Immobilier : les quartiers les plus chers et les moins chers de Lyon
Les quartiers des sixième et deuxième arrondissement sont toujours les secteurs les plus chers de Lyon, tandis que le plateau de la Duchère reste le secteur le moins onéreux.
La hiérarchie des secteurs les plus chers de Lyon n’a pas véritablement évolué au cours de l’année 2011, selon les derniers chiffres présentés ce matin par les notaires. Sur le marché des appartements anciens, le deuxième et le sixième arrondissement trustent le haut du classement.
Sur les 28 secteurs notariaux de Lyon répertoriés par la Chambre des notaires du Rhône, c’est ainsi le secteur de Tête d’Or Saxe qui s’inscrit en tête du classement des quartiers de Lyon, avec un prix moyen de 3.935 euros le mètre carré, en hausse de 10.8% sur un an. Le quartier est peu à peu rattrapé par la Presqu’ile, dont les prix ont augmenté de 13.5% à 3.839 euros le mètre carré. Le quartier des Brotteaux a également vu une très forte progression de ses prix, de l’ordre de 13.3%, à 3.787 euros le mètre carré.
| Prix au mètre carré | Variation 1 an (%) |
|
|---|---|---|
| Tête d'or Saxe | 3935 | 10,8 |
| Presqu'ile | 3839 | 13,5 |
| Brotteaux | 3787 | 13,3 |
| Bourse Cordeliers | 3647 | 12,7 |
| Croix Rousse Centre | 3532 | 11,4 |
| Croix Rousse Plateau | 3505 | 11,7 |
| Pentes Croix Rousse | 3464 | 16 |
| Terreaux | 3345 | 10,5 |
| Vieux Lyon | 3266 | 8,8 |
| Part Dieu Centre | 3249 | 12,1 |
| Préfecture Université | 3238 | 12,5 |
| Bellecombe | 3221 | 15.9 |
| Fourvière | 3213 | 10,2 |
| Lacassagne | 3169 | 5,6 |
Source: Notaires de France/Perval
Charlemagne, plus forte progression en 10 ans
Les plus fortes progressions sur un an ont été les quartiers des pentes de la Croix Rousse (+16%), et de Bellecombe, à l’est du 6ème arrondissement. A l’inverse, c’est le quartier du Plateau de la Duchère qui enregistre la plus mauvaise performance de l’année en termes de prix de l’immobilier avec une baisse des prix de 4.7%. C’est également le secteur le moins coté de Lyon, avec un prix moyen de 1.722 euros le mètre carré.
Sur 10 ans, c’est toutefois Saint Rambert qui reste le quartier le plus sage en termes de prix, avec une progression de… 93%. Rétrospectivement, le quartier de Charlemagne faisait office, il y a 10 ans, de bonne affaire, la hausse des prix dans le secteur se montant à 212%.
| Prix au mètre carré | Variation 1 an (%) |
|
|---|---|---|
| Plateau Duchère | 1722 | -4.7% |
| Etats-Unis Mermoz | 2309 | 7.8% |
| Point du Jour | 2602 | 4.5% |
| Gare de Vaise | 2619 | 1.3% |
| Saint Rambert | 2619 | 2.3% |
| Gorge de Loup | 2790 | 12.8% |
| Gerland | 2828 | 2% |
| Baraban Sans Souci | 2844 | 9% |
| Vaise Centre | 2894 | 12.2% |
| Saint Irénée | 2947 | 6.7% |
| Monplaisir Grange Blanche | 3010 | 7% |
| Montchat | 3055 | 8.7% |
| Guillotière | 3135 | 7.1% |
| Charlemagne | 3160 | 5,6% |
Source: Notaires de France/Perval
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