Le marché immobilier francilien s’est contracté de 13% en 2012

150.000 ventes ont été enregistrées en 2012 en Ile de France, selon la chambre des notaires de Paris Ile de France.

Le marché parisien a été affecté par un recul de 13% des ventes en 2012, selon les chiffres publiés jeudi par la Chambre des notaires de Paris / Ile de France. Le nombre de transactions est ainsi en repli à 150.000 ventes, une baisse surtout visible sur les maisons (-14%) et les appartements neufs (-18%). Les appartements ont vu leur nombre de transactions reculer, eux, de 12%.

Côté prix, les prix ont légèrement diminué à fin décembre 2012, un phénomène observable dans tous les départements franciliens. « Cet ajustement du niveau des prix est plus sensible au cœur de l’agglomération et plus marqué pour le marché des appartements » notent les notaires.

Le prix moyen des appartements atteint ainsi 5.510 euros, soit un repli de 1,4% entre septembre et décembre 2012. Le prix moyen au m2 est de 4.420 euros en Petite Couronne et de 3.130 euros en Grande Couronne.

8270 euros dans Paris intra-muros

Sur Paris intra-muros, il faut désormais 8.270 euros/m2, soit un repli de 2% des prix, un fait qui devrait se confirmer dans les prochains mois, selon la chambre. Il faut dire que les prix au m2 restent stratosphériques dans la capitale, avec un prix au m2 supérieur à 10.000 euros dans 8 arrondissements de la Capitale. Dans certains secteurs, tels que la Monnaie (14.730 euros/m2) ou encore Odéon (14.170 euros/m2) dans le 6e arrondissement, on dépasse toujours allègrement les 14.000 euros du m².

Les quartiers les moins chers de Paris sont situés dans les 19e et 20e arrondissements, tous deux ayant des prix s’inscrivant sous la barre des 7.000 euros, et notamment dans des quartiers les moins chers, comme La Goutte-d’Or et La Chapelle (6.220 euros/m2).

 






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