Le marché immobilier devrait se contracter de 18% en 2012 | Lyon Pôle Immo

Le marché immobilier devrait se contracter de 18% en 2012

Selon Crédit Foncier Immobilier, le nombre de transactions devrait chuter de 858.000 à 700.000 cette année. Le marché du neuf sera affecté dans les mêmes proportions.

Crédit Foncier Immobilier publiait ce matin sa note de conjoncture trimestrielle sur le marché du logement, dans laquelle il fait état d’une activité en net retrait « dans un contexte économique dégradé et d’attentisme lié aux élections ».

Selon la division immobilier de l’établissement bancaire spécialisé, « les perspectives économiques restent globalement défavorables au marché immobilier » en 2012, « du fait d’une croissance économique stagnante en 2011, -en dépit d’une très légère reprise en fin d’année-, d’un chômage resté à un niveau élevé et de la perspective d’une hausse modérée des taux d’intérêt bancaires liée aux exigences de Bâle III » explique la banque.

700.000 ventes en 2011

Aussi, cette dernière table sur une prévision de 700.000 ventes dans l’ancien, soit - 18 % par rapport à 2011, du fait notamment « du décrochage de la demande depuis l’été 2011 ».

Outre l’effet négatif induit par la réforme du régime des plus-values immobilières, la fin du PTZ+ dans l’ancien est également l’une des causes de cette chute de l’activité, des travaux menés par la chaire Ville et immobilier de Paris Dauphine ayant mis en évidence « un effet désolvabilisteur de 7 % à 11 % en moyenne sur le nombre de ménages primo accédants, selon les agglomérations étudiées ».

Des effets psychologiques

Crédit Foncier Immobilier met également en avant les effets psychologiques des baisses de prix sur les acquéreurs, qui sont poussés à l’attentisme : « face aux premières baisses de prix constatées depuis 10 ans, même si elles restent limitées, les accédants potentiels repoussent la décision d’achat, pariant sur des baisses plus importantes » explique le Crédit Foncier Immobilier.

Au niveau des prix, ce dernier prévoit une stabilité à Paris et sur certains marchés de l’Ouest de l'Ile de France ou du littoral méditerranéen. Mais « sur tous les autres marchés, des réajustements de prix de 5 % à 10% en moyenne sont à prévoir.

Sur l’immobilier neuf, le volume de ventes devrait également fléchir sévèrement, selon le Crédit Foncier Immobilier. Il prévoit 90.000 ventes sur l’année dans la promotion, en baisse de l’ordre de 13 % par rapport à 2011.

 






Si vous avez apprécié cet article, s'il vous plait, prenez le temps de laisser un commentaire ou de souscrire au flux afin de recevoir les futurs articles directement dans votre lecteur de flux.

Commentaires

Baissez ces p.. de prix! Faut vous le dire combien de fois? 20% est un minimum: et vous verrez ca se revendra!

Signaler un abus
Laisser un commentaire

(requis)

(requis)


Hausse des prix de 0,8% sur trois mois selon Seloger / Meilleurs Agents

Selon le baromètre Seloger / Meilleurs Agents, entre janvier et juin, les prix au niveau national sont en effet repartis à la hausse entre mars et juin.


Léger sursaut des transactions immobilières, repli des prix

nullC’est le constat dressé par Laforêt, qui a fait part lundi de son point marché semestriel.


La FNAIM table sur un plancher du marché immobilier à 800.000 transactions

nullSelon l’organisation, qui organisait mercredi son traditionnel point marché, ce plancher pourrait être atteint cette année.


Les transactions reculent et les prix baissent dans le Rhône

nullLa Chambre du Rhône de la FNAIM a organisé la semaine dernière un point sur le marché immobilier à Lyon. A notamment été évoquée la situation du marché immobilier ancien.


Les prix de l’immobilier ont baissé de 5,2% sur un an

nullLes indices Notaires-Insee des prix des logements anciens du premier trimestre 2024 ont été publiés ce mardi. Ceux-ci baissent pour le troisième trimestre consécutif. Auvergne-Rhône-Alpes ne fait pas exception.


835.000 transactions immobilières à fin février

nullC’est ce qu’a révélé la dernière note de conjoncture des notaires de France.


La FNAIM exclut une reprise du marché immobilier dans les prochains mois

La fédération de l’immobilier a fait part de sa note de conjoncture de mai.


L’achat d’un logement rapidement rentable à Saint-Etienne, bien moins à Annecy

Meilleurs Agents a dévoilé son classement des villes où il vaut mieux soit acheter, soit louer un 70 m², en fonction de la durée d’amortissement, au sein des 200 plus grandes villes de France.


Le prix médian des appartements a reculé de 5,1% à Lyon en 2023

nullLe prix du m² repasse sous les 5.000€, selon les notaires du Rhône qui organisaient jeudi leur traditionnelle conférence de presse de présentation des chiffres de l’immobilier.


La rue Gasparin, artère la plus chère de Lyon

C’est le constat dressé par Meilleurs Agents, qui a publié son classement des rues les plus chères au sein des 50 plus grandes métropoles de France. La rue la plus chère parmi ces grandes villes est la rue de Furstemberg (24.272€/m²), située dans le 6ème arrondissement de Paris.


Les prix de l’immobilier ont reculé de 9,3% à Lyon en 2023

nullLa baisse des prix a accéléré en France au 4e trimestre, selon les indices Notaires-INSEE. Sur la période, le recul des prix des logements anciens atteint 1,8%. Les prix chutent de 4% en rythme annuel en France.


Vers une poursuite de la baisse des prix de l’immobilier à Lyon et Saint-Étienne

nullSelon la dernière note de conjoncture des notaires, 2023 pourrait se conclure par un total de 860.000 transactions. Et le reflux des prix observé l’année dernière devrait se poursuivre, au vu des avant-contrats.


Baisse des ventes et des prix de l’immobilier dans le Rhône en 2023

C’est ce qu’a indiqué la FNAIM dans sa note de conjoncture à Lyon et le Rhône.


L’Alliance pour le logement tire la sonnette d’alarme

Le collectif regroupant les principales fédérations de la filière organisait ce mercredi une conférence de presse.


La FNAIM prévoit une accélération de la baisse des prix en 2024

La fédération nationale de l’immobilier a fait état ce mardi de son bilan de l’année immobilière. Elle anticipe une nouvelle année de recul des volumes, après 875.000 transactions actées en 2023.