« Les acheteurs prennent leur temps»

Thibault Di Palma est le Président du Groupement des Agences Orpi de Lyon et sa Région. Il évoque le récent point fait par Orpi sur Lyon et son agglomération.

Le réseau Orpi a fait récemment un point sur le marché lyonnais, avec comme principale conclusion une stabilisation des prix de l’immobilier. Quel est, pour votre part, votre ressenti sur le marché immobilier lyonnais ?

Sur le terrain, nous avons globalement un allongement des délais de vente, là où depuis les 3 dernières années, les délais étaient relativement courts et rapides, en général un mois quel que soit le bien. Aujourd’hui, nous sommes raisonnablement sur des délais de 3 mois. Il y a aujourd’hui plus de biens à vendre qu’avant. Les stocks montent dans toutes les agences, avec une augmentation de 10 à 15% des biens à vendre sur le premier semestre, alors qu’il n’y a pas plus d’acquéreur. Ayant plus de biens à disposition, les acheteurs prennent leur temps.

La psychologie des acheteurs a donc changé par rapport à ce qui existait il y a quelques années. A l’époque, un acheteur était pressé d’acheter de peur de passer à côté d’une bonne affaire. Aujourd’hui, ce n’est plus du tout le cas…

Tout à fait. Aujourd’hui, l’acheteur veut être sûr de son choix. Et ne pas être pressé ni par le temps, ni par les circonstances. La deuxième chose, c’est que les acquéreurs qui ont disparu depuis la crise de 2008-2009 ne sont toujours pas revenus. Ce sont les investisseurs, qui attendaient de voir ce qui allait arriver avec la loi ALUR, et qui n’ont pas été spécialement rassurés par celle-ci. Pour lire la totalité de l'article, abonnez-vous ou identifiez-vous

» Légère hausse des prix de l'immobilier à Lyon, selon Orpi






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Commentaires

les acheteurs prennent leur temps …. ouais, enfin, les acheteurs actuels utilisent ce qu’ils ont entre leurs oreilles !!! Et quand ils voient les prix démesurésa actuels, plébisictés par les agences immobilières, et bien en effet ils prennent leur temps pour ne pas acheter !

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C’est normal que les acheteurs prennent leur temps. Il faut bien choisir le bien dans lequel on veut vivre et investir. Surtout que de nos jours, les locataires ont le choix en matière de dispositifs (ex : loi Duflot cf : http://www.loi-duflot.fr/definition-de-la-loi-duflot/ …). Et comme le dit » boom boom », les prix sont encore trop élevés. Du coup les acheteurs prennent encore plus leur temps … Mais ils sont à la baisse (cf : http://patrimoine.lesechos.fr/patrimoine/immobilier/0203672419531-les-prix-de-limmobilier-devraient-baisser-de-4-cette-annee-mais-remonter-en-2015-1028690.php) !

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