Lyon : 2014, une bonne année pour l’immobilier tertiaire
L’année 2014 a connu une demande placée quasiment identique à celle de 2013, avec 242.635 m2 placés.
Le marché lyonnais des bureaux a connu une belle année2014. Certes la performance de 2014 est inférieure de 4% à celle de 2013. Mais celle-ci est malgré tout largement supérieure à la moyenne des 10 dernières années sur le marché lyonnais, qui s’établit à 215.000 m². La part du neuf est assez stable, avec près de 52% des surfaces. Parmi les Eurocités, Lyon reste devant Amsterdam (240.070 m²) et s’inscrit juste derrière Barcelone (281.680 m²) et Milan (277.520 m²). La ville reste toutefois loin de Francfort (378.100 m² placés). « Lyon fait quasiment jeu égal avec des villes telles que Amsterdam ou Milan, mais surtout avec des valeurs inférieures. Pour une grande entreprise qui se pose la question de savoir où elle va s’implanter en Europe, rien qu’avec le loyer, Lyon présente une différence majeure» note Benoit de Fougeroux, président de la FNAIM Entreprises (et directeur régional de BNP Paribas Real Estate).
L’impact des grands mouvements (supérieurs à 5.000 m²)a été moindre qu’en 2013, avec 75.000 m2, contre 90.000 m². « Ceci démontre que nous avons conservé le même socle » explique Valérie Melon, consultant associée chez Brice Robert Arthur Loyd. En effet, en dehors des grandes transactions, la demande placée reste quasiment équivalente à 2013. Les opérations de 0 à 500 m2 représentent en tout 67% des transactions en nombre.
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