Immobilier : des prix en hausse de 7,7% à Lyon en 2019, selon la FNAIM

Selon la fédération, les ventes ont augmenté de 11,4% sur un an en France, tandis que le prix du mètre carré s’établit à 2.700 €, en progression de 3,1%. A Lyon, les prix sont plus élevés.

Les bilans annuels vont s’enchainer. Alors que la FNAIM organisera sa conférence de presse ce mercredi 15 janvier, la fédération a préalablement communiqué quelques chiffres en avant-première, histoire de ne pas être coiffé sur le poteau par Century 21, qui communique également ce jour son bilan annuel.

Les prix restent pour l’heure, selon la fédération nationale de l’immobilier, au plus haut tandis que les taux d’emprunt sont au plus bas. « La conjoncture immobilière bénéficie toujours d’un bel alignement des planètes en 2019 et qui devrait globalement se poursuivre en 2020 », prédit-elle.

A l’instar des notaires qui avaient, il y a quelques semaines, confirmé que la barre du million de transactions aura été dépassée en 2019, la FNAIM précise qu’à fin octobre, sur 12 mois, le nombre de transactions a encore battu un record, à 1.063.000 ventes. Elle estime ainsi le nombre de ventes autour de 1.075.000 à fin décembre, ce qui représente une augmentation de 11,4% par rapport à 2018.

Un prix du m² en hausse de 3,1% à 2.700€

Pour leur part, les prix du mètre carré ont encore augmenté l’an dernier, « à un rythme plus important qu’en 2018, avec cependant quelques exceptions locales de baisse », précise la FNAIM. Sur la France entière, le prix du m² s’établit à 2.700 €, en hausse de 3,1% par rapport à la même période l’an dernier.

Elle note toutefois de fortes disparités entre villes et région, entre maisons et appartements, entre Paris, l’Île-de-France et les autres régions. Dans la seule capitale, le prix du m² pour les appartements dépasse les 10.000 pour atteindre 10.187 €, en hausse de 5,7%, contre 5,9% un an plus tôt. En région parisienne, le prix du m² tombe à 5.934 € quand il s’établit à 2.820 € dans le reste de la France. « A ce compte, la surface achetable fait le grand écart. Pour un budget médian de 160 000 €, il n’est possible d’acquérir que 16 mètres carrés à Paris, contre 76 mètres carrés à Orléans », souligne la FNAIM.

Les prix en forte hausse à Lyon

Certaines métropoles régionales ont, tout comme en région parisienne, connu de forte hausses de prix, comme Nantes (+7,3% à 3.286€) ou Lyon (5,7%). Dans cette dernière ville, les prix au m² atteignent 4.230€.

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