Entrepôts : très nette reprise du marché lyonnais

Le marché lyonnais de la logistique a connu un très bon début d’année avec 280 000 m² de transactions, en augmentation de 77 % sur un an.

Le marché français de la logistique s’est nettement repris au cours des trois premiers trimestres de l’année 2011, selon la dernière étude publiée par BNP Paribas Real Estate. 1,26 million de m² de transactions ont été enregistrées, soit une hausse de 6 % par rapport à la même période de 2010. C’est la première fois depuis son retournement en 2009 que le marché se redresse, du fait notamment d’un rythme de commercialisation soutenu, en hausse de 10 % en glissement annuel. L’offre, parallèlement, recule de 16 % entre décembre 2010 et septembre 2011, pour atteindre 3,2 millions de m².

Toutes les grandes agglomérations de la Dorsale Nord-Sud (Lille Paris Lyon Marseille) enregistrent une baisse de cette dernière, notamment en ce qui concernent les bâtiments neufs de classe A, lesquels ont diminué d’un tiers en 9 mois, et une baisse de 8 % pour les bâtiments de classe A de seconde main.

Progression de 77% à Lyon

Côté transactions, près de 80 % des transactions se sont faites dans des villes de la Dorsale. En Rhône-Alpes, on notera l’importante opération de Conforama à Saint-Georges-d’Espéranche en Isère sur 43 000 m².

A Lyon, 280 000 m² de transactions ont été effectuées, soit une progression de 77 % sur un an. Les secteurs de Saint-Quentin-Fallavier et de Saint-Vulbas, dans la Plaine de l’Ain ont été les plus prisés. Morin Logistic a notamment loué 32 000 m² d’entrepôt de classe A dans le cadre de son activité pour King Jouet dans la zone de Saint-Quentin. Sur Saint Vulbas, deux entrepôts de classe A ont été loués par Carrefour sur 35 000 m² et Feu Vert sur 30 000 m². De ce fait, le volume d’offre a reculé de près de 25% à 580 000 m², et même de 75 % pour les seuls entrepôts neufs de classe A.

Les loyers sont restés relativement stables, à 42 € à Lyon. « Si le recul de l’offre se confirme, ils pourraient remonter dans les prochains trimestres » note BNP Paribas.

 






Si vous avez apprécié cet article, s'il vous plait, prenez le temps de laisser un commentaire ou de souscrire au flux afin de recevoir les futurs articles directement dans votre lecteur de flux.

Commentaires

Pas encore de commentaire.

Laisser un commentaire

(requis)

(requis)


Un nouveau parc Artipolis à Communay

nullDéjà développé à Vourles, le Groupe em2c duplique son modèle de parc d’activités à destination des artisans, TPE et PME dans cette commune du sud de Lyon.


Jonage : un immeuble d’activité acquis en VEFA

Roche Dubar & Associés a acquis un immeuble d’activité en VEFA sur la zone industrielle de Jonage Meyzieu auprès d’un investisseur privé.


Plus de 2 bâtiments de bureaux sur 3 encore trop énergivores

C’est le constat d’une étude réalisée par Deepki, à l’occasion de la parution de l’arrêté « valeurs absolues » du décret tertiaire.


Grenoble : 6e Sens Immobilier livre Alpes City à la CERA


Le groupe a livré le futur siège administratif de la Caisse d’Epargne Rhône Alpes, Alpes City, situé Zac Bouchayer-Viallet à Grenoble.


Symbio prend à bail des surfaces dans « Initial »

L’immeuble construit par Fontanel est situé à Vénissieux dans le nouveau quartier entre Leroy Merlin et Ikea.


Grenoble-Alpes Métropole veut aider à la rénovation de son parc tertiaire

L’agglomération grenobloise veut mettre à niveau son parc de bureaux, qui compte au total 1,6 million de m², et dont les deux tiers sont mal entretenus.


Légère baisse de la demande placée en immobilier logistique

Immostat, le GIE des quatre grands conseils en immobilier d’entreprise (BNP Paribas Real Estate, CBRE, JLL et Cushman & Wakefield) a présenté ce vendredi les chiffres des grands indicateurs du marché de l’immobilier logistique en Île-de-France et en France.


La demande placée de bureaux s’est effondrée en 2020 en Île-de-France

Immostat a publié ce vendredi ses principaux chiffres de l’immobilier de bureaux dans la région. La crise sanitaire a poussé les acteurs à l’attentisme.


Mois de décembre historique pour « The Village »

Malgré le contexte de crise sanitaire, le village de marques situé à Villefontaine près de Lyon a enregistré un mois de décembre historique en termes de chiffres d’affaires.


2020, année positive pour le PIPA

null
Le parc industriel de la plaine de l’Ain a fait part ce jeudi de ses chiffres d’implantations au cours de l’année écoulée.


Isitech acquiert des bureaux dans « Avenue Gerland »

Le conseil des différents acteurs de l’opération était Sorovim Bureaux.


«Gravity» vendu à Atlantique Mur Régions

null
L’immeuble de bureaux d’une superficie d’environ 4.700 m² situé dans le quartier de Gerland a été cédé par Cogedim Grand Lyon.


Baisse de l’ILAT pour le 2ème trimestre consécutif

L’indice des loyers des activités tertiaires s’affiche en baisse de 0,54 % sur un an. Ceci marque une nette rupture dans le trend historique.


Lyon 1er: AMDG remporte la consultation du 6 rue de la République


Cette consultation sur la vente de cet ensemble immobilier était menée par la Société Générale.


Confluence : le quatrième étage du Factory pris à bail par Sodexo

La prise à bail d’un étage de cet immeuble livré depuis deux ans dans ce quartier du deuxième arrondissement de Lyon a été réalisée par JLL et Colliers.