Foncière Sepric: cession d’un ensemble immobilier pour 8.5 millions
L' ensemble immobilier était situé sur la zone de Nancy-Frouard où la société détient actuellement 15 unités commerciales.
Foncière Sepric va céder un ensemble immobilier sur la zone de Nancy-Frouard où la société détient actuellement 15 unités commerciales, pour 8.5 millions d'euros. Cet accord, signé le 15 décembre 2010, prévoit la cession à la SCPI Buroboutic de quatre bâtiments, couvrant une surface SHON de 5 000 m², entièrement loués.
Au 30 juin 2010, le portefeuille de Foncière Sepric était valorisé à 119,9 M€ (hors droits), sur la base d’un taux de capitalisation moyen de 8,15%. Cette cession, dont le montant atteint 8,5 M€ (hors droits), fait ressortir un taux de capitalisation d’environ 7,25% traduisant la normalisation progressive des conditions de marché observée depuis début 2010.
Ainsi, depuis son introduction au compartiment C de NYSE Euronext Paris il y a deux ans, le total des acquisitions nettes de cession s’élève à environ 40M€ (hors droits), un montant largement supérieur aux objectifs de développement annoncés alors et estimés à 15 M€ par an.
Cette première opération d’arbitrage s’inscrit pleinement dans les objectifs de Foncière Sepric qui souhaite optimiser son patrimoine à travers une politique d’arbitrage sélective et une gestion dynamique. Dans ce cadre, Foncière SEPRIC, en s’appuyant sur une structure financière solide, reste à l’écoute de toutes nouvelles opportunités d’acquisition dans le respect de ses critères sélectifs d’investissement.
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