La baisse des prix a commencé à Paris selon Guy Hoquet

Les prix sont passés sous les 8000 euros dans la capitale au troisième trimestre, selon le réseau d'agences immobilières.

La décrue des prix parisiens a commencé selon le réseau Guy Hoquet. Au troisième trimestre, les prix sont en effet passés dans la capitale de 8241 euros à 7982 euros à Paris, soit une baisse de 3.15% sur un trimestre. La baisse a également été sensible en Ile de France, à 3533 euros, contre 3767 euros. « C’est une bonne nouvelle» veut croire Frédéric Monssu, le directeur général de Guy Hoquet. Pour lui, acheter à Paris n’est plus possible pour les primo-accédants, et devient difficile pour les secondo-accédants. Ce sont donc soit les investisseurs ou les étrangers qui achètent.

Pour le dirigeant de la filiale de Nexity, le marché de l’immobilier à Paris a notamment subi les effets de la loi réformant la taxation des plus-values immobilières. « 30% des biens sont des biens d’investisseurs. Comme dans tout marché, s’il y a de nouvelles offres sur le marché, les prix baissent » analyse-t-il. En outre, le pouvoir d’achat des clients a eu tendance à baisser, passant de 172426 euros en novembre 2010 à 162197 euros en novembre 2011pour une mensualité de 1000 euros à rembourser sur 20 ans, soit une baisse de 5.8%.

La situation parisienne contraste avec l’évolution des prix en Province qui, elle, a stagné, à 1382 euros. Au final, c’est donc la baisse parisienne qui pèse donc sur la moyenne des prix au niveau national. Le prix moyen au mètre carré atteint en effet 2618 euros au troisième trimestre, contre 2705 euros.

 






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