Laforêt constate une baisse des prix dans plusieurs régions
Le réseau d’agences franchisées a indiqué percevoir à fin avril une baisse des prix dans 9 régions sur 22. Rhône-Alpes est pour l'heure épargnée.
A chacun son pronostic ? Alors qu’il y a quelques jours, le réseau Guy Hoquet se disait positif concernant les prix pour la fin 2011, le réseau de franchise Laforêt, dans une étude dévoilée par le quotidien « Les Echos », apporte une tonalité un brin discordante à ce constat pour le moins optimiste.
Selon le réseau, la pression à l’achat n’est plus tout à fait la même que celle qui prévalait à la fin de l’an dernier. Pire : la baisse des prix gagne de plus en plus de régions. Au 30 avril, 9 des 22 régions étaient désormais touchées par le phénomène, selon une base d’avant-contrats de biens ayant été mis en vente par le réseau. Le premier quadrimestre s’est ainsi soldé par une baisse de l’immobilier en Auvergne par rapport à la fin de l'année avec une baisse de 2,05% pour pour la région, pour un prix moyen de 1.430 euros/m2, en Lorraine avec un recul de 1,76% des prix pour un prix moyen de 1.728 euros/m2.
Rhône-Alpes épargnée
Rhône-Alpes reste pour l'heure épargnée par ce mouvement de repli des prix, les prix ayant augmenté de 3,33 % durant les quatre premiers mois, à 2510 €. La région reste d’ailleurs celle où les prix ont le plus augmenté en province, une situation sans doute imputable à la présence d’agglomérations où une certaine dynamique des prix est encore présente, comme celles de Genève, Grenoble où Lyon.
Du coup, les agents anticipent un marché plus difficile dans les mois à venir, du fait notamment d'une moindre solvabilité des acquéreurs, due notamment à la fin de la déductibilité des intérêts d'emprunt à la fin de l'année dernière, et à la hausse des taux de crédit immobilier. Signe des temps, les prix sont de nouveau négociables. D'ici à la fin de l'année, le réseau d'agences immobilières prévoit que le phénomène pourrait s'amplifier, avec des marges de négociation pouvant aller de 15 à 20 % par rapport au prix affiché.
LIRE AUSSI
» L'étude de Laforêt (sur lesechos.fr)
» Lyon, trou d'air pour l'activité entre janvier et mars
| Tweet |
Si vous avez apprécié cet article, s'il vous plait, prenez le temps de laisser un commentaire ou de souscrire au flux afin de recevoir les futurs articles directement dans votre lecteur de flux.
Commentaires
Tu confonds les ventes de biens neufs avec les ventes dans l’ancien. Laforet parle des ventes dans l’ancien. Mais comme ce sont des réseaux d’agences, il n’y a rien d’officiel…
Laisser un commentaire
Le prix médian des appartements a reculé de 5,1% à Lyon en 2023
Le prix du m² repasse sous les 5.000€, selon les notaires du Rhône qui organisaient jeudi leur traditionnelle conférence de presse de présentation des chiffres de l’immobilier.
La rue Gasparin, artère la plus chère de Lyon
C’est le constat dressé par Meilleurs Agents, qui a publié son classement des rues les plus chères au sein des 50 plus grandes métropoles de France. La rue la plus chère parmi ces grandes villes est la rue de Furstemberg (24.272€/m²), située dans le 6ème arrondissement de Paris.
Les prix de l’immobilier ont reculé de 9,3% à Lyon en 2023
La baisse des prix a accéléré en France au 4e trimestre, selon les indices Notaires-INSEE. Sur la période, le recul des prix des logements anciens atteint 1,8%. Les prix chutent de 4% en rythme annuel en France.
Vers une poursuite de la baisse des prix de l’immobilier à Lyon et Saint-Étienne
Selon la dernière note de conjoncture des notaires, 2023 pourrait se conclure par un total de 860.000 transactions. Et le reflux des prix observé l’année dernière devrait se poursuivre, au vu des avant-contrats.
Baisse des ventes et des prix de l’immobilier dans le Rhône en 2023
C’est ce qu’a indiqué la FNAIM dans sa note de conjoncture à Lyon et le Rhône.
L’Alliance pour le logement tire la sonnette d’alarme
Le collectif regroupant les principales fédérations de la filière organisait ce mercredi une conférence de presse.
La FNAIM prévoit une accélération de la baisse des prix en 2024
La fédération nationale de l’immobilier a fait état ce mardi de son bilan de l’année immobilière. Elle anticipe une nouvelle année de recul des volumes, après 875.000 transactions actées en 2023.
Chute des ventes mais recul limité des prix immobiliers en 2023, selon LPI/iad
Le baromètre a, au cours de la semaine, divulgué son baromètre des prix au niveau national. La baisse des prix n’est pas uniforme, en France et en Auvergne-Rhône-Alpes.
Century 21 fait état de baisses de prix encore trop limitées
Le réseau d’agences franchisées a dressé un bilan de l’activité du marché immobilier en 2023.
2024, une « nouvelle année charnière pour l’immobilier »
Le réseau coopératif a en effet fait un bilan des tendances de l’année 2023 en matière d’immobilier résidentiel et émis de premières prévisions pour 2024.
Un nombre de biens à vendre en nette hausse
Bien’ici a récemment communiqué son bilan de l’année 2023 en matière d’immobilier.
Les indices de prix des logements Notaires-Insee en recul
Les indices des prix des logements dévoilés par l’INSEE sont en baisse en France, en Auvergne-Rhône-Alpes et à Lyon au troisième trimestre 2023.
Nette hausse des ventes de logements étiquetés F et G
Les notaires de France ont fait part en fin de semaine dernière de l’étude « la valeur verte des logements en 2022 ». Les logements étiquetés F ou G représentent plus de 10% du parc dans certaines villes d’Auvergne-Rhône-Alpes.
53% des français n’ont pas encore décidé de louer leur bien pour les JO
C’est le constat dressé par Orpi, qui a interrogé 444 de ses clients sur leurs intentions à l’approche de la période des Jeux Olympiques.
Immobilier : recul conjoint des prix et des volumes en 2023
Les notaires de France ont dévoilé ce lundi leur bilan immobilier de l’année, et fait part de premières tendances pour le début de l’année 2024.
D’apres les statisques gouvernemental , les ventes de bien neuf et permis de construire en rhone -Alpe ont baisé de 42 % pour le premier trimestre 2011 et cela continu pour le second trimestre ce qui entraine une baisse des prix , suite à un manque d’acheteur ??..Alors à quoi correspond votre article ??