Les prix de l’immobilier ont progressé de 8.5% à Lyon en 2011

La Chambre des notaires a présenté jeudi 31 mai son observatoire des prix sur l’ensemble du département du Rhône. Les prix des appartements anciens ont progressé de 6.9% dans le département en 2011.

L’année 2012 s’est traduite par une année record pour les transactions immobilières dans le Rhône. Avec 27.000 opérations enregistrées sur l’année sur l’ensemble du département l’an dernier, l’activité immobilière n’a en effet jamais été aussi forte dans les études, une tendance qui rejoint d’ailleurs celle enregistrée au niveau national par l’institut notarial de l’immobilier, qui avait récemment annoncé avoir enregistré 858200 mutations immobilières au niveau national en 2011.

« Cette augmentation des volumes, on peut penser qu’elle est largement due à la réforme des plus-values immobilières, laquelle a entrainé l’accélération des transactions en fin d’année 2011 et au début de l’année 2012 » a expliqué Maître Benard, qui présentait, avec Maître Lardet-Fleurier, l’observatoire des prix.

+6.7% dans le Rhône, et +10.8% à Lyon

Sur le front des prix, l’année 2011 s’est soldée par une hausse de 6.7% des prix des appartements anciens dans le Rhône, dont le prix moyen est désormais de 2727 euros le m2 . On notera également que, sur le département, il fallait débourser, en moyenne, 3733 euros pour un m² dans un appartement neuf l’an dernier et 301.600 euros pour l’achat d’une maison ancienne.

Sur Lyon, les prix sont également orientés à la hausse, avec une progression de 8.5% des prix pour un appartement ancien, à 3154 euros. Une moyenne générale qui masque bien sûr des tendances diverses suivant les quartiers, que l’on soit à la Duchère (1722 euros, -4.7% sur un an) ou dans le quartier Maréchal de Saxe / Tête d’or (3935 euros, +10.8%). Sur les appartements neufs, la moyenne des prix augmente moins vite (3.1% dans le Rhône), même si ces derniers restent supérieurs à ceux de l’ancien (3733 euros sur le Rhône, et 4438 euros sur Lyon). Côté maisons anciennes, les prix des maisons a pour sa part progressé de 4.7% à 301.600 euros.

Tendance incertaine pour les mois à venir

Quid des mois à venir ? Les notaires observent déjà des baisses de volumes conséquentes dans certains départements sur le premier trimestre, notamment à Paris. Celle-ci est, selon Maître Benard, « sans doute imputable à la période préélectorale, où l’attentisme prévaut ». Néanmoins, cette baisse des volumes ne s’est pas accompagnée par une baisse des prix. « Il y a toujours plus d’acquéreurs que de vendeurs » selon Maître Benard. « Le parcours de l’acquéreur d’un bien immobilier à Lyon est un véritable parcours du combattant » renchérit-il.

Pour le notaire, la tendance sera dictée par deux facteurs à savoir les taux d’intérêt et la politique du nouveau gouvernement. « Quand les taux d’intérêt augmentent, il y a une inquiétude des acquéreurs qui est importante » note Maître Lardet-Fleurier. Or pour l’heure, les taux restent à des plus bas. Sur la politique du logement, Maître Benard note que le nouvel exécutif sera attendu sur deux thématiques, à savoir la fiscalité des plus-values, et l’encadrement des loyers, « dont on imagine l’effet funeste sur les investisseurs » s’il était mis en place a indiqué le notaire.

 






Si vous avez apprécié cet article, s'il vous plait, prenez le temps de laisser un commentaire ou de souscrire au flux afin de recevoir les futurs articles directement dans votre lecteur de flux.

Commentaires

Pas encore de commentaire.

Laisser un commentaire

(requis)

(requis)


«Il ne se passe plus rien, on a posé les stylos»

Nicolas Bouscasse est le président de la Chambre du Rhône de la FNAIM. Il évoque avec Lyon Pôle Immo l’impact du second confinement sur le marché immobilier, en l’absence de possibilité de visites.


Prix de l’immobilier en hausse dans plusieurs départements de la Région


Dans l’ex-région Rhône-Alpes, les volumes et les prix sont, selon les notaires, en forte hausse, notamment à Lyon et dans la circonscription départementale du Rhône.


Lyon : une année 2019 très dynamique dans l’immobilier ancien

La Chambre du Rhône a dévoilé des premiers chiffres à l’occasion de la présentation vendredi par le CECIM des chiffres du logement neuf dans la Métropole de Lyon.


L’activité du marché immobilier à des sommets en 2019 dans le Rhône et à Lyon


Les prix des appartements ont progressé, l’an dernier, de 5,7% à Lyon et de 6,8% dans le Rhône.


«La clé en 2020 sera la politique bancaire au premier trimestre»


Jean-Marc Torrollion est le président de la FNAIM. Présent jeudi aux vœux de la Chambre du Rhône, nous l’avons interrogé sur la dynamique à venir du marché immobilier en 2020.


Immobilier: les ventes demeurent à un niveau élevé en Rhône-Alpes


Les notaires de Rhône-Alpes ont fait part en début de semaine dernière de leur note de conjoncture sur les marchés immobiliers de l’ex-Région.


Immobilier ancien : des prix et une activité au plus haut à Lyon


La FNAIM faisait ce lundi un point semestriel sur l’activité du marché immobilier dans la Métropole et le département du Rhône.


Les prix des maisons en hausse, avec des disparités géographiques

La Chambre des notaires du Rhône a dévoilé mardi son bilan 2018 sur les prix des biens dans la Métropole de Lyon et dans le département du Rhône. Le prix de vente médian des maisons anciennes dans la circonscription augmente et approche les 300.000€.


Immobilier à Lyon : une année 2018 satisfaisante en volume

La Chambre des notaires de Lyon présentait mardi ses statistiques immobilières de l’année 2018. Notamment sur le front du nombre de ventes, qui sont restées très élevées.


Retrouvez la conférence des notaires sur l’immobilier


La Chambre des notaires du Rhône présente ce mardi ses statistiques immobilières de l’année 2018.


Un volume de ventes inédit dans le Rhône et la Métropole en 2018

null
La Chambre du Rhône de la FNAIM a présenté lundi son bilan 2018 en matière d’immobilier dans la Métropole de Lyon.


Immobilier : des volumes de vente toujours élevés selon les notaires

À fin juillet 2018, le volume annuel de transactions reste à un niveau élevé, avec 950.000 ventes réalisées au cours des douze derniers mois. Dans la région, les dynamiques de prix sont très contrastées.


Des prix plutôt en baisse pour les appartements de Rhône-Alpes

Les notaires de France ont fait état de leur dernière note de conjoncture immobilière dans l’ex-région.


Les prix ont augmenté de 3,7% dans la Métropole de Lyon en 2017

null
La Chambre des notaires a fait part ce lundi de son traditionnel bilan annuel en matière d’immobilier dans le Rhône et la Métropole. Les prix ont fortement progressé dans certaines villes comme Lyon et Tassin.


Revivez la présentation de l’observatoire 2017 des notaires du Rhône

Les notaires du Rhône présentent ce matin leur bilan 2017 en matière d’immobilier.