Dernier indice immobilier en date, celui des annonces notariales, compilé par Immonot.com. Selon le site, les prix des logements ont progressé de 1.21% entre le premier et le deuxième trimestre.
Nouveau venu dans le segment déjà très occupé des indices des prix immobiliers : le prix des annonces notariales. Conçu par le site Immonot.com, il compile des données provenant des annonces confiées aux notaires sur les trois dernier mois. Il s’agit donc non pas de prix de vente, mais de prix de mise en vente, à l’instar de ce que réalise à son niveau le site Seloger.com avec son baromètre mensuel.
Et pour Immonot, pas de doute : « Après un début d’année plutôt baissier, le marché enregistre une légère hausse des prix des annonces immobilières notariales au 2e trimestre ». L’ensemble des biens, tant des maisons que des appartements ou terrains, suivent la même tendance. Ils « s’avèrent déjouer les prévisions pessimistes annoncées pour le marché de l’immobilier ancien » indique le site d’annonces.
« Le prix médian des maisons progresse de 1,21% au 2e trimestre, alors que les prévisions annonçaient une baisse de -1,79% au 1er trimestre » indique Immonot. Les prix ont ainsi résisté à l’attentisme électoral, et incertitudes macroéconomiques. La valeur médiane d’une maison au niveau national atteint ainsi 167 000 €, contre 165 000€ au mois de mars, note le site. « En revanche, cette valeur ne met pas en exergue les grandes disparités régionales. En effet, le Languedoc-Roussillon, la Provence-Alpes-Côte d’Azur et l’Aquitaine se placent en tête avec des prix médians de 280 000€, 262 000€ et 188 010€ » tempère-t-il.
Immonot indique également que le marché des appartements en province se montre en revanche moins dynamique que celui des maisons, avec une progression des prix limitée à + 0,15%, et un prix de 2037.04 euros au m2. A l’inverse, les prix des terrains ont progressé de 5,7% au 2e trimestre, une hausse qu’Immonot attribue au recentrage du prêt à taux zéro, qui « favorise le logement neuf et donc, l’achat de terrains ». Le prix médian atteint alors 87€ du m² pour des parcelles de 711 m² en moyenne, sur la France entière.
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normal, les notaires ne savent pas estimer correctement un bien ! Et n’ont pas le courage de dire la vérité à leurs clients si éventuellement ils estiment au bon prix.