La crise de la dette, une mauvaise nouvelle pour l’immobilier
Selon le RICS, la crise de la dette européenne va impacter lourdement le secteur en Europe.
Selon le RICS, la crise de la dette européenne va impacter lourdement le secteur en Europe.
La crise de la dette souveraine va-t-elle affecter pendant longtemps le secteur de l'immobilier ? Le récent sauvetage de l'Irlande par le Fonds de soutien européen met en évidence les conséquences désastreuses des surinvestissements privés dans ce secteur dans la dernière décennie. L'Irlande, qui avait connu un boom immobilier entretenue notamment par un système bancaire surdimmensionné pose désormais question. Pour l'heure, le cabinet RICS a recensé les principaux risques qui pèsent sur le secteur, notamment dans les pays fragilisés, dit PIGS.
Parmi ces risques, on trouve bien sûr celui lié au système bancaire. Pour faire face à une augmentation du risque, les banques pourraient être tentées d'augmenter leurs taux, ce qui pourrait avoir comme conséquence de réduire le bilan des banques et d'affaiblir leurs ratios. Autre risque afférent à la situation actuelle sur les marchés, le durcissement des budgets publics en zone euro et la perspective de voir les impôts augmenter pourraient conduire à une baisse des dépenses des ménages et des entreprises. Enfin, la hausse des taux et la perspective d'une politique fiscale plus contrainte pourrait affecter la demande finale en immobilier. En outre, une augmentation du chômage va en outre impliquer une baisse de la surface utilisée dans l'immobilier d'entreprise.
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