Vers une baisse des ventes de logements

HSBC prévoit une baisse des ventes de logements au cours du second semestre de cette année.

HSBC a confirmé ses perspectives de début d’année. La banque prévoit, dans une étude, un recul des ventes de logements au second semestre, du fait de la détérioration de la solvabilité des ménages, notamment due à la hausse des taux de crédit immobilier. Ceci devrait de facto, selon la banque, limiter la hausse des prix immobiliers.

La forte hausse des prix de l’immobilier avait, en 2010, été compensée par la forte baisse des taux de crédit à l’habitat, qui étaient, eux, redescendus à leur plus bas niveau depuis l’après-guerre. Le phénomène de remontée des taux de crédit observé depuis décembre commence néanmoins à se faire ressentir sur la solvabilité des ménages, explique la banque. "Les taux d'intérêt se sont stabilisés et ne sont plus de nature à compenser la hausse des prix dans l'ancien comme dans le neuf" note ainsi l’étude.

En janvier déjà, la banque avait affirmé que la hausse des prix de l’immobilier serait modérée cette année, du fait notamment du durcissement des conditions de crédit. L’économiste en chef de HSBC France, Mathilde Lemoine, notait en outre que 2012 pourrait être une mauvaise année pour l’immobilier résidentiel.

Baisse des ventes dès le second semestre

Les ventes pourraient ainsi, selon la banque, rester stables dans la première moitié de l’année, et baisser au cours du deuxième semestre. Les dispositifs fiscaux, tels le PTZ+, devraient toutefois permettre d’amortir le choc, permettant un repli modéré de celles-ci. La banque estime en outre que l’augmentation des taux d’intérêt pourrait être raisonnable.

Toutefois, le ralentissement des transactions ne devrait pas avoir un impact immédiat sur les prix : "la crise est effacée mais les prix continuent de croître" et "les subventions comme la faiblesse des taux d'emprunt immobilier ont eu un effet particulièrement positif sur la demande de logement en France", note Mathilde Lemoine, chef économiste de HSBC. "Nous nous attendons à ce que les prix continuent à monter au premier semestre sur le marché de l’immobilier ancien", indique HSBC. Dans l’immobilier neuf, les ventes ont reculé de 7,5% au quatrième trimestre contre une hausse de 1,1% au 3° trimestre. Les prix étaient toutefois restés stables (+ 0,2%).






Si vous avez apprécié cet article, s'il vous plait, prenez le temps de laisser un commentaire ou de souscrire au flux afin de recevoir les futurs articles directement dans votre lecteur de flux.

Commentaires

Pas encore de commentaire.

Laisser un commentaire

(requis)

(requis)


2021, année exceptionnelle pour l’immobilier selon Century 21

Le réseau d’agences franchisées a présenté lundi son bilan annuel du marché. Si l’année écoulée a été très bonne sur le front de l’activité, les prix, toujours en hausse, commencent à désolvabiliser certains ménages.


Un marché immobilier record en 2021, selon Laforêt

L’année écoulée a été très positive pour l’activité immobilière avec un record en termes de transactions. Selon le réseau d’agences franchisées, 2022 sera une année « entre menaces et opportunités ».


Le marché immobilier a bien résisté en 2021, selon la FNAIM

nullLa FNAIM a, quelques jours avant sa conférence de presse portant sur l’année 2021, révélé les principales tendances du millésime écoulé. Les prix sont toujours en forte hausse, avec toutefois des disparités suivant les territoires.


Marché immobilier : des signes de faiblesse selon Immonot

Selon le portail immobilier du groupe Notariat Services, quelques informations laissent penser que les ventes pourraient se dégrader et les prix reculer.


Immobilier : affaiblissement de la hausse des prix à Lyon

C’est ce que révèle le dernier baromètre mensuel LPI-Seloger.


Passoires thermiques : les ventes s’accélèrent dans les villes de la région

null
Seloger a récemment communiqué sur l’envolée des mises en vente de passoires énergétiques. Et notamment à Lyon et dans les grandes villes d’Auvergne-Rhône-Alpes.


Les communes rurales face à une véritable « poussée haussière »

Depuis janvier, elles ont, selon Meilleurs Agents, vu leurs prix grimper de 7,4%, ce qui est près de 2,5 fois plus que les principales agglomérations.


Les prix toujours en nette hausse à Lyon selon LPI-Seloger

nullLe baromètre mesurant l’évolution des prix de l’immobilier fait état d’un affaiblissement de la demande. Les villes d’Auvergne-Rhône-Alpes enregistrent toujours des hausses de prix toujours marquées.


Immobilier : vers un volume de ventes historiquement élevé en 2021

null
La FNAIM a dévoilé mardi sa note de conjoncture immobilière.


Les grandes villes moins attractives

nullC’est ce que révèle une enquête Harris Interactive divulguée par Century 21.


Immobilier : hausse de la demande, offre en baisse, et prix en hausse

nullLe réseau d’agences franchisées Laforêt a fait un point sur le marché immobilier. Comme les autres acteurs du marché, il constate une forte activité, qui se traduit par une chute de l’offre.


Les prix de l’immobilier atteignent des records et freinent l’activité

Century 21 a fait part ce lundi de son point trimestriel sur le marché français.


La hausse des prix des logements anciens perdure

Au deuxième trimestre 2021, les prix des logements anciens ont enregistré une hausse de 1,6% par rapport au premier trimestre, selon les indices Notaires-Insee publiés ce jeudi. En Île-de-France, les prix sont quasi-stables.


Les villes moyennes toujours prisées, selon Orpi

nullLe réseau d’agences a tiré un bilan de la saison d’été sur le marché immobilier.


Immobilier : des hausses de prix de plus de 10% à Valence, Chambéry et Vénissieux

nullLPI-Seloger a fait état de son baromètre mensuel. La hausse des prix est sensible au niveau national. C’est notamment le cas à Lyon et Clermont-Ferrand, ainsi que dans les villes moyennes d’Auvergne-Rhône-Alpes.