Le marché immobilier devrait se contracter de 18% en 2012

Selon Crédit Foncier Immobilier, le nombre de transactions devrait chuter de 858.000 à 700.000 cette année. Le marché du neuf sera affecté dans les mêmes proportions.

Crédit Foncier Immobilier publiait ce matin sa note de conjoncture trimestrielle sur le marché du logement, dans laquelle il fait état d’une activité en net retrait « dans un contexte économique dégradé et d’attentisme lié aux élections ».

Selon la division immobilier de l’établissement bancaire spécialisé, « les perspectives économiques restent globalement défavorables au marché immobilier » en 2012, « du fait d’une croissance économique stagnante en 2011, -en dépit d’une très légère reprise en fin d’année-, d’un chômage resté à un niveau élevé et de la perspective d’une hausse modérée des taux d’intérêt bancaires liée aux exigences de Bâle III » explique la banque.

700.000 ventes en 2011

Aussi, cette dernière table sur une prévision de 700.000 ventes dans l’ancien, soit - 18 % par rapport à 2011, du fait notamment « du décrochage de la demande depuis l’été 2011 ».

Outre l’effet négatif induit par la réforme du régime des plus-values immobilières, la fin du PTZ+ dans l’ancien est également l’une des causes de cette chute de l’activité, des travaux menés par la chaire Ville et immobilier de Paris Dauphine ayant mis en évidence « un effet désolvabilisteur de 7 % à 11 % en moyenne sur le nombre de ménages primo accédants, selon les agglomérations étudiées ».

Des effets psychologiques

Crédit Foncier Immobilier met également en avant les effets psychologiques des baisses de prix sur les acquéreurs, qui sont poussés à l’attentisme : « face aux premières baisses de prix constatées depuis 10 ans, même si elles restent limitées, les accédants potentiels repoussent la décision d’achat, pariant sur des baisses plus importantes » explique le Crédit Foncier Immobilier.

Au niveau des prix, ce dernier prévoit une stabilité à Paris et sur certains marchés de l’Ouest de l'Ile de France ou du littoral méditerranéen. Mais « sur tous les autres marchés, des réajustements de prix de 5 % à 10% en moyenne sont à prévoir.

Sur l’immobilier neuf, le volume de ventes devrait également fléchir sévèrement, selon le Crédit Foncier Immobilier. Il prévoit 90.000 ventes sur l’année dans la promotion, en baisse de l’ordre de 13 % par rapport à 2011.

 






Si vous avez apprécié cet article, s'il vous plait, prenez le temps de laisser un commentaire ou de souscrire au flux afin de recevoir les futurs articles directement dans votre lecteur de flux.

Commentaires

Baissez ces p.. de prix! Faut vous le dire combien de fois? 20% est un minimum: et vous verrez ca se revendra!

Signaler un abus
Laisser un commentaire

(requis)

(requis)


Des hausses de prix de 16% dans la presqu’île de Lyon

Le dernier baromètre LPI-Seloger a fait état de hausses significatives dans les 1er et 2e arrondissement de Lyon.


Prix de l’immobilier en 2017: +4,2% en France et +5,3% à Lyon, selon la FNAIM

null
L’activité a été très forte en 2017, selon la fédération, qui fait état de 986.000 ventes au niveau national.
» Des hausses de prix de 16% dans la presqu’île de Lyon, selon LPI-Seloger


Les prix de l’immobilier en hausse de 2.2% à Lyon en 2017

Century 21 présentait lundi matin son bilan 2017 en matière de transactions. Malgré une année record en termes de volumes, les prix n’ont progressé que de 1,2% au niveau national.
» Immobilier : Meilleursagents.com tire le bilan de 2017
» Orpi évoque une hausse des prix de l’ordre de 3,3% en 2017
» Hausse des transactions de 11,5% en 2017, chez Guy Hoquet


Immobilier : Meilleursagents.com tire le bilan de 2017

Selon le site, les prix et les volumes ont augmenté l’an dernier. Mais cette hausse des prix est diverse suivant les zones étudiées.


Les professionnels de l’immobilier restent optimistes

null
Le Crédit Foncier a livré jeudi sa 10e édition de son étude sur le moral des professionnels de l’immobilier. Celui-ci se maintient à un niveau très élevé.


Vers des volumes de vente record en 2017

null
Les notaires de France ont fait état mardi de leur note de conjoncture arrêtée à fin septembre 2017. Les prix des appartements sont en hausse à Lyon, et en baisse à Saint-Etienne.


Une hausse des prix immobiliers en ralentissement selon LPI-Seloger

LPI Seloger a fait état mercredi de son analyse de fin d’année sur le marché immobilier.


Des hausses de prix supérieures à 10% dans 4 arrondissements de Lyon

LPI-Seloger a fait état de son baromètre sur les prix de l’immobilier, qui montre une certaine accalmie au niveau national.


Nette hausse des prix de l’immobilier à Lyon

La hausse des prix reste de mise à Lyon, selon la livraison d’octobre du baromètre LPI-Seloger.
» Les prix de l’immobilier toujours en hausse, selon Meilleursagents


Les prix de l’immobilier toujours en hausse, selon Meilleursagents

Selon son baromètre mensuel des prix de l’immobilier résidentiel, la tendance reste contrastée avec des prix en hausse dans de nombre de villes, dont Lyon, mais avec des replis dans d’autres, dont Paris.


Immobilier : les prix en hausse, les volumes au plus haut

Les notaires de France ont publié vendredi leur note de conjoncture immobilière au titre du deuxième trimestre. Les prix étaient en hausse de 7% sur un an à Lyon.


La hausse des prix de l’immobilier se poursuit à Lyon

null
Dans tous les arrondissements de la ville, les prix sont orientés à la hausse, selon le dernier baromètre LPI-Seloger. Certains arrondissements enregistrent des hausses à deux chiffres sur un an.


Immobilier : les professionnels restent optimistes

Selon le baromètre du Crédit Foncier réalisé trois fois par an par l’institut CSA, plus de 8 professionnels sur 10 sont optimistes pour les mois à venir. Y compris dans le sud-est.


Les prix de l’immobilier toujours en hausse

L’indice INSEE Notaires a été publié jeudi. La progression des prix et des transactions se confirme.


Accélération de la hausse des prix de l’immobilier

null
Selon le dernier baromètre LPI-Seloger, les prix sont en nette hausse dans les grandes villes de France, et notamment à Lyon.