Petite amélioration en fin d’année sur le marché du crédit | Lyon Pôle Immo

Petite amélioration en fin d’année sur le marché du crédit

Meilleurtaux.com et Crédit Logement ont fait état d’une petite amélioration du marché du crédit immobilier au mois de novembre.

Meilleurtaux.com a, hier, fait état, comme ses confrères quelques jours plus tôt, d’une nouvelle baisse des taux de crédit immobilier au mois de décembre. Selon le courtier, près de la moitié des banques (49%) aurait choisi de faire baisser ses taux, tandis que l’autre moitié les a laissés inchangés.

Une baisse qui a pour conséquence de faire baisser les taux à des planchers historiques, à 3,55 % sur 20 ans, conséquence « d'une chute du taux d'emprunt d'Etat et d'une politique offensive menée par les banques dans un marché en repli ».

Le mois dernier, les taux avaient également baissé: selon Crédit Logement, sur l’ensemble du marché les taux des prêts du secteur concurrentiel –sur toutes les durées -s’étaient établis à 3.31 %, en moyenne.

Légère reprise de la demande

Reste que si la baisse des taux - de 0,76 point en moyenne sur l'année 2012 -intervenue dès le début d’année n’a pas eu d’effet immédiat sur la demande, celle-ci a toutefois semble-t-il été plus dynamique en cette fin d’année. «Depuis le mois de septembre, dans un contexte où emprunter n'a jamais été aussi peu coûteux, la demande repart légèrement notamment grâce l'envolée des renégociations qui concernent aujourd'hui 1 dossier sur 4 » explique-t-il.

Un petit regain d’activité également perçu par Crédit Logement dans ses chiffres de production de crédit en novembre. « Après un mois d’octobre mauvais (-25.7% en octobre et -45.8% par rapport à octobre 2011), la production de crédit s’est redressée, comme en 2011 à la même époque et le total de prêts accordés était en recul de 29.8% en année glissante (+45.6% en novembre mais toujours -37.7% par rapport à novembre 2011» indique Crédit Logement.

Un revenu médian de 3661 euros

Pour sa part, Meilleurtaux.com anticipe également un recul de sa production de crédit, avec un nombre de dossiers envoyés aux banques hors renégociation ressort en repli de 12 % seulement (- 8 % avec les renégociations).

Pour le courtier, les moyennes cachent parfois d'importants écarts. En se servant du revenu médian, qui gomme quelque peu les effets des extrêmes, le courtier a constaté que les emprunteurs ayant obtenu un crédit cette année disposaient pour 50% d’entre eux de moins de 3 661 € nets/mois par foyer, alors même que la moyenne était de 4553 euros. « 52,4 % des emprunteurs ont ainsi pu acheter en 2012 avec moins de 4 000 € nets/mois de revenus par foyer » indique Meilleurtaux, qui constate en outre que l’apport médian, de 18 534 €, est en outre « très inférieur » à l'apport moyen, de 50 258 €.

« Au regard de l'apport médian des emprunteurs ayant souscrit un crédit en 2012 chez meilleurtaux.com, 50 % d'entre eux obtiennent un prêt avec moins de 18 534 € d'apport. Il est donc encore possible d'emprunter avec moins de 50 000 € d'apport ; 70 % des emprunteurs y parviennent et 20 % ont même pu obtenir un crédit avec moins de 5 000 € d'apport en 2012 » conclut la responsable des études économiques du courtier, Sandrine Allonier.






Si vous avez apprécié cet article, s'il vous plait, prenez le temps de laisser un commentaire ou de souscrire au flux afin de recevoir les futurs articles directement dans votre lecteur de flux.

Commentaires

Malheureusement les taux, même au plus bas, ne compensent pas les prix surévalués de 40%.
Mieux vaut attendre que les taux remontent et que les prix aient baissé.

Signaler un abus

C’est clair.

Signaler un abus
Laisser un commentaire

(requis)

(requis)


Immobilier : Banque Populaire AURA ne voit pas de reprise en 2024

nullLa Banque Populaire Auvergne Rhône Alpes a fait part mardi de ses résultats annuels. Sur les marchés de proximité, la production de crédits immobiliers a reculé de plus de moitié en 2023.


Les crédits aux particuliers sous les 10 milliards d’euros en janvier

La Banque de France a fait état de sa note mensuelle sur le crédit aux particuliers.


Nouvelle baisse des taux en février

L’observatoire Crédit Logement/CSA a fait part de son point mensuel sur le crédit immobilier.


Nouvelles baisses des taux de crédit immobilier en mars

C’est le constat dressé en ce début de mois par les baromètres de différents courtiers en crédit immobilier.


Une production de crédits l’habitat de 153 milliards d’euros en 2023

nullHors renégociations, la production a atteint 129,5 milliards d’euros, en nette baisse par rapport à 2022. Selon les intermédiaires en crédit, les taux poursuivent leur repli en février.


Des baisses de taux de crédit immobilier dans toutes les régions

nullC’est ce que confirme Empruntis, qui évoque une « nouvelle dynamique » après une période d’accalmie.


La production de crédit à l’habitat poursuit son repli

La production de crédits à l’habitat hors renégociations a atteint un nouveau plus bas depuis 2014 en novembre. Les taux, eux, sont en baisse en ce début d’année selon les courtiers, ce qui pourrait augurer d’un retour des banques sur ce segment de marché.


Retour à une publication trimestrielle pour le taux d’usure

nullC’est ce qu’a confirmé la Banque de France ce jeudi.


2024, année de baisse des taux ?

Plusieurs banques ont fait part de fortes baisses de leurs grilles, selon le courtier Emprunt Direct.


Une production de crédits à l’habitat qui se stabilise


La production hors renégociations est ressortie stable en octobre à 9,2 milliards d’euros.


Crédit immobilier : ralentissement de la hausse des taux

Les taux ralentissent en ce début de mois, selon les premiers barèmes reçus en ce début de mois de décembre.


Crédit immobilier : le HCSF procède à des ajustements à la marge

nullLe Haut Conseil de stabilité financière a décidé d’apporter trois ajustements techniques à la norme encadrant la délivrance de crédit, prenant acte de difficultés dans l’utilisation des dérogations et de la dynamique du marché. Les courtiers Cafpi, Empruntis et Meilleurtaux ont toutefois fait part d’une certaine déception.


Le taux d’usure passe le cap des 6% sur 20 ans

nullSur 20 ans et plus, pour sa dernière révision mensuelle, le taux maximal a passé cette barre symbolique.


Crédit immobilier : le taux moyen dépasse les 4%, indique Crédit Logement

nullL’observatoire Crédit Logement/CSA a fait part ce jeudi de son point mensuel sur le marché des prêts immobiliers.


La BCE laisse ses taux directeurs inchangés

nullLe Conseil des gouverneurs de la Banque centrale européenne a décidé de laisser inchangés ses trois taux d’intérêt directeurs.