immobilier national pourtant positif par un taux de chômage dans ces communes particulièrement élevé (12,7% à Calais et à 10,5% au Havre au 2e trimestre 2019) et une démographie en berne (-1,2% à Mulhouse entre 2011 et 2016).

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