<p>La place de Milan (SdH/LPI)</p>
Le projet portant sur la place localisée à l’immédiate proximité de la place Béraudier et de l’entrée de la gare de Lyon Part-Dieu fait l’objet d’une enquête publique qui durera un mois, du 10 février au mercredi 12 mars.
Après le réaménagement du pôle multimodal, la construction de la tour To-Lyon, et la refonte de la place Béraudier, la place de Milan est l’un des derniers espaces publics du secteur de Lyon Part-Dieu à n’avoir pas évolué
Aussi, du lundi 10 février au mercredi 12 mars, la Métropole de Lyon organise une enquête publique sur le devenir de cet îlot de la place de Milan, situé au nord de la gare de la Part-Dieu. Celui-ci, qui présente des dysfonctionnements majeurs depuis plusieurs années, va être transformé pour améliorer la qualité de vie et répondre aux besoins du quartier. Est ainsi prévue la création de logements diversifiés, de bureaux, de commerces, d’une crèche municipale et d’une vélostation, ainsi que la végétalisation et la désimperméabilisation de 2.400 m².
Un îlot dans une situation dégradée
L’îlot de la place de Milan, situé en face du centre commercial de la Part-Dieu, est au cœur de la ZAC Part-Dieu ouest, dont l’aménagement a été confié par la Métropole de Lyon et la Ville de Lyon à la SPL Lyon Part-Dieu.
«Aujourd’hui dans une situation dégradée, l’îlot est constitué de 6 bâtiments dont 2 immeubles de logement social, un immeuble de bureau et 3 immeubles de logements en copropriété. Il connaît des mésusages, des problématiques de sécurité avec globalement des dysfonctionnements majeurs, ainsi qu’un vieillissement de son bâti. La cour intérieure, majoritairement artificialisée, constitue un îlot de chaleur urbain dans ce quartier fortement minéralisé et plus sujet aux effets des canicules. L’architecture des années 1980, donnant lieu à une forte imbrication des bâtiments avec des espaces communs aux différentes résidences et des accès publics, est peu propice à la mutation de cet ensemble, à l’exception du bâtiment de bureaux, d’autant que la complexité et les coûts des travaux pour les nombreux copropriétaires sont élevés.»
Métropole de Lyon
Vers un projet plus équilibré
Le projet de réaménagement de la place de Milan s’inscrit dans la réorientation du projet urbain de la Part-Dieu portée depuis 2021 par la Métropole de Lyon et la Ville de Lyon. Il vise notamment à renforcer l’équilibre bureau-logement, afin de produire un quartier plus vivant au quotidien et à donner la priorité à la réhabilitation dans ce quartier d’affaires très minéral.
«La part des espaces publics a également été augmentée, avec un renforcement de la végétalisation et de la désimperméabilisation des sols, ainsi qu’une priorité donnée aux transports en commun, aux piétons et aux vélos. Le développement des équipements publics a été renforcé en particulier dans le projet de la place de Milan. Le projet de réaménagement de l’îlot place de Milan intègre la réhabilitation du bâtiment de bureaux, actuellement occupé par SYTRAL Mobilités, et la démolition des bâtiments de logements, pour réaliser un nouvel ensemble immobilier neuf et mixte.»
Métropole de Lyon
Le programme comprend la réalisation de 330 logements (+33% par rapport aux 226 logements existants) et un jardin en cœur d’îlot de 2.400 m², mais aussi la création de commerces et le doublement des surfaces de bureaux par rapport à l’existant avec 15.000 m², dont 25% des bureaux et des commerces dédiés à l’économie sociale et solidaire, à des prix inférieurs au marché. Le développement d’équipements publics sera aussi au programme de ce réaménagement avec une crèche municipale et une vélostation publique de 1.500 places.
«Le cœur d’îlot végétalisé et paysagé répondra au besoin de nature et de rafraîchissement. Une partie donnera lieu à un espace extérieur végétalisé pour les enfants accueillis en crèche. Il s’agit ainsi de permettre une densification de cet îlot en augmentant le nombre de logements et les surfaces de bureaux en localisation premium, tout en ayant une ambition forte sur la végétalisation, l’adaptation au réchauffement climatique, et le développement de la mixité fonctionnelle.»
Métropole de Lyon
La Métropole rappelle en outre que le projet intègre des logements libres, des logements locatifs intermédiaires, inférieurs aux prix du marché, et des logements locatifs sociaux, afin de favoriser les parcours résidentiels des habitants.
Le cadre de l’enquête publique
La collectivité rappelle que la réalisation du réaménagement de l’îlot place de Milan nécessite une mise en compatibilité du plan local d’urbanisme et de l’habitat (PLU-H). Cette dernière porte essentiellement sur l’adaptation de la règle d’urbanisme aux objectifs et enjeux de développement du secteur, en particulier sur les hauteurs et les linéaires commerciaux, artisanaux et d’activité.
Aussi, l’enquête publique se déroule de ce lundi 10 février à 8h30 au mercredi 12 mars 2025 à 16h45. Les pièces du dossier d’enquête publique sont déposées en mairie centrale de Lyon (Direction de l’aménagement urbain, 198 avenue Jean Jaurès, 69007 Lyon) et en mairie de Lyon 3ème (215 rue Duguesclin, 69423 Lyon Cedex 3), siège de l’enquête pendant la durée de l’enquête afin que chacun puisse en prendre connaissance aux jours et heures d’ouverture habituels au public de la mairie, et consigner éventuellement ses observations sur le registre.
Le dossier d’enquête publique sera également consultable, pendant toute la durée de l’enquête, sur le site jeparticipe.grandlyon.com
Les observations pourront également être adressées par écrit au commissaire enquêteur pendant toute la durée de l’enquête, à la mairie de Lyon 3e (215 rue Duguesclin - 69423 Lyon Cedex 3), sur les registres déposés en mairie centrale de Lyon (direction de l’aménagement urbain, 198 avenue Jean Jaurès, 69007 Lyon) et en mairie de Lyon 3e (215 rue Duguesclin, 69423 Lyon Cedex 3), ou portées sur un registre dématérialisé où elles resteront accessibles pendant toute la durée de l’enquête.
Le commissaire enquêteur se tient à la disposition du public lors de 4 permanences, à la mairie du 3e arrondissement de Lyon :
• le lundi 10 février 2025 de 13h à 16h,
• le mardi 18 février 2025 de 13h30 à 16h30,
• le lundi 24 février 2025 de 10h à 13h,
• le mercredi 12 mars 2025 de 13h45 à 16h45.
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