Les notaires s’attendent à une baisse des transactions en 2012

Les Notaires ont livré hier leur note de conjoncture concernant le deuxième trimestre. Si les notaires constatent toujours une hausse des prix de l'immobilier pour cette période, ils se montrent plus prudents pour 2012, année où les transactions pourraient nettement baisser. 

Les Notaires de France ont fait état de leurs chiffres au titre du deuxième trimestre 2011. Sans surprise, si l’on constate une forte hausse des prix de l’immobilier sur un an au deuxième trimestre, le ralentissement de celle-ci est toutefois perceptible. Le prix des appartements a augmenté de 10.3% sur un an et celui des maisons de 5.3%, précisent les notaires, soit une hausse des prix de 7.8%.

La hausse persiste en outre d’un trimestre sur l’autre : entre le premier et le deuxième trimestre, elle s’établit à 2,1% pour le prix des appartements et de 0,1% pour le prix des maisons. Une hausse qui est toutefois à échelle variable suivant les territoires. A Paris, la hausse des prix des appartements est ainsi de 22,5% à Paris intra-muros et de 15,1% en petite couronne.

Les prix des maisons baissent dans Drôme, mais montent en Ardèche

Pour ce qui concerne la province, la hausse annuelle des prix est plus modérée et moins contrastée entre appartements et maisons, notent les notaires. La hausse est de 4.9% pour les maisons, dont les prix augmentent ainsi plus vite que les appartements (+3,8%). Une tendance particulièrement sensible en Rhône-Alpes ou PACA, régions dans lesquelles « l’écart de prix entre maisons et appartements atteint ou dépasse deux points ».

Le prix des appartements est en baisse dans 17 départements, dont l’Allier et la Loire, et ceux des maisons dans 16 départements, dont la Drôme. L’Allier fait d’ailleurs partie des 6 départements où les prix des appartements sont en baisse depuis deux trimestres consécutifs. Inversement, le prix des maisons est en hausse de 10% dans 15 départements, dont la Haute-Loire et l’Ardèche.

Baisse des transactions prévue pour 2012

Les notaires se veulent toutefois rassurants concernant le logement ancien pour fin 2011. Pour eux, le volume des ventes de 2011 devrait donc être équivalent voire légèrement en deçà de celui de 2010 qui était de 783.000 transactions, du fait notamment des dernières mesures fiscales sur l’imposition des plus-values immobilières.

Toutefois, quand il s’agit d’aborder l’an prochain, les notaires se montrent nettement plus pessimistes, du fait du resserrement du robinet du crédit, de la réforme des plus-values qui pourrait inciter à la rétention, et à la période électorale, qui pèse traditionnellement sur les ventes. « Nous nous attendons en 2012 à une baisse significative du nombre de ventes, pouvant atteindre plusieurs dizaines de milliers de transactions, le tout dans un marché de plus en plus contrasté régionalement » prévoient ainsi les notaires.

»Lyon : les prix de l’immobilier en hausse de 2.75% au 2° trimestre
»Paris: la baisse des prix semble se confirmer






Si vous avez apprécié cet article, s'il vous plait, prenez le temps de laisser un commentaire ou de souscrire au flux afin de recevoir les futurs articles directement dans votre lecteur de flux.

Commentaires

Pas encore de commentaire.

Laisser un commentaire

(requis)

(requis)


Immobilier : les prix continuent de monter, selon LPI-Seloger

Le baromètre mensuel fait état d’une chute des ventes, mais également de prix orientés à la hausse. La raréfaction de l’offre est en cause.


Les prix de l’immobilier en hausse à Lyon après la fin du confinement

null
Meilleurs Agents fait état ce mardi de son baromètre national des prix de l’immobilier.


Les prix de l’immobilier accéléraient encore au 1er trimestre

Selon l’indice INSEE-notaires, les indices des prix des logements anciens accéléraient nettement avant la crise du Covid-19.


Immobilier : les prix continuaient d’augmenter fin avril, selon LPI-SeLoger

null
D’après les chiffres compilés par le baromètre, seules les ventes immobilières étaient en net repli fin avril.


Le confinement a eu un impact sur les projets immobiliers


Orpi a fait ce lundi un point sur l’impact du confinement sur les projets immobiliers, quand IAD a note que le déconfinement a un impact direct sur le secteur de l’immobilier.


Le confinement ne se traduit pas par des baisses de prix

C’est ce qu’a indiqué LPI-SeLoger dans son baromètre mensuel.


Les prix en nette hausse dans les grandes villes d’Auvergne-Rhône-Alpes

null La progression des prix a été à deux chiffres à Lyon et Saint-Étienne en 2019, selon les Notaires de France. Mais l’incertitude est désormais de mise pour les prochains mois du fait de la crise sanitaire.


Un marché de l’immobilier ancien «en mode pause», selon Century 21

Le réseau d’agences franchisées décrit un marché à l’arrêt depuis le début du confinement, après un début d’année dynamique.


Villeurbanne, ville où les prix étaient le plus en hausse avant le confinement

C’est l’enseignement du dernier baromètre LPI Seloger, qui a dévoilé les dernières tendances de prix avant confinement. Les prix restaient nettement orientés à la hausse avant le confinement. C’est l’enseignement du dernier baromètre LPI Seloger, qui a dévoilé les dernières tendances du marché immobilier avant le 17 mars. Et selon celui-ci, l’orientation des prix des […]


Immobilier ancien : Guy Hoquet fait le bilan d’une année sous tension

Guy Hoquet l’Immobilier a fait un bilan de l’année 2019 en termes de prix et de ventes, au niveau national et dans les régions.


Accélération de la hausse des prix de l’immobilier au 4ème trimestre


L’Insee a dévoilé les indices des prix des logements anciens au 4ème trimestre, réalisés avec les notaires. Les prix ont augmenté de 3,7% en 2019 et les volumes dépassent très nettement le million de transactions.


Xerfi prévoit une accalmie pour le marché immobilier en 2020

Le marché de l’immobilier résidentiel va connaître une relative accalmie, selon le cabinet spécialisé dans les études économiques sectorielles.


Immobilier : des tensions qui s’affirment sur les prix dans de nombreuses villes

LPI Seloger a publié cette semaine son baromètre des prix de l’immobilier.


Lyon : une année 2019 très dynamique dans l’immobilier ancien

La Chambre du Rhône a dévoilé des premiers chiffres à l’occasion de la présentation vendredi par le CECIM des chiffres du logement neuf dans la Métropole de Lyon.


« La demande est bien trop importante par rapport à l’offre »

Nicolas Bouscasse est le président de la Chambre du Rhône de la FNAIM. Nous évoquons avec lui les chiffres de l’année 2019 en matière d’immobilier résidentiel à Lyon.