Lyon : trou d’air pour l’immobilier au premier trimestre
Les notaires ont fait part lundi matin d'une forte hausse des prix de l'immobilier en 2010. Toutefois, sur la base des avants contrats, ils ont annoncé avoir constaté une baisse des prix pour les appartements anciens de janvier à mars, avant une remontée en avril.
Les notaires de France ont fait état ce matin des chiffres de ventes des biens au titre de l’année 2010. Si l’année dernière a été marquée par une hausse des prix substantielle sur Lyon (+8.1% sur un an), le début d’année a été plus poussif. Les prix enregistrés de janvier à mars sur la base des avants contrats des notaires ont en effet reculé de plus de 3.5%. Néanmoins, les notaires notent que cette baisse ressemble plus, pour l’heure, à un trou d’air. Les chiffres de l’évolution annuelle de février à avril sont, eux, de nouveau orientés à la hausse, avec une hausse de 1.1% à 3140 euros.
Les notaires du Rhône confirment ainsi la tendance générale à l’accalmie observée les derniers mois par les réseaux d’agences et notaires de France. D’autant que les volumes ont dans le même temps, fortement baissé, reculant de 34% par rapport à la même période de 2010 dans l’ancien, soit des baisses relativement proches de celles enregistrées dans le neuf (-48%). En cause, le débat sur les plus-values sur la résidence principale pourrait avoir joué défavorablement sur le marché selon les professionnels, l’incertitude législative tendant par nature à déstabiliser les acheteurs.
| Tweet |
Si vous avez apprécié cet article, s'il vous plait, prenez le temps de laisser un commentaire ou de souscrire au flux afin de recevoir les futurs articles directement dans votre lecteur de flux.
Commentaires
Pour être plus précis par rapport au commentaire ci-dessus, la baisse de 48% dans le neuf concerne les volumes de vente, alors que la baisse de 3,5% dans l’ancien concerne le prix au m². Mais ces précisions ne changent rien sur le reste : Trou d’air ou début de renversement de tendance…
Laisser un commentaire
Les prix de l’immobilier restent en repli à Lyon, selon LPI iad
Selon le baromètre, les prix restent en repli sur un an dans la ville, mais se reprennent au niveau national. En Auvergne-Rhône-Alpes, les prix connaissent des disparités géographiques suivant les villes.
Les volumes dans l’ancien repassent la barre des 800.000 transactions
Les notaires de France ont publié leur note de conjoncture portant sur l’activité du premier trimestre. Ceux-ci confirment une reprise d’activité à fin février. Les prix, eux, sont toujours en repli sur un an, notamment en Auvergne-Rhône-Alpes.
Une hausse d’activité observée par l’ensemble des réseaux au 1er trimestre
Après Laforêt et Century 21, L’Adresse et Orpi ont récemment dévoilé leurs chiffres du premier trimestre. Tous font état d’une hausse d’activité au cours de la période, avec des nuances, notamment sur le marché lyonnais.
Immobilier : les volumes d’appartements ont reculé de 7,9% dans le Rhône en 2024
La Chambre interdépartementale des notaires de la Cour d’appel de Lyon a présenté mardi les grands chiffres de l’année écoulée en matière d’immobilier dans le département et la Métropole.
Immobilier : malgré une reprise des transactions, les prix stagnent
Laforêt a fait part ce mardi de son bilan en matière d’activité immobilière au premier trimestre.
Nouvelle baisse des prix signés en février, selon LPI-iad
Le baromètre a fait état d’une nouvelle érosion des prix au niveau national sur un an, et d’une baisse plus franche à Lyon sur cette même temporalité. Il prédit toutefois un retour de la hausse générale des prix de l’ancien d’ici le printemps.
Les transactions immobilières en baisse de 12% sur un an
Les notaires ont fait part en fin de semaine dernière de leur note de conjoncture immobilière du troisième trimestre 2024. Les prix continuent de baisser, y compris en Auvergne-Rhône-Alpes.
Madrid, ville la plus prisée par la clientèle fortunée
C’est le principal enseignement du Barnes City Index 2025, classement où Paris descend à la 6e place. Lyon fait partie, elle, des destinations à suivre.
La FNAIM confiante pour 2025 après une nouvelle baisse des prix à Lyon en 2024
La Chambre du Rhône de la FNAIM a fait part de ses statistiques annuelles sur le marché du logement ancien dans le Rhône et à Lyon. Si les prix dans la ville restent toujours en-dessous de leur niveau d’il y a 5 ans, la fédération se veut confiante pour l’année à venir, du fait d’un pouvoir d’achat immobilier en hausse.
2024, année de baisse des ventes et des prix
La FNAIM a fait part ce mercredi de ses chiffres de ventes et des prix des logements au titre de l’année écoulée.
LPI-iad souligne la reprise des ventes en fin d’année
Selon le baromètre, le nombre de compromis signés en 2024 est quasiment identique à celui de 2023.
Orpi fait état d’une hausse de 12% du volume des compromis en 2024
Les prix ont, eux, reculé de 5% au niveau national l’an dernier. Pour le réseau, qui a dévoilé ses perspectives pour 2025, la reprise du marché ne sera durable «que si les politiques publiques favorisent l’accès à la propriété».
Les prix ont légèrement augmenté à Lyon en décembre
Le baromètre Seloger / Meilleurs Agents fait état d’une fin d’année plutôt positive, et reste optimiste pour 2025, à la faveur d’une amélioration du pouvoir d’achat immobilier des ménages.
Les prix de l’immobilier ont encore baissé de 4,4% en 2024 à Lyon, selon Laforêt
Le réseau d’agences franchisées a fait état ce lundi de son bilan du marché immobilier en 2024. Le réseau se montre optimiste pour 2025, malgré une correction des prix et de l’activité sur l’année écoulée.
780.000 ventes de logements en France en 2024
Les notaires de France ont dressé lundi un premier bilan du marché immobilier français en 2024.
Après une baisse de 48 % dans le neuf au premier trimestre 2011 par rapport au premier trimestre 2010, doublée d’une baisse de 3,5% dans l’ancien, il semble que l’on ait assisté à une baisse générale. L’avenir nous dira s’il s’agit d’un simple trou d’air. Plusieurs autres indices – baisses dans certaines régions françaises, assagissement de la hausse à Paris – peuvent laisser à croire que l’on assiste peut-être au début d’un renversement de tendance, qui se traduirait par une baisse des prix continue pendant sans doute plusieurs années. Toutes les bulles finissent ainsi.