« Plus de 14.000 logements sociaux financés » en 2011

Pour Philippe Ledenvic, Directeur Régional de l’Environnement, de l’Aménagement et du Logement, le lancement de logements sociaux devrait atteindre un niveau record en 2011 en Rhône-Alpes avec 14 000 logements financés, qui devraient sortir de terre en 2013.

Quelle est la conjoncture dans le secteur de la construction ?

Plusieurs éléments factuels montrent que le secteur de la construction a conservé une activité soutenue en 2011.  Le secteur de l’industrie des carrières estime par exemple que l’activité est bonne.  Autre indicateur, l’année 2011 sera une année record pour la production de logements sociaux en Rhône-Alpes. Nous avons pu mobiliser des crédits FEDER dans le cadre du plan de relance.

Pourquoi ce bon comportement du logement social ?

Le ministère de l'Ecologie, du Développement durable, des Transports et du Logement  attribue des crédits aux directions régionales, les DREAL, en fonction des situations régionales et locales, des tensions sur le marché, mais aussi en fonction du taux de réalisation des projets. D’autres régions  comme l’Ile de France et Provence Alpes Côte d’Azur  sont confrontées à des situations tendues sur le marché et sur le plan social, aussi les dotations du début de 2011 ont été plus fortes pour elles. Rhône Alpes avait été relativement moins dotée. Mais nous avons pu montrer la capacité des partenaires de la région à coopérer et à mener à bien des projets pour parvenir à un taux de réalisation important. Nous avons patienté, nous avons bien fonctionné avec une discipline collective et partenariale, et au début d’octobre, nous avons pu récupérer des crédits au delà de ce que nous avions pu imaginer en début d’année et nous en récupérons encore. Au total nous serons à plus de 14 000 logements sociaux financés. C’est une année record dans un contexte national qui s’est contracté. ..Déjà, les années précédentes nous étions sur la même tendance, et les logements  lancés il y a deux ans sont en train de sortir. Pour les logements financés en 2011, les permis de construire seront déposés en 2012 et les mises en chantier et livraisons interviendront en 2013. Ce dynamisme du social a été possible grâce une dynamique du logement privé

Quelles sont les perspectives ?

Certains  disent que cette situation positive ne va pas durer. Il faut être prudent. Il y a toujours une période où certains disent «  si vous ne nous soutenez plus on ne fera plus ». Pour l’instant nous nous préparons à soutenir le rythme. On commence à percevoir un ralentissement sur le rythme des rénovations, mais les raisons de ce possible ralentissement ne sont pas claires.

Comment fonctionne la politique du logement en Rhône-Alpes ?

Un travail se fait de façon partenariale avec la CERA, la Cellule économique Rhône-Alpes. La Ministre est venue à la fin du mois d’octobre rencontrer les partenaires de l’éco rénovation et de l’éco construction. Là encore Rhône-Alpes est une région où la dynamique est bonne voire très bonne, avec une mobilisation  des artisans, des organismes publics. La région a conclu tous les contrats Habiter Mieux rapidement. L’enveloppe FEDER  venant de l’Europe a été mobilisée très rapidement et nous voyons avec le Conseil régional si nous pouvons faire mieux. Nous avons beaucoup travaillé avec les bailleurs sociaux autour des Contrats d’Utilité Sociale.  Nous avons incité les bailleurs à être ambitieux et nous avons en stock une perspective de 10 000 rénovations par an, sur les deux prochaines années. Dans le secteur privé, nous n’allons pas aussi vite que l’ANAH l'aurait souhaité sur Habiter Mieux en raison de la réorientation.  Mais nous sommes prêts pour 2012 et  nous allons essayer de réaliser en2012 ce que nous avons réussi en 2011 sur l’habitat social.

Les objectifs de réhabilitation thermique seront-ils atteints ?

Sur le privé la dynamique est bonne, sur le social, la dynamique peut jouer. Deux risques cependant sont identifiés  au niveau du Schéma Régional Climat, Air, Energie, en cours d’élaboration. Pour atteindre les objectifs de 2020 et le  facteur 4 en 2050,  il faudra aller plus vite dans le tertiaire et dans le public.

Sur tertiaire  pas d’interlocuteurs ?

Le secteur est traditionnellement plus fragmenté et nous essayons  de voir avec le Conseil régional  comment trouver des solutions et comment fixer un niveau d’ambition fort. C’est un sujet compliqué qu’on pourrait renvoyer au Plan Climat Energie Territoriaux.

Le financement sera-t-il facile à trouver ?

Dans le cadre du SCREA pour être prêt en 2020 et 2050 il faudrait  réaliser exclusivement de la rénovation BBC, alors qu’aujourd’hui on effectue  des rénovations partielles. Or quand il faudra faire en 2020 une nouvelle rénovation, les travaux risquent de plus être intéressants sur le plan économique. Le message qu’il faut faire passer est clair : il ne faut réaliser des rénovations qui n’injurient pas l’avenir ou réaliser  des rénovations complètes tout de suite. Enfin, l’ADEME nous alerte  sur un point auquel nous  sommes vigilants : la question des usages. C’est bien de réaliser des travaux efficaces, mais ce n’est pas ce qui fera évoluer  les comportements. Au contraire, comme pour l’automobile et l’amélioration du rendement des moteurs, on peut redouter des modifications négatives de comportements. C’est un dilemme permanent.  La question des usages et à mon avis la question sur laquelle on n’a pas beaucoup avancé.

Propos recueillis par Michel Desprost, du site Enviscope.com, et Sylvain D'Huissel

» La consommation vertueuse de foncier fait des progrès






Si vous avez apprécié cet article, s'il vous plait, prenez le temps de laisser un commentaire ou de souscrire au flux afin de recevoir les futurs articles directement dans votre lecteur de flux.

Commentaires

Pas encore de commentaire.

Laisser un commentaire

(requis)

(requis)


Saint-Étienne : consultation pour un foncier au cœur du quartier Jacquard

L’Epase a lancé une consultation de promoteurs immobiliers pour la réalisation d’un programme de logements neufs dans le quartier Jacquard.


Près de 350.000 mises en chantier de logements en 2015

null
Le commissariat général au développement durable a publié ce matin les chiffres de construction de logements neufs pour décembre, et donc pour l’ensemble de l’année écoulée.


Kaufman&Broad s’attend à une progression sensible de son activité en 2016

Le groupe a présenté mercredi des résultats annuels 2015 conformes à ses attentes.


Immobilier neuf à Lyon : de solides ventes en 2015, et des prix stables

La FPI, l’UCI-FFB, et le CECIM ont dressé vendredi matin le bilan de l’année immobilière. Si l’année 2015 s’est traduite par des prix stables et des ventes en hausse, la faiblesse des mises en vente inquiète les promoteurs pour 2016.


Pierre-Marie Le Gloanec devient directeur de Nacarat Rhône-Alpes

L’ancien directeur territorial de BPD Marignan devient directeur de l’agence Rhône-Alpes du groupe de promotion.


Prévention dans le bâtiment : convention entre la FFB-RA et l’OPPBTP

Les deux organisations souhaitent faire progresser la prévention au sein des entreprises du secteur.


Les professionnels de l’immobilier sont optimistes pour 2016

C’est ce qui ressort du dernier baromètre du Crédit Foncier, qui mesure le moral des professionnels de l’immobilier.


Rhône-Alpes : mises en chantier de logements toujours en repli sur 12 mois

Les mises en chantier de logements neufs ont encore reculé en Rhône-Alpes, selon les dernières données publiées mardi par le CGDD.


Construction de locaux : rebond des autorisations et des mises en chantier

Sur les trois mois clos en novembre, les mises en chantier de locaux ont progressé, tout comme les permis de construire.


Métropole de Lyon : de moins en moins de terrains à bâtir pour les maisons

Près d’une trentaine d’hectares ont été consommés en 2014 dans la Métropole de Lyon pour la construction de maisons, selon le dernier bilan du SNAL.


De moins en moins de surfaces consommées pour la construction de maisons


Seulement 7 km² de terrains à bâtir ont été consommés pour la construction de maison en 2014 en Rhône-Alpes, selon le bilan réalisé chaque année par le SNAL.


Logements neufs : hausse des permis délivrés, baisse des mises en chantier

null
Le rebond des autorisations se poursuit, ce qui laisse augurer d’une remontée prochaine de la construction dans les prochains mois.
» Rhône-Alpes : mises en chantier de logements toujours en repli sur 12 mois


+30 % de ventes de logements sur 12 mois dans la Métropole de Lyon

Les réservations de logements neufs continuent de progresser dans la Métropole de Lyon, avec une nette hausse des réservations par rapport à la période octobre 2013-septembre 2014.


Nette hausse des ventes de logements neufs en Rhône-Alpes

La DREAL Rhône-Alpes a publié sa dernière étude sur la commercialisation de logements neufs dans la région. Les ventes bondissent sur un an.
» +30 % de ventes de logements sur 12 mois dans la Métropole de Lyon


« Nous travaillons sur la réversibilité d’usage »

Hervé Manet, membre du comité exécutif d’Icade en charge de la promotion, évoque l’opération Panoramic réalisée dans le quatrième arrondissement de Lyon, et le concept de réversibilité.