Immobilier tertiaire : « Lyon se rapproche de l’Ile de France »

Magali Marton est directrice de la recherche France, Europe Continentale et Moyen Orient de DTZ. Elle dresse le bilan de l’année 2012 de l’immobilier d’entreprises en région lyonnaise.

2012 a finalement été une bonne année pour l’immobilier d’entreprise en région lyonnais, en dépit d’un fort repli sur le marché tertiaire…

Sur pratiquement tous les segments de marché - locaux d’activités, logistique, investissement – on a des volumes de demande placée ou d’investissement en croissance d’une année sur l’autre. Sur la partie bureaux, on constate, certes, une baisse de la demande placée (NDLR, 185.000 m2, -29%), mais qui traduit juste le fait qu’il manque quelques grands mouvements qui viennent de se signer. Le marché se segmente bien entre un quartier d’affaires de la Part-Dieu, et ces quartiers intramuros et extramuros qui drainent la demande. Avec les transactions importantes du début d’année (NDLR : Sanofi, Incity), ceci nous met sur une projection 2013 de 200.000 et plus, si on continue à avoir ce fond de marché sur des volumes plus petits.

Lyon, avec la Part-Dieu, Gerland, le Carré de Soie, Vaise et Confluence est multipolaire en termes d’offre géographique. Est-ce une particularité qu’offre Lyon par rapport aux autres métropoles régionales ?

Un marché aussi structuré, aussi diversifié et profond, il n’y a que Lyon qui offre cela. J'irai même plus loin en disant que, plus le temps passe, plus Lyon se rapproche de l’Ile de France. Pour lire la totalité de l'article (714 mots), abonnez-vous ou identifiez-vous






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