Investissement en IDF: chiffres contrastés au premier trimestre

L'investissement en immobilier d'entreprise en Île-de-France a progressé au premier trimestre 2011 par rapport à la même période de l'an passé, mais est en retrait par rapport au quatrième trimestre 2010.

L'investissement en immobilier d'entreprise en Île-de-France a connu un premier trimestre contrasté. En effet, si les derniers chiffres montrent qu’avec 1,32 milliards d'euro de volume au cours du premier trimestre, l'investissement dans ce secteur a progressé de 47 % par rapport à la même période de 2010, il est néanmoins en très nette baisse, de l'ordre de 69 %, par rapport au quatrième trimestre 2010. Une faiblesse que Jones Lang Lasalle met sur le compte des nombreux actifs actuellement sous promesse de vente ou sous due diligence.

Le quatrième trimestre a néanmoins vu ces chiffres relevés, ce qui lui permet de porter le total de l'année 2010 à un niveau supérieur à celui de l'année 2008. Concernant le type d'investissement, les investisseurs ont préféré se porter sur les bureaux à 88 %, contre 10 % pour les commerces et 2 % pour les locaux d'activités.

2011, année dans la moyenne

Jones Lang Lasalle indique également que le loyer prime dans les meilleurs secteurs, comme le triangle d'or, sont actuellement compris entre 4,75 % et 5,25 % , sur la base d'un engagement de six ans ferme.

2011 promet toutefois d'être, selon l'entreprise de conseil en immobilier, un exercice dans la moyenne de ce que le marché a pu connaître ces 10 dernières années. Jones Lang Lasalle prévoit ainsi un volume d'investissement compris entre huit et 10 milliards d'euros, à la faveur d'une demande soutenue et d’un marché correctement alimenté en produits.

Selon le groupe« les banques commencent à récupérer des actifs auprès de leurs débiteurs pour les mettre sur le marché ». « Preuve de l’augmentation des opportunités d’acquisition, le département Capital Markets de Jones Lang LaSalle dispose de 2 milliards d'euros d'actifs sous mandat ou en due diligence » analyse Stephan von Barczy, Directeur du Département Investissement du groupe.

 






Si vous avez apprécié cet article, s'il vous plait, prenez le temps de laisser un commentaire ou de souscrire au flux afin de recevoir les futurs articles directement dans votre lecteur de flux.

Commentaires

Pas encore de commentaire.

Laisser un commentaire

(requis)

(requis)


Patriarca à l’œuvre sur le PUP Duvivier

nullC’est une option peu courante en centre-ville que le promoteur Patriarca met en œuvre sur le PUP Duvivier à Lyon 7e. Son immeuble, le New-Worker associe locaux d’activités et bureaux, comme l’avait déjà fait précédemment son confrère Duval.


Un crématorium animalier réalisé par em2c à Saint-Laurent de Mure

Il s’agit là du 1er crématorium animalier du Rhône, qui va permettre de créer 15 emplois. Le bâtiment développera 1.700 m² de SDP.


Un marché de l’investissement immobilier au-dessus du milliard d’euros à Lyon en 2021

C’est ce qui ressort des chiffres émanant du bilan en matière d’investissement immobilier à Lyon présenté vendredi par la FNAIM Entreprises.


Projet Sollys : l’îlot Santé & Bien-être est livré

Le dernier bâtiment de l’îlot Santé & Bien-être situé dans le quartier de la Confluence à Lyon a été livré le 9 décembre par les équipes de Linkcity Sud-Est et Bouygues Bâtiment Sud-Est. Le dernier bâtiment de l’îlot Santé & Bien-être situé dans le quartier de la Confluence à Lyon a été livré le 9 […]


Locaux d’activités en région lyonnaise : +11% de demande placée en 2021


383.426 m² ont été placés sur ce type d’actifs. Face à une demande qui est restée forte l’an dernier, le marché reste pénalisé par son caractère sous-offreur.


Immobilier logistique : moins de 300.000 m² placés en 2021 à Lyon

C’est le constat tiré par la FNAIM Entreprises, qui a dévoilé ce vendredi les chiffres compilés par le CECIM.


Net rebond du marché des bureaux en 2021 à Lyon

La FNAIM Entreprises a fait part ce vendredi de son bilan 2021 de l’immobilier d’entreprise en région lyonnaise. La demande placée en bureaux a progressé de 33 % à 291.965 m² l’an dernier.


Immobilier logistique : demande placée de 3.596.264 m² en 2021

JLL a commenté les chiffres du segment, marquée par une année record et une forte activité sur le segment des entrepôts de taille moyenne, de 10.000 m² à 20.000 m².


L’immeuble Rayas proposé à la location en Presqu’île

nullLes surfaces sont commercialisées par Valoris Real Estate.


Saint-Priest : Provost Rayonnage acquiert des locaux

Valoris Real Estate était le conseil de la société lors de cette acquisition, qui avait été précédée de la vente de ses anciens locaux.


Emmanuel Bousson devient directeur Bureaux de CBRE à Lyon

Celui-ci sera directement rattaché à Loïc de Villard, le directeur de l’agence lyonnaise.


Yves Cadelano devient directeur général de Nexity Entreprises

Le professionnel intègre Nexity et son comité exécutif.


Auvergne-Rhône-Alpes présente son plan de relocalisation industrielle

Le Conseil régional se réunit pendant deux jours en assemblée plénière, avec au programme, le budget primitif 2022, mais aussi la thématique de la relocalisation. La Région a dévoilé ses outils, notamment en matière de foncier.


2 nouveaux pôles entrepreneuriaux à Vaulx-en-Velin et Vénissieux

Après Neuville-sur-Saône, Givors, et Lyon Duchère, la Métropole de Lyon investit 14 millions d’euros pour la création de ces 2 nouveaux pôles d’entrepreneurs à l’est du territoire.


Prise à bail de Tessi dans le Korner II

null
Sorovim a fait part en fin de semaine dernière d’une transaction réalisée sur Gerland.