Les loyers à Lyon en hausse de 2% en 2011

Selon l’Observatoire de la formation des loyers Clameur, la hausse des loyers a été modérée l’an dernier à Lyon.

Si les chiffres définitifs de Clameur concernant l’évolution des loyers en 2011 pour l’ensemble des 635 villes observées par l’institut ne seront connus que début mars, l’Observatoire de la formation des loyers publié par ce dernier a, lui, d’ores et déjà donné des indications sur l’évolution des loyers, tant dans le département que dans l’agglomération lyonnaise.

Selon l’Observatoire, qui a pour objet d’observer le taux de mobilité résidentielle ainsi que la vacance locative dans le Rhône et à Lyon, la progression des loyers de marché a atteint 2% en 2011 dans Lyon intra muros contre une moyenne annuelle 3.7% entre 1998 et 2012. Un ralentissement qui est également observé en ce début d’année : les loyers sont, selon cette même étude, en stagnation depuis début 2012.

La hausse des loyers à la relocation ralentit

Au sein du Grand Lyon, on relève la même tendance. Les loyers n’ont progressé que de 0.8% en 2011, contre une hausse moyenne de 3.6% sur la période 1998-2012. Sur le début de l’année, la tendance est même à la décrue : les loyers baissent en effet de 0.3% sur l’agglomération.

Enfin dans le Rhône, on notera que la hausse a été également contenue sur 2011, avec une hausse de 1.3% sur l’ensemble de l’année. « Sur un marché nettement moins actif que par le passé, les loyers hésitent et commencent l’année à la baisse » note Michel Mouillart dans son étude. La mobilité résidentielle, en nette baisse depuis 2004, explique en effet ce moindre dynamisme des loyers. La baisse des loyers, depuis le début de l’année est ainsi, sur le département, assez sensible : -0.5%. Autre phénomène assez remarquable pour être noté: la hausse des loyers à la relocation est inférieure à la hausse générale des loyers. Ces derniers ont en effet progressé de 1.2% en 2011, contre une moyenne de 4.9% de 1998 à 2011.

 Le Rhône, un des départements les plus représentatifs chez Clameur

Le Rhône est le département dont la représentativité de Clameur est la plus élevée. L'institut recueille en effet 43.9% des baux signés sur le département. Il observe ainsi 24 villes et 18 EPCI (hors la ville centre associée).






Si vous avez apprécié cet article, s'il vous plait, prenez le temps de laisser un commentaire ou de souscrire au flux afin de recevoir les futurs articles directement dans votre lecteur de flux.

Commentaires

Pas encore de commentaire.

Laisser un commentaire

(requis)

(requis)


48% des propriétaires veulent se couvrir contre les impayés de loyer

C’est le résultat d’une étude de Seloger, qui montre que cette proportion est encore plus importante en région parisienne.


Première réunion pour l’observatoire des impayés de loyers et de charges

Celui-ci s’est réuni pour la première fois ce lundi.


«Il ne se passe plus rien, on a posé les stylos»

Nicolas Bouscasse est le président de la Chambre du Rhône de la FNAIM. Il évoque avec Lyon Pôle Immo l’impact du second confinement sur le marché immobilier, en l’absence de possibilité de visites.


Des mesures pour prévenir le risque de loyer impayé

Le ministère en charge du logement a dévoilé vendredi des mesures visant à prévenir le risque de loyers impayés en cette période de crise sanitaire.


Aide au logement prolongée pour les saisonniers agricoles


C’est ce qu’ont indiqué dans un communiqué commun le ministère de l’Agriculture et Action Logement.


Orpi s’insurge contre la perspective d’un encadrement des loyers


Opac du Rhône : Xavier Inglebert succède à Michel Micoulaz


Suite au départ à la retraite de Michel Micoulaz, celui qui avait été préfet délégué à l’égalité des chances dans le département du Rhône devient le nouveau directeur général de l’office public de l’habitat.


Les loyers pourront augmenter de 0,46%


L’indice de référence des loyers, qui régit la révision des loyers en cours de bail, progresse légèrement, mais dans des proportions bien moindres qu’en 2019.


L’UNIS souhaite un observatoire des charges de copropriété

Relations partenariales avec les professionnels et les élus, encadrement des loyers, éco-rénovation : les sujets sont nombreux dans les prochains mois pour l’UNIS Lyon-Rhône.


«L’encadrement des loyers ne réglera pas le problème du manque de logements»


Patrick Lozano est le président de l’UNIS-Lyon-Rhône. Nous évoquons, avec celui qui a récemment été réélu pour trois ans à la tête de l’Union locale, la question de l’encadrement des loyers à Lyon et Villeurbanne.


Patrick Lozano réélu président de l’UNIS

Celui qui était déjà président de l’Union des syndicats de l’immobilier Lyon-Rhône a été renouvelé pour un mandat de 3 ans.


L’encadrement des loyers au centre d’intenses débats à la Métropole

Le conseil de la métropole de ce lundi a mis en lumière d’importantes divisions en matière de vision sur le logement entre les différents groupes politiques.


L’encadrement des loyers voté pour Lyon et Villeurbanne


La Métropole de Lyon a voté ce lundi le dépôt d’une candidature pour l’expérimentation de l’encadrement des loyers dans ces deux villes.


Un barème qui sera défini par arrêté préfectoral

La demande d’encadrement des loyers qui devrait être votée ce lundi vise notamment à réguler les loyers des petites surfaces. Après validation par le ministère, le barème serait ensuite défini par le préfet.


La Métropole de Lyon va s’engager sur l’encadrement des loyers


Lors de son conseil métropolitain ce lundi, la Métropole de Lyon devrait voter une demande d’expérimentation du dispositif d’encadrement des loyers.