Immobilier: les prix à la hausse au troisième trimestre, selon la FNAIM

Contrairement au réseau d’agences immobilières Century 21, la FNAIM a annoncé ce matin une hausse des prix de 1% entre le deuxième et le troisième trimestre. Rhône-Alpes s’en sort avec une hausse de 3.5%.

Le grand écart des prix annoncés entre Century 21 et la FNAIM ne s’estompe pas. Alors que le réseau d’agences a annoncé ce matin une baisse de 2.7% des prix au troisième trimestre de l’année, la FNAIM a elle indiqué pour sa part dans un communiqué avoir constaté une hausse de 1% des prix au niveau national. En glissement annuel (moyenne T3 2011 par rapport au T3 2010), la hausse des prix atteint encore 7%. Le prix trimestriel diffusé par la FNAIM atteint ainsi 3283 euros pour les appartements, 2159 euros pour les maisons, et 2626 euros pour l’ensemble des biens.

La FNAIM concède néanmoins que la hausse des prix des logements anciens est moins rapide au troisième trimestre, avec une hausse de seulement 0.6% entre juillet et septembre en Province contre +4.3% entre avril et juin 2011. La fédération note également une plus forte dynamique du marché des appartements par rapport à celui des maisons. Les prix des premiers ont progressé de 2.9%, alors même que les prix des seconds ont baissé de 1.3%. Elle relève de la même façon une hausse moins forte des appartements en Ile de France (+3% au troisième trimestre, contre +6.4% à la fin 2010).

En Rhône-Alpes, le marché reste toujours dynamique en termes de prix, avec une hausse de 3.5% en glissement annuel, dont une hausse de 4.1% pour les maisons et une hausse de 3% pour les appartements.

La réforme du PTZ+ évoquée

Selon René Pallincourt, Président de la FNAIM, « l’absence de tension sur les prix est bienvenue en cette fin d’année dans une économie déprimée et des marchés financiers déboussolés. Car, avec une activité toujours bien orientée (voisine des 800 000 opérations en rythme annuel à mi-année*) et un repli des taux d’intérêt à long terme qui cantonnent les coûts des crédits immobiliers à des niveaux très modérés, la pierre s’avère une nouvelle fois « LA » valeur refuge. Seul point noir, et pas des moindres, le moral des ménages n’est pas au rendez-vous et la clientèle des agences exprime toujours plus d’inquiétudes face à l’avenir » note le président de la FNAIM.

Ce dernier s’inquiète toutefois pour l’année prochaine, et évoque notamment la réforme du PTZ+, voulue également par les promoteurs. Selon René Pallincourt,  2011 pourrait donc marquer une sortie de crise, mais ceci pourrait ne pas durer longtemps « si l’immobilier devait être sacrifié sur l’autel de la rigueur budgétaire et si le PTZ+ dans l’ancien, dont l’efficacité n’est plus à démontrer, n’était pas renforcé. Les discussions dans le cadre du Projet de Loi de Finances 2012 ne font que commencer ! Attendons la suite… » conclut René Pallincourt.

 






Si vous avez apprécié cet article, s'il vous plait, prenez le temps de laisser un commentaire ou de souscrire au flux afin de recevoir les futurs articles directement dans votre lecteur de flux.

Commentaires

Formidable, cette FNAIM. Dans le contexte d’une économie déprimée, d’un chômage endémique, de menace macro-économique sur la zone euro, d’une baisse de moral inquiétante des français, d’élections majeures à venir, et bien, et bien, ils nous annoncent que les prix continuent à augmenter en 2011. Tout comme moi, ceux qui habitent hors Paris constatent tous les jours que les prix des annonces immo sont à la baisse, que les biens restent parfois de longs mois sans trouver preneur, mais rien n’y fait. D’après la FNAIM, ça continue d’augmenter. Le message sous-jacent – vous l’aurez compris – est le suivant : Achetez maintenant, car votre bien vaudra plus cher demain, et vous ne serez donc pas perdant. L’immobilier serait donc toujours une valeur refuge. Et pour l’année prochaine, seul l’inquiétude sur un resserrement du PTZ+ est évoqué.

Pfffft ! C’est franchement risible voir inquiétant de lire tout ceci. Mais peut-être existent-ils encore des gens pour gober ces fadaises ?

La vérité, c’est que les prix baissent actuellement partout, pour ne pas dire qu’ils dévissent, et qu’ils faut être vraiment inconscient pour acheter un bien maintenant compte-tenu des perspectives de pouvoir trouver les mêmes bien à 30% de moins dans quelques temps (hors biens exceptionnels). L’année prochaine en 2012, les problèmes de refinancement des banques et leurs objectifs d’amélioration de leur bilan va les obliger à « lâcher » l’immobilier, c’est à dire à durcir les conditions de prêt et à prêter au compte-goutte. Ce n’est pas une invention, c’est ce que l’on peut lire partout dans la presse économique, et cela aura pour effet de décupler la baisse des prix.

Plus que jamais, « Wait and see » ! Ce n’est absolument pas le moment d’acheter.

Signaler un abus

Bien d accord avec vous Bernard.
Ces AI et autres lobby immobilier jouent impassiblement du violon pendant le naufrage de leur titanic immobilier. Esperons que l’ineluctable montée des eaux les fera taire.
Le plus vite sera le mieux…

Signaler un abus

ceux qui sont contraints d’acheter aujourdhui doivent arreter d’etre des pigeons! Bon dieu soyez moins stupides chers acheteurs: arrettez d’acheter comme des anes sans negocier! ne croyez pas les agences qui mentent en pretendant a la penurie, aux famauses 15 visites par jour du bien, ec etc.. negocier a mort, a -20% du prix de base! et si cest possible, essayer d’eviter l’agence avec google map! Vous gagnerez facilement 15,000 euros de frais d’agence!

Signaler un abus
Laisser un commentaire

(requis)

(requis)


Les prix en baisse dans les arrondissements centraux de Lyon

Selon le baromètre mensuel de LPI-Seloger, les villes moyennes voient leur prix toujours en nette progression. Mais la hausse est moins marquée à Lyon, où les prix reculent même dans l’hypercentre.


Les notaires de France évoquent une stabilisation du marché immobilier

Dans leur dernière note de conjoncture, les notaires indiquent même qu’une décrue est enclenchée.


Les prix de l’immobilier reculent à Lyon

nullC’est ce qu’a indiqué la FNAIM dans son dernier baromètre mensuel de l’immobilier.


Guy Hoquet décrit « une période charnière » pour le marché immobilier

Le réseau a fait part cette semaine de son baromètre trimestriel. Il a notamment détaillé les principales tendances observées dans les marchés de la région, dont Lyon, Grenoble, Saint-Étienne, Clermont-Ferrand et Annecy.


Les villes moyennes, moteur de la hausse des prix de l’immobilier

nullC’est le constat dressé par Orpi à l’occasion de son état des lieux du marché immobilier de ces 6 derniers mois.


La FNAIM évoque une « zone de turbulences » pour l’immobilier

nullLa fédération nationale de l’immobilier a tiré un bilan du marché immobilier sur la première partie de l’année. Si les prix sont en hausse dans la plupart des villes de France, ils reculent à Lyon et Paris.


Century 21 fait état de prix de l’immobilier records en France

Le réseau d’agences franchisées a fait part de son point trimestriel sur le marché immobilier national.


Lyon : les prix de l’immobilier en baisse

nullLPI-Seloger a communiqué son baromètre des prix de l’immobilier au titre du mois de mai. Ceux-ci reculent globalement dans la ville, et dans 4 arrondissements sur 9.


Les prix de l’immobilier progressent de 7%

L’INSEE a fait part vendredi de ses indices de prix des logements neufs et anciens au titre du premier trimestre 2022.


Immobilier : les prix demeurent en hausse, malgré une stabilité des ventes

Les indices Notaires-Insee des prix des logements anciens au titre du premier trimestre ont été publiés ce mardi. Une même tendance est perceptible en Auvergne-Rhône-Alpes.


La FNSafer appelle à la préservation du foncier agricole

La fédération nationale des Safer attend un renouvellement des générations en favorisant l’émergence de nouvelles solutions pour permettre concrètement les installations.


Un ralentissement désormais jugé « probable » par la FNAIM

nullC’est ce que révèle la dernière note de conjoncture publiée au titre du mois de mai par la fédération portant sur le marché immobilier.


Baisse marquée des prix dans les arrondissements de l’hypercentre de Lyon


LPI-Seloger a fait part il y a quelques jours de son baromètre mensuel des prix de l’immobilier.


Saint-Étienne, plus forte hausse des prix de l’immobilier régionale en 2021


Les Notaires de France ont fait part en fin de semaine de leur note de conjoncture immobilière, qui compilait les données de l’année dernière arrêtées à fin décembre. En Auvergne-Rhône-Alpes, les prix ont flambé à Saint-Étienne et Clermont, mais sont en hausse plus mesurée à Lyon et Grenoble.


Baisse des transactions au premier trimestre, selon Laforêt

nullLe réseau d’agences franchisées a fait part en ce début de semaine de son point d’activité trimestriel.