PTZ+ 2013: les promoteurs assez critiques
Les promoteurs ont indiqué mardi, dans un communiqué, leurs doutes sur l’ensemble des dispositifs du gouvernement, du PTZ+ au dispositif Duflot.
Le prêt à taux zéro a fait l’objet de plusieurs critiques émanant de la FPI. Pour la fédération, si les orientations de ce dernier s’avèrent « indispensables », la FPI craint que le nouveau cadre soit « insuffisant pour soutenir l’accession à la propriété, notamment l’accession sociale ou celle des classes moyennes ».
La fédération indique ainsi que si la restauration d’un différé d’amortissement « va dans le bon sens », le dispositif mis en place « est à la fois trop timide (un différé limité aux 2 premières tranches) et trop restrictif (trop court pour la 2ème tranche) pour être réellement efficace ».
Les plafonds de ressources en baisse
En outre, selon elle, les plafonds de ressources, en baisse de 17% à 30% par rapport au dispositif antérieur, risquent d’écarter de nombreux ménages modestes, pourtant solvables, de la primo-accession. Les promoteurs dénoncent également les conditions énergétiques pour obtenir la quotité maximale.
Le fait de lier celle-ci aux nouveaux labels HPE et THPE, non définis à ce jour, ne permettra pas aux promoteurs de commercialiser des logements éligibles à ces critères avant fin 2013 et contribuera à renchérir encore les coûts de construction, alors que le label BBC2005 et la RT2012 avaient déjà considérablement amélioré la performance thermique des logements.
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