Marché logistique : 10.000 m2 placés au 1er trimestre à Lyon

Après la très bonne tenue du marché immobilier logistique lyonnais en 2012, ce dernier recule significativement au premier trimestre 2013.

Le marché lyonnais de la logistique a souffert au premier trimestre. Après une année 2012 tonitruante, la pénurie d’offre a logiquement eu un impact significatif sur la tenue du marché en ce début d’année.

Au niveau national, ce recul des transactions lyonnais n’a pas profité au trois autres marchés de la dorsale, qui, avec Lyon, cannibalisent traditionnellement le marché logistique français. La demande placée pour les entrepôts de plus de 10 000 m² a en effet atteint 330 000 m², selon la dernière note de Arthur Loyd logistique, soit un repli de 20 % par rapport à la même période en 2012. La dorsale ne totalise sur ce total que 65 % des commercialisations. Des régions comme la Bourgogne, se sont à l’inverse bien comportées, avec 3 transactions supérieures à 20 000 m².

Sur le marché de la Dorsale, c’est le Nord-Pas-de-Calais qui enregistre la meilleure dynamique, avec 62 000 m², imputable en grande partie au compte-propre de Lidl à la Chapelle d’Armentières sur 41 000 m². Le marché francilien peine à l’inverse, avec 100 000 m² placés, contre 250 000 m² au premier trimestre 2012. « L’absence d’opérations clé-en-main a fortement pénalisé le démarrage de l’année en région parisienne » note Arthur Loyd logistique. Pour sa part, le marché marseillais affiche 42 000 m² commercialisés.

Offre vieillissante

L’offre est quant à elle stable voire en baisse sur certains marchés note le broker. Sur tous les marchés, l’absence de livraison de surfaces neuves et le vieillissement du stock grippent ainsi le marché. Quant aux valeurs locatives, les restent de 50 €/m²/an en Ile-de-France et de 41 à 43 € sur le reste de la dorsale.

Le climat économique dégradé – baisse d’activité, pression fiscale, accès au financement et manque de visibilité - contribue à pénaliser la bonne tenue du marché. « Toutefois, pondère Didier Terrier, Directeur Général d’Arthur Loyd Logistique,  ce contexte est également propice à la recherche d’économie et d’efficacité, stimulée par les défis de l’e-commerce, les contraintes environnementales et technologiques, qui pourrait permettre de préserver le niveau de commercialisation en 2013». Ainsi, même si les délais de décisions s’allongent, « d’importants projets clés-en-main à l’initiative de chargeurs de la grande distribution sont en cours de finalisation ou d’instruction, notamment en Ile-de-France», souligne Didier Terrier.






Si vous avez apprécié cet article, s'il vous plait, prenez le temps de laisser un commentaire ou de souscrire au flux afin de recevoir les futurs articles directement dans votre lecteur de flux.

Commentaires

Pas encore de commentaire.

Laisser un commentaire

(requis)

(requis)


Corbas : DCB Logistics développe une messagerie sur deux étages

nullValoris Real Estate est en charge de la commercialisation de ce nouveau projet.


Un département logistique urbaine créé chez Arthur Loyd Logistique

Erick Schiller va prendre la direction de cette nouvelle équipe.


« Une certaine résilience de l’immobilier tertiaire à Lyon »

Benoît de Fougeroux est le président de la FNAIM Entreprises de Lyon. Nous évoquons avec lui les grandes tendances du premier trimestre en matière d’immobilier d’entreprise. Si le marché des bureaux est stable par rapport au premier trimestre 2020, l’industriel affiche pour sa part une certaine dynamique.


200.000 m² disponibles à 6 mois dans la région, selon EOL

Le spécialiste a fait un point sur l’immobilier logistique en région Auvergne-Rhône-Alpes.


Immobilier logistique : demande placée en hausse logique au 1er trimestre

Arthur Loyd Logistique a fait état d’un rattrapage de la demande placée, après un premier trimestre 2020 affecté par la crise sanitaire.


Corbas : prise à bail d’une plateforme logistique par le groupe La Poste

La transaction a été finalisée par le département industriel & logistique de Cushman & Wakefield.


Wide : la plateforme qui veut accélérer les transactions

nullBelge de naissance et lyonnaise de cœur, Justine Petit Bramon a travaillé douze comme commercialisatrice chez CBRE et JLL avant de créer son entreprise. Cette entreprise, c’est Wide, une plateforme Web dont l’objectif est de partager le plus largement possible les offres afin d’accélérer les ventes.


Malgré la crise, le PIPA a accueilli davantage de salariés en 2020


Malgré la crise sanitaire, les entreprises du parc industriel de la plaine de l’Ain ont accueilli près de 400 salariés supplémentaires l’an dernier.


Logistique : «Track» vendu à un des clients de CBRE Global Investors

6e Sens Immobilier a vendu cette plateforme située à Villette d’Anthon.


Gauthier Denys à la tête du pôle activités et logistique de Valoris Real Estate

null
La société a annoncé restructurer son service activités et logistique, et l’arrivée de deux nouveaux collaborateurs, pour répondre à sa croissance.


Matias Jérôme rejoint BNP Paribas Real Estate Transaction à Lyon

nullIl vient étoffer l’équipe investissement de l’entité lyonnaise.


Investissement immobilier à Lyon : 2020, deuxième meilleure année de tous les temps

Malgré la crise sanitaire, le volume d’investissement en immobilier d’entreprise a atteint un niveau élevé, de 1,6 milliard d’euros dans la Métropole de Lyon.


Immobilier logistique: une bonne année 2020 en région lyonnaise

A la faveur de nombreuses transactions émanant de prestataires logistiques, l’année dernière a vu une progression du segment par rapport à 2019.


Légère baisse de la demande placée en immobilier logistique

Immostat, le GIE des quatre grands conseils en immobilier d’entreprise (BNP Paribas Real Estate, CBRE, JLL et Cushman & Wakefield) a présenté ce vendredi les chiffres des grands indicateurs du marché de l’immobilier logistique en Île-de-France et en France.


La demande placée de bureaux s’est effondrée en 2020 en Île-de-France

Immostat a publié ce vendredi ses principaux chiffres de l’immobilier de bureaux dans la région. La crise sanitaire a poussé les acteurs à l’attentisme.