Pour les notaires, le marché de l’immobilier est « à un tournant »

Le marché de l’immobilier est probablement en train de se retourner, selon le Notariat, qui a fait part hier de ses chiffres définitifs du troisième trimestre.

Les Notaires de France ont fait part hier de leur dernière note de conjoncture, qui a fait le point sur la situation du marché immobilier au troisième trimestre 2011. Et, selon le Notariat, l’an passé pourrait bien se solder par des chiffres de ventes record en termes de transactions. Si l’activité au cours du 4ème trimestre se maintient par rapport au troisième trimestre, l’année 2011 pourrait bien s’avérer être une année historique, avec 880 000 transactions sur l’année, dont 720 000 en Province et 160 000 en Ile-de France. Le record historique sera largement battu.

Le Notariat observe que la hausse des prix ralentit au troisième trimestre. La hausse des prix sur les trois mois allant de juillet à septembre a été de 1.1% pour les appartements et 0.7% pour les maisons. C’est particulièrement le cas en Province, où la hausse est de 0,4% pour les maisons et de 0.7% pour les appartements. Reste que là aussi, l’hétérogénéité des marchés prévaut : « 9 départements en appartements et 6 départements en maisons affichent des évolutions inférieures à -5% tandis que 7 départements en appartements, (…) affichent des hausses supérieures à 10%» expliquent ainsi les notaires. La Haute Savoie, par exemple, voit ainsi ses prix progresser de 12.6% sur un an.

Grande hétérogénéité suivant les régions

Du point de vue des perspectives, le notariat note que les indications fournies par les avant-contrats font état d’une grande hétérogénéité du point de vue des évolutions de prix médians par commune ou agglomération. « L’indicateur avancé, en appartements, affiche une quasi-stabilité avec des évolutions trimestrielles de -1% à fin décembre 2011 et -0,4% à fin février 2012 en Province » note le Notariat.

Selon les Notaires, « le marché du logement est probablement à un tournant, clôturant une longue décennie commencée en l’an 2000 ». Pour eux, « les données macroéconomiques nationales et internationales vont mettre fin à ce dynamisme ». Pêle-mêle, les Notaires évoquent pour expliquer ce probable retournement, la dégradation du climat économique, le durcissement de la fiscalité immobilière, la quasi-disparition du prêt à taux zéro dans l’ancien, et même la baisse de la notation de la dette française par Standard and Poor’s. Du coup, le marché pourrait retomber, selon les Notaires, à un volume de 700 000 à 740 000 ventes. Hors Paris, à de rares exceptions, l’évolution des prix sera négative « sans pour autant connaître une chute aussi brutale qu’en 2008 où en quelques mois il y avait eu des baisses de 10 à 15 % voire plus ». Sur Paris, les Notaires tablent sur un maintien des prix. De même, pour le marché des grandes métropoles de Province, comme Lyon, et la Couronne parisienne, « il devrait en être de même ».

» Laforêt: une baisse des prix de 7% en 2012
» Pierre Bazaille: "une baisse de plusieurs dizaines de milliers de vente en 2012"

 






Si vous avez apprécié cet article, s'il vous plait, prenez le temps de laisser un commentaire ou de souscrire au flux afin de recevoir les futurs articles directement dans votre lecteur de flux.

Commentaires

Pas encore de commentaire.

Laisser un commentaire

(requis)

(requis)


Investir dans un garage : Bourgoin-Jallieu et Romans-sur-Isère dans le top 5

Le site Jestocke.com a établi un top 5 des villes atypiques pour investir dans un garage.


Vers une accélération de la hausse des prix de l’immobilier

La projection des indices de prix à fin mai laissent entrevoir une hausse de prix plus forte dans les prochains mois.
» Commercialisation des logements neufs : ventes au zénith au 4ème trimestre
» Lyon : les prix des appartements en hausse de 6.2% en 2016


Hausse soutenue des prix de l’immobilier à Lyon

null
Les prix signés ont augmenté de 5.7% à Lyon sur un an, selon le dernier baromètre publié chaque mois par LPI Seloger.


La hausse des prix de l’immobilier se confirme en France

Les premiers chiffres dévoilés au titre du premier trimestre 2017 par les réseaux Century 21 et Guy Hoquet l’Immobilier laissent transparaitre des tensions sur le front des prix. Y compris à Lyon.


Les prix de l’immobilier accélèrent dans les métropoles, y compris à Lyon

La dernière édition du baromètre mensuel des prix de l’immobilier résidentiel à Paris, en Île-de-France et dans les dix plus grandes villes de France fait état d’une nette hausse des prix en France.


Lyon : les prix du m² en hausse de 5.1% à 4.048€


Selon le baromètre LPI-Seloger.com, les prix de l’immobilier sont en hausse à Lyon sur un an, mais s’avèrent être en légère baisse sur 3 mois. Les professionnels décrivent une forte hausse des transactions, de l’ordre de 23%.


La hausse des prix de l’immobilier se confirme

L’indice INSEE Notaires montre une accentuation de la hausse des prix au quatrième trimestre 2016. L’année écoulée a été une année record en termes de volumes de transactions, avec 848.000 ventes.


Marché immobilier: les études notariales prudentes en ce début 2017

Immonot.com a fait part de son étude bimestrielle auprès des études notariales. Celles-ci ont fait état d’une bonne fin d’année 2016. Mais elles s’avèrent néanmoins prudentes pour l’année en cours.


Prix des logements anciens : +3.3% à Lyon au 3ème trimestre

L’indice INSEE-Notaires pour l’agglomération de Lyon a été diffusé il y a quelques jours, concomitamment à la mise à jour de l’estimation des prix au niveau national.


Immobilier : hausse des prix et des volumes aussi observée chez Guy Hoquet

La hausse des volumes observée par tous les réseaux d’agences est également observée par le réseau Guy Hoquet l’Immobilier.


Lyon: les prix de l’immobilier en hausse de 1.5%, selon Orpi

Le réseau coopératif a fait état de ses statistiques au niveau national, mais aussi à Lyon, où l’évolution des prix est en ligne avec la moyenne nationale.


Prix de l’immobilier : +5.1% dans l’agglomération de Lyon, selon Century 21

null
Le réseau d’agences franchisées tirait mardi matin un bilan immobilier au titre de l’année 2016, au niveau national et dans l’agglomération de Lyon.
» Les prix de l’immobilier en nette hausse à Lyon en 2016, selon Laforêt
» Orpi table sur 900.000 ventes immobilières en 2016
» Lyon: les prix de l’immobilier en hausse de 1.5%, selon Orpi
» Une hausse des prix et des volumes en France également observée chez Guy Hoquet


Les prix de l’immobilier en nette hausse à Lyon en 2016

null
Laforêt présentait ce lundi son point sur le marché immobilier sur l’année écoulée. Les prix ont progressé à Lyon de 3.4%.
» Orpi table sur 900.000 ventes immobilières en 2016


Orpi table sur 900.000 ventes immobilières en 2016

Le réseau a publié il y a quelques jours ses perspectives pour l’année 2017. Les prix sont orientés à la hausse.


La hausse des prix de l’immobilier se renforce à Lyon


La dernière livraison du baromètre mensuel LPI Seloger confirme la hausse des prix observée à Lyon et au niveau national.