(GrandLyon Habitat)
Cette réhabilitation a notamment porté sur l'amélioration de l'enveloppe thermique de cette résidence qui comprend 9 logements et un commerce.
GrandLyon Habitat a annoncé avoir achevé la réhabilitation d'une résidence de 9 logements et d’un commerce, 40 rue Bancel, dans le 7e arrondissement de Lyon. Les travaux se sont centrés sur l'isolation et les équipements. L’opération améliore ainsi la performance énergétique du bâtiment tout en offrant un meilleur confort de vie à ses habitants.
L’immeuble, situé à l'angle de la rue Bancel et de l'avenue Berthelot, avait été acquis en octobre 2023 auprès de la Métropole de Lyon dans le cadre d'un bail emphytéotique. Il comprend un commerce en rez-de-chaussée et neuf logements sociaux (1 T1, 4 T2 et 4 T3), financés en PLUS (6 logements) et PLAI (3 logements). Les travaux, réalisés entre juin 2025 et février 2026, avaient pour objectif de rénover en profondeur les logements afin d'améliorer les performances thermiques et acoustiques du bâtiment.
Amélioration de l'enveloppe thermique
La réhabilitation a porté notamment sur l'amélioration de l'enveloppe thermique du bâtiment avec la mise en œuvre d'une isolation thermique par l'intérieur des logements, l'isolation des combles, le remplacement des menuiseries extérieures, la révision des persiennes métalliques et le remplacement des portes palières.
Les logements ont également bénéficié d’actions visant l’amélioration des conforts des habitants comme le remplacement des radiateurs par des équipements électriques performants, la réfection complète de la ventilation mécanique contrôlée (VMC), la mise aux normes des installations électriques, le remplacement des appareils sanitaires, la reprise de certains revêtements de sols et des travaux de peinture liés à la pose de l'isolation intérieure.
Le commerce situé en rez-de-chaussée a également fait l'objet d'une intervention avec la réfection de son plafond. Les logements, à l'issue des travaux, sont passés d’une étiquette énergétique E à D.
Une opération réalisée en site vacant
La réhabilitation a été réalisée en site vacant. Deux ménages en place ont en effet été relogés temporairement pendant un mois à un mois et demi, dans des logements déjà rénovés de l’immeuble, pour permettre les travaux d'isolation intérieure. À l’issue des travaux, ils ont pu réintégrer leurs logements et ont été rejoints par 7 nouveaux ménages locataires.
La façade, en bon état, a été conservée afin de préserver le caractère de l'immeuble. Les travaux ont été réalisés en lien avec les architectes des bâtiments de France. Le montant des travaux s'élève à 317.550€ TTC, pour un coût global d'opération de 1.379.215€. Ceci inclut l'acquisition, les études, les honoraires et les travaux. GrandLyon Habitat précise que cette opération témoigne de son engagement «en faveur de la rénovation du bâti existant, du ‘déjà-là’, au cœur des enjeux du développement durable des quartiers urbains».
« Cette réhabilitation permet d'améliorer durablement le confort thermique et acoustique des logements tout en réduisant leur consommation énergétique. Nous avons également veillé à préserver le caractère architectural de l'immeuble, en lien avec les Architectes des Bâtiments de France. »
Florence Sebert, responsable d’opérations
À propos de l'auteur
