Immobilier: les prix à la hausse au troisième trimestre, selon la FNAIM
Contrairement au réseau d’agences immobilières Century 21, la FNAIM a annoncé ce matin une hausse des prix de 1% entre le deuxième et le troisième trimestre. Rhône-Alpes s’en sort avec une hausse de 3.5%.
Le grand écart des prix annoncés entre Century 21 et la FNAIM ne s’estompe pas. Alors que le réseau d’agences a annoncé ce matin une baisse de 2.7% des prix au troisième trimestre de l’année, la FNAIM a elle indiqué pour sa part dans un communiqué avoir constaté une hausse de 1% des prix au niveau national. En glissement annuel (moyenne T3 2011 par rapport au T3 2010), la hausse des prix atteint encore 7%. Le prix trimestriel diffusé par la FNAIM atteint ainsi 3283 euros pour les appartements, 2159 euros pour les maisons, et 2626 euros pour l’ensemble des biens.
La FNAIM concède néanmoins que la hausse des prix des logements anciens est moins rapide au troisième trimestre, avec une hausse de seulement 0.6% entre juillet et septembre en Province contre +4.3% entre avril et juin 2011. La fédération note également une plus forte dynamique du marché des appartements par rapport à celui des maisons. Les prix des premiers ont progressé de 2.9%, alors même que les prix des seconds ont baissé de 1.3%. Elle relève de la même façon une hausse moins forte des appartements en Ile de France (+3% au troisième trimestre, contre +6.4% à la fin 2010).
En Rhône-Alpes, le marché reste toujours dynamique en termes de prix, avec une hausse de 3.5% en glissement annuel, dont une hausse de 4.1% pour les maisons et une hausse de 3% pour les appartements.
La réforme du PTZ+ évoquée
Selon René Pallincourt, Président de la FNAIM, « l’absence de tension sur les prix est bienvenue en cette fin d’année dans une économie déprimée et des marchés financiers déboussolés. Car, avec une activité toujours bien orientée (voisine des 800 000 opérations en rythme annuel à mi-année*) et un repli des taux d’intérêt à long terme qui cantonnent les coûts des crédits immobiliers à des niveaux très modérés, la pierre s’avère une nouvelle fois « LA » valeur refuge. Seul point noir, et pas des moindres, le moral des ménages n’est pas au rendez-vous et la clientèle des agences exprime toujours plus d’inquiétudes face à l’avenir » note le président de la FNAIM.
Ce dernier s’inquiète toutefois pour l’année prochaine, et évoque notamment la réforme du PTZ+, voulue également par les promoteurs. Selon René Pallincourt, 2011 pourrait donc marquer une sortie de crise, mais ceci pourrait ne pas durer longtemps « si l’immobilier devait être sacrifié sur l’autel de la rigueur budgétaire et si le PTZ+ dans l’ancien, dont l’efficacité n’est plus à démontrer, n’était pas renforcé. Les discussions dans le cadre du Projet de Loi de Finances 2012 ne font que commencer ! Attendons la suite… » conclut René Pallincourt.
| Tweet |
Si vous avez apprécié cet article, s'il vous plait, prenez le temps de laisser un commentaire ou de souscrire au flux afin de recevoir les futurs articles directement dans votre lecteur de flux.
Commentaires
Bien d accord avec vous Bernard.
Ces AI et autres lobby immobilier jouent impassiblement du violon pendant le naufrage de leur titanic immobilier. Esperons que l’ineluctable montée des eaux les fera taire.
Le plus vite sera le mieux…
ceux qui sont contraints d’acheter aujourdhui doivent arreter d’etre des pigeons! Bon dieu soyez moins stupides chers acheteurs: arrettez d’acheter comme des anes sans negocier! ne croyez pas les agences qui mentent en pretendant a la penurie, aux famauses 15 visites par jour du bien, ec etc.. negocier a mort, a -20% du prix de base! et si cest possible, essayer d’eviter l’agence avec google map! Vous gagnerez facilement 15,000 euros de frais d’agence!
Laisser un commentaire
Le prix médian des appartements a reculé de 5,1% à Lyon en 2023
Le prix du m² repasse sous les 5.000€, selon les notaires du Rhône qui organisaient jeudi leur traditionnelle conférence de presse de présentation des chiffres de l’immobilier.
La rue Gasparin, artère la plus chère de Lyon
C’est le constat dressé par Meilleurs Agents, qui a publié son classement des rues les plus chères au sein des 50 plus grandes métropoles de France. La rue la plus chère parmi ces grandes villes est la rue de Furstemberg (24.272€/m²), située dans le 6ème arrondissement de Paris.
Les prix de l’immobilier ont reculé de 9,3% à Lyon en 2023
La baisse des prix a accéléré en France au 4e trimestre, selon les indices Notaires-INSEE. Sur la période, le recul des prix des logements anciens atteint 1,8%. Les prix chutent de 4% en rythme annuel en France.
Vers une poursuite de la baisse des prix de l’immobilier à Lyon et Saint-Étienne
Selon la dernière note de conjoncture des notaires, 2023 pourrait se conclure par un total de 860.000 transactions. Et le reflux des prix observé l’année dernière devrait se poursuivre, au vu des avant-contrats.
Baisse des ventes et des prix de l’immobilier dans le Rhône en 2023
C’est ce qu’a indiqué la FNAIM dans sa note de conjoncture à Lyon et le Rhône.
L’Alliance pour le logement tire la sonnette d’alarme
Le collectif regroupant les principales fédérations de la filière organisait ce mercredi une conférence de presse.
La FNAIM prévoit une accélération de la baisse des prix en 2024
La fédération nationale de l’immobilier a fait état ce mardi de son bilan de l’année immobilière. Elle anticipe une nouvelle année de recul des volumes, après 875.000 transactions actées en 2023.
Chute des ventes mais recul limité des prix immobiliers en 2023, selon LPI/iad
Le baromètre a, au cours de la semaine, divulgué son baromètre des prix au niveau national. La baisse des prix n’est pas uniforme, en France et en Auvergne-Rhône-Alpes.
Century 21 fait état de baisses de prix encore trop limitées
Le réseau d’agences franchisées a dressé un bilan de l’activité du marché immobilier en 2023.
2024, une « nouvelle année charnière pour l’immobilier »
Le réseau coopératif a en effet fait un bilan des tendances de l’année 2023 en matière d’immobilier résidentiel et émis de premières prévisions pour 2024.
Un nombre de biens à vendre en nette hausse
Bien’ici a récemment communiqué son bilan de l’année 2023 en matière d’immobilier.
Les indices de prix des logements Notaires-Insee en recul
Les indices des prix des logements dévoilés par l’INSEE sont en baisse en France, en Auvergne-Rhône-Alpes et à Lyon au troisième trimestre 2023.
Nette hausse des ventes de logements étiquetés F et G
Les notaires de France ont fait part en fin de semaine dernière de l’étude « la valeur verte des logements en 2022 ». Les logements étiquetés F ou G représentent plus de 10% du parc dans certaines villes d’Auvergne-Rhône-Alpes.
53% des français n’ont pas encore décidé de louer leur bien pour les JO
C’est le constat dressé par Orpi, qui a interrogé 444 de ses clients sur leurs intentions à l’approche de la période des Jeux Olympiques.
Immobilier : recul conjoint des prix et des volumes en 2023
Les notaires de France ont dévoilé ce lundi leur bilan immobilier de l’année, et fait part de premières tendances pour le début de l’année 2024.
Formidable, cette FNAIM. Dans le contexte d’une économie déprimée, d’un chômage endémique, de menace macro-économique sur la zone euro, d’une baisse de moral inquiétante des français, d’élections majeures à venir, et bien, et bien, ils nous annoncent que les prix continuent à augmenter en 2011. Tout comme moi, ceux qui habitent hors Paris constatent tous les jours que les prix des annonces immo sont à la baisse, que les biens restent parfois de longs mois sans trouver preneur, mais rien n’y fait. D’après la FNAIM, ça continue d’augmenter. Le message sous-jacent – vous l’aurez compris – est le suivant : Achetez maintenant, car votre bien vaudra plus cher demain, et vous ne serez donc pas perdant. L’immobilier serait donc toujours une valeur refuge. Et pour l’année prochaine, seul l’inquiétude sur un resserrement du PTZ+ est évoqué.
Pfffft ! C’est franchement risible voir inquiétant de lire tout ceci. Mais peut-être existent-ils encore des gens pour gober ces fadaises ?
La vérité, c’est que les prix baissent actuellement partout, pour ne pas dire qu’ils dévissent, et qu’ils faut être vraiment inconscient pour acheter un bien maintenant compte-tenu des perspectives de pouvoir trouver les mêmes bien à 30% de moins dans quelques temps (hors biens exceptionnels). L’année prochaine en 2012, les problèmes de refinancement des banques et leurs objectifs d’amélioration de leur bilan va les obliger à « lâcher » l’immobilier, c’est à dire à durcir les conditions de prêt et à prêter au compte-goutte. Ce n’est pas une invention, c’est ce que l’on peut lire partout dans la presse économique, et cela aura pour effet de décupler la baisse des prix.
Plus que jamais, « Wait and see » ! Ce n’est absolument pas le moment d’acheter.