Paris : nouveau record dans l’ancien

Les prix de l’immobilier ont encore progressé dans l’ancien à Paris au quatrième trimestre, atteignant 7330 euros du mètre carré.

Les prix n’en finissent plus de monter à Paris. Aiguillon du marché national et des grandes métropoles comme Lyon, les prix de l’immobilier dans la capitale ont progressé au quatrième trimestre, au point d’atteindre 7330 euros le mètre carré. La hausse des prix en Petite Couronne atteint ainsi 3% sur le trimestre  et 12.2% sur un an.

Au terme des 18 derniers mois, la hausse des prix atteint 14% sur l’ensemble des logements, et jusqu’à 21% à Paris. Les prix dans l’ensemble de l’Ile de France a ainsi dépassé les 5000 euros pour les appartements dans l’ancien.

Les volumes à la hausse

Les volumes sont également de retour notent les notaires d’Ile de France, qui publiaient ces chiffres aujourd’hui. Il s’est vendu au quatrième trimestre 2010 deux fois plus de biens qu’au quatrième trimestre 2008, en pleine crise financière. Par rapport à 2009, les volumes de vente d’appartement ont progressé de 21% dans l’ancien à Paris, de 28% en Petite Couronne, et de 29% en Grande Couronne.

Dans le neuf, les volumes restent plus que jamais étriqués, avec 510 logements échangés dans la capitale, ce qui représente tout de même une progression de 55%. Ce relatif engouement pour le neuf s’explique en partie par une pénurie de biens de qualité, et par la diminution progressive du différentiel de prix entre le neuf et l’ancien, du fait de la flambée des prix dans la capitale, et de l’impact positif des dispositifs fiscaux comme le Scellier.

Vers une stabilisation des prix

Concernant l’évolution des prix, les notaires voient toujours une hausse des prix pour l’année 2011. « Concernant les avant-contrats pour lesquels la Chambre a mis en place depuis décembre dernier un indicateur avancé, le niveau des 7600 euros du mètre carré aurait été atteint en février 2011, chiffre légèrement en retrait par rapport aux prévisions de décembre dernier ». En fin d’année dernière, les notaires n’hésitaient pas à tabler sur des prix de 8000 euros du mètre carré en début d’année. Selon les notaires, « 2010 s’est caractérisé par un effet « rattrapage » qui ne se renouvellera pas en 2011 ». Au-delà du printemps, une stabilisation des prix devrait donc selon eux « logiquement s’enclencher ».

 






Si vous avez apprécié cet article, s'il vous plait, prenez le temps de laisser un commentaire ou de souscrire au flux afin de recevoir les futurs articles directement dans votre lecteur de flux.

Commentaires

Pas encore de commentaire.

Laisser un commentaire

(requis)

(requis)


Dans le 6ème arrondissement de Lyon, les prix dépassent les 7.000€ le m2

C’est le constat tiré par LPI Seloger, qui publiait ce mercredi son baromètre mensuel.


Prix de l’immobilier: des hausses à deux chiffres à Lyon et Saint-Étienne


LPI-Seloger a fait état de son dernier baromètre mensuel, qui montre une activité toujours marquée par la fin du confinement.


Les prix de l’immobilier étaient toujours en forte hausse en France au 1er trimestre

Les indices Notaires-INSEE des prix des logements anciens ont été publiés ce lundi.


Laforêt décrit un marché immobilier en mode «rattrapage»


Le réseau d’agences franchisés faisait part ce mardi de son point marché semestriel. Malgré une activité soutenue depuis la fin du confinement, il appelle à un plan de relance pour le secteur.


La demande reste soutenue, constate Century 21

null
Le réseau d’agences franchisées faisait aujourd’hui son point trimestriel sur le marché immobilier en France et en Auvergne-Rhône-Alpes


La FNAIM anticipe une baisse des ventes et une stabilisation des prix


La fédération nationale de l’immobilier tenait mardi matin sa conférence de presse visant à tirer un bilan du premier semestre 2020.


Immobilier : les prix continuent de monter, selon LPI-Seloger

Le baromètre mensuel fait état d’une chute des ventes, mais également de prix orientés à la hausse. La raréfaction de l’offre est en cause.


Les prix de l’immobilier en hausse à Lyon après la fin du confinement

null
Meilleurs Agents fait état ce mardi de son baromètre national des prix de l’immobilier.


Les prix de l’immobilier accéléraient encore au 1er trimestre

Selon l’indice INSEE-notaires, les indices des prix des logements anciens accéléraient nettement avant la crise du Covid-19.


Immobilier : les prix continuaient d’augmenter fin avril, selon LPI-SeLoger

null
D’après les chiffres compilés par le baromètre, seules les ventes immobilières étaient en net repli fin avril.


Le confinement a eu un impact sur les projets immobiliers


Orpi a fait ce lundi un point sur l’impact du confinement sur les projets immobiliers, quand IAD a note que le déconfinement a un impact direct sur le secteur de l’immobilier.


Le confinement ne se traduit pas par des baisses de prix

C’est ce qu’a indiqué LPI-SeLoger dans son baromètre mensuel.


Les prix en nette hausse dans les grandes villes d’Auvergne-Rhône-Alpes

null La progression des prix a été à deux chiffres à Lyon et Saint-Étienne en 2019, selon les Notaires de France. Mais l’incertitude est désormais de mise pour les prochains mois du fait de la crise sanitaire.


Un marché de l’immobilier ancien «en mode pause», selon Century 21

Le réseau d’agences franchisées décrit un marché à l’arrêt depuis le début du confinement, après un début d’année dynamique.


Villeurbanne, ville où les prix étaient le plus en hausse avant le confinement

C’est l’enseignement du dernier baromètre LPI Seloger, qui a dévoilé les dernières tendances de prix avant confinement. Les prix restaient nettement orientés à la hausse avant le confinement. C’est l’enseignement du dernier baromètre LPI Seloger, qui a dévoilé les dernières tendances du marché immobilier avant le 17 mars. Et selon celui-ci, l’orientation des prix des […]