Laforêt constate une baisse des prix dans plusieurs régions

Le réseau d’agences franchisées a indiqué percevoir à fin avril une baisse des prix dans 9 régions sur 22. Rhône-Alpes est pour l'heure épargnée.

A chacun son pronostic ? Alors qu’il y a quelques jours, le réseau Guy Hoquet se disait positif concernant les prix pour la fin 2011, le réseau de franchise Laforêt, dans une étude dévoilée par le quotidien « Les Echos », apporte une tonalité un brin discordante à ce constat pour le moins optimiste.

Selon le réseau, la pression à l’achat n’est plus tout à fait la même que celle qui prévalait à la fin de l’an dernier. Pire : la baisse des prix gagne de plus en plus de régions. Au 30 avril, 9 des 22 régions étaient désormais touchées par le phénomène, selon une base d’avant-contrats de biens ayant été mis en vente par le réseau. Le premier quadrimestre s’est ainsi soldé par une baisse de l’immobilier en Auvergne par rapport à la fin de l'année avec une baisse de 2,05% pour pour la région, pour un prix moyen de 1.430 euros/m2, en Lorraine avec un recul de 1,76% des prix pour un prix moyen de 1.728 euros/m2.

Rhône-Alpes épargnée

Rhône-Alpes reste pour l'heure épargnée par ce mouvement de repli des prix, les prix ayant augmenté de 3,33 % durant les quatre premiers mois, à 2510 €. La région reste d’ailleurs celle où les prix ont le plus augmenté en province, une situation sans doute imputable à la présence d’agglomérations où une certaine dynamique des prix est encore présente, comme celles de Genève, Grenoble où Lyon.

Du coup, les agents anticipent un marché plus difficile dans les mois à venir, du fait notamment d'une moindre solvabilité des acquéreurs, due notamment à la fin de la déductibilité des intérêts d'emprunt à la fin de l'année dernière, et à la hausse des taux de crédit immobilier. Signe des temps, les prix sont de nouveau négociables. D'ici à la fin de l'année, le réseau d'agences immobilières prévoit que le phénomène pourrait s'amplifier, avec des marges de négociation pouvant aller de 15 à 20 % par rapport au prix affiché.

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