Crédit immobilier : les taux touchent des plus bas historiques

Les taux de crédit immobilier ont atteint des niveaux historiquement bas, selon Empruntis et Emprunt Direct. Obtenir un prêt à 3% sur 20 ans est désormais possible pour les meilleurs dossiers.

Les taux ont de nouveau baissé en décembre selon le courtier Emprunt Direct, atteignant de nouveaux plus bas. Depuis février, la tendance a donc été, de manière quasiment ininterrompue, baissière sur les taux de crédit immobilier.

Les taux sont ainsi revenus à des niveaux historiquement bas, plus bas même que ceux constatés lors de la fin de l’année 2010, référence en la matière. « Comme nous l’anticipions le mois précédent, les taux des crédits aux particuliers ont continué à baisser et les records historiques notés il y a deux ans, sont maintenant clairement dépassés » indique pour sa part Empruntis.

Incertitude pour 2013

Sur 10 ans, on peut ainsi emprunter, pour les meilleurs dossiers, sur des taux de 2.40%. Un record inédit pour cette maturité de prêt. Sur 20 ans, on peut également compter sur des taux de marché à 3.25%. « Par ce nouvel ajustement des grilles, les banques souhaitent se positionner au mieux commercialement pour atteindre leurs objectifs de production de crédit» indique Alban Lacondemine, président d’Emprunt Direct.

Quid de la suite et notamment de 2013 ? Maël Bernier, la porte parole d’Empruntis ne voit pas les taux aller plus bas. «Les perspectives sont encore incertaines car si la confirmation de la perte de notre triple A par Moody’s il y a quelques semaines n’a eu aucune influence sur nos taux d’emprunt, qu’en serait-il si nous étions déclassés en AA- versus AA+ aujourd’hui (hypothèse envisageable et envisagée nous plaçant au même niveau que l’Italie) ? » questionne-t-elle. « Il est très difficile de donner un pronostic très fiable sans consulter une boule de cristal… » affirme-t-elle, tout en donnant un conseil pour les clients potentiels : « si vous hésitez à vous lancer, foncez, vous ne pourrez pas bénéficier de conditions plus favorables du côté des banques ».

Tweet

See more

Si vous avez apprécié cet article, s'il vous plait, prenez le temps de laisser un commentaire ou de souscrire au flux afin de recevoir les futurs articles directement dans votre lecteur de flux.

La Banque de France confirme la baisse des taux de crédit immobilier

Selon la dernière étude mensuelle sur les crédits aux particuliers, les taux ont reculé en février, une première depuis deux ans. La production de prêts, elle, reste à un plus bas depuis 2014.

L’APIC soutient une révision des dispositions applicables au HCSF

Caroline Arnould, présidente de association professionnelle des intermédiaires en crédits a été auditionnée dans le cadre de l’examen d’une proposition de loi portée par le député Lionel Causse.

«La situation s’améliore» sur le front des taux, selon Meilleurtaux

Le courtier a fait part mardi de son 39e observatoire du crédit immobilier.

Nouvelle baisse des taux en février

L’observatoire Crédit Logement/CSA a fait part de son point mensuel sur le crédit immobilier.

Nouvelles baisses des taux de crédit immobilier en mars

C’est le constat dressé en ce début de mois par les baromètres de différents courtiers en crédit immobilier.

Une production de crédits l’habitat de 153 milliards d’euros en 2023

Hors renégociations, la production a atteint 129,5 milliards d’euros, en nette baisse par rapport à 2022. Selon les intermédiaires en crédit, les taux poursuivent leur repli en février.

Des baisses de taux de crédit immobilier dans toutes les régions

C’est ce que confirme Empruntis, qui évoque une « nouvelle dynamique » après une période d’accalmie.

La production de crédit à l’habitat poursuit son repli

La production de crédits à l’habitat hors renégociations a atteint un nouveau plus bas depuis 2014 en novembre. Les taux, eux, sont en baisse en ce début d’année selon les courtiers, ce qui pourrait augurer d’un retour des banques sur ce segment de marché.

2024, année de baisse des taux ?

Plusieurs banques ont fait part de fortes baisses de leurs grilles, selon le courtier Emprunt Direct.

Crédit immobilier : ralentissement de la hausse des taux

Les taux ralentissent en ce début de mois, selon les premiers barèmes reçus en ce début de mois de décembre.

Le taux d’usure passe le cap des 6% sur 20 ans

Sur 20 ans et plus, pour sa dernière révision mensuelle, le taux maximal a passé cette barre symbolique.

Nouvelle hausse des taux de crédit immobilier

Les taux ont de nouveau augmenté en octobre, selon les baromètres émanant de divers courtiers en crédit immobilier.

Crédit immobilier : les règles d’octroi ne bougent pas

À l’issue de la réunion de ce mardi, le Haut Conseil de stabilité financière (HCSF) n’a pas souhaité faire évoluer ses règles d’octroi de crédit à l’habitat.

Première stabilisation des taux de crédit immobilier

La Banque de France a fait état d’une nouvelle chute de la production de crédit à l’habitat en juillet. Toutefois, selon Emprunt Direct, les banques ont laissé leurs taux inchangés en septembre, après des mois de hausse continue.

Nouvelle hausse du taux d’usure pour septembre

Les taux réglementaires, communiqués mensuellement, ont été publiés au Journal officiel du 29 août.