L’ILC en hausse au troisième trimestre 2011

L’INSEE a fait état d’une hausse de 2.88% de l’indice des loyers commerciaux au troisième trimestre.

L’INSEE faisait part aujourd’hui de l’indice des loyers commerciaux au titre du troisième trimestre. La progression de l’indice atteint 2.88% au troisième trimestre de l’année 2011 par rapport au premier trimestre. La progression du troisième trimestre 2011 est bien supérieure à celles des premier et deuxième trimestres (respectivement +2.25% et 2.56%).

La tendance à l’amélioration de l'indice est nette depuis le quatrième trimestre 2009 – l’indice était en recul de 1.88%. Depuis le troisième trimestre 2010, l’indice est ainsi de nouveau en progression.

L’historique n’est pas très important sur cet indice. L’indice des loyers commerciaux (ILC) a été instauré par l’article 47 de la loi de modernisation de l’économie du 4 août 2008. Il permet d’indexer les baux commerciaux ou pour la révision annuelle ou triennale des baux en cours.

Des gammes d’indices toujours plus larges

L’indice des loyers permet de mieux coller à la réalité des loyers commerciaux, via une meilleure structuration de l’indice. Ce dernier prend en compte non seulement l’inflation mais aussi le prix de la construction ainsi que l’évolution du chiffre d’affaires du commerce de détail en valeur.

Un autre indice vient d’ailleurs d’être créé pour les activités tertiaires, l’ILAT, pour compléter la gamme des indices de location, qui tendent ainsi à être plus représentatifs des diverses activités économiques.

 






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