Optimisme pour le marché de l’immobilier tertiaire lyonnais

JLL et DTZ ont tour à tour publié leurs analyses sur le marché tertiaire lyonnais. Le premier comptabilise 180 000 m² de grandes demandes sur l’agglomération et prévoit une stabilité des valeurs locatives.

Deux grands acteurs internationaux du conseil en immobilier d’entreprise, JLL et DTZ, ont tour à tour livré leurs analyses sur le marché de l'immobilier tertiaire lyonnais, où la demande placée a atteint en 2014, 243 000 m². Avec toutefois des différences de structure par rapport à l’année précédente. La composition de la demande est, rappelle DTZ légèrement différente, « les transactions significatives – essentiellement de 1ère main - ayant porté sur des surfaces qui n’ont pas dépassé 15 500 m² (Sanofi à Gerland vs 29 100 m² en 2013 pour Alstom sur ‘Epsilon’, à Villeurbanne). Autre changement d’importance : pour la première fois, le quartier de Gerland dépasse La Part-Dieu, avec respectivement 58 000 m² et 47 000 m² de bureaux commercialisés » indique le conseil. Karine Mazaud, Directrice du pôle Bureaux de DTZ à Lyon met ainsi en avant ce volume des transactions dans le quartier « qui affirme sa position de quartier alternatif à la Part Dieu ».

Le conseil note que l’offre à 6 mois a continué de se résorber, avec un repli de 13%, tout en restant à un niveau élevé et ce depuis son pic atteint en 2012. Le stock de seconde main reste le plus important et représente près de 60% de l’offre à 6 mois. Un tiers des disponibilités concerne le segment des surfaces supérieures à 3 000 m², essentiellement des surfaces de bureaux neufs, abondantes sur la région lyonnaise.Pour lire la totalité de l'article, abonnez-vous ou identifiez-vous






Si vous avez apprécié cet article, s'il vous plait, prenez le temps de laisser un commentaire ou de souscrire au flux afin de recevoir les futurs articles directement dans votre lecteur de flux.

Commentaires

Pas encore de commentaire.

Laisser un commentaire

(requis)

(requis)


Patriarca vise un doublement de chiffre d’affaires dans les cinq ans

null
Le groupe basé à Chassieu et intervenant dans toute la France, vient de mettre en place un nouvel MBO qui va lui permettre de changer de dimension. Première offensive de cette nouvelle stratégie : la mise en place d’un nouveau véhicule d’investissement avec Omnes.


200.000 m² disponibles à 6 mois dans la région, selon EOL

Le spécialiste a fait un point sur l’immobilier logistique en région Auvergne-Rhône-Alpes.


Immobilier logistique : demande placée en hausse logique au 1er trimestre

Arthur Loyd Logistique a fait état d’un rattrapage de la demande placée, après un premier trimestre 2020 affecté par la crise sanitaire.


Part-Dieu : vente à investisseur de 326 m² de locaux commerciaux

null
Valoris Real Estate a fait part d’une récente vente à investisseur dans ce secteur du troisième arrondissement de Lyon.


Lyon 3 : vente de 1.000 m ² de bureaux dans le Britannia

Cet immeuble est situé dans le 3e arrondissement de Lyon, à l’immédiate proximité du centre commercial de la Part-Dieu.


Lyon 1 : Lipstick Architecture s’installe sur 281 m²

null
NAI Kyrios a communiqué l’une de ses dernières transactions.


Corbas : prise à bail d’une plateforme logistique par le groupe La Poste

La transaction a été finalisée par le département industriel & logistique de Cushman & Wakefield.


Ile-de-France : demande placée en baisse de 30% au 1er trimestre

Immostat a communiqué ce jeudi ses chiffres sur la demande placée francilienne en bureaux.


Le Parhelion (ex-Septen) accueille ses premiers locataires

nullL’ancien siège villeurbannais du Septen, avenue Dutrievoz, a subi une rénovation lourde de la part de son nouveau propriétaire. Livré en novembre, le bâtiment de 14.000 m² vient d’accueillir ses premiers locataires.


Ideal Formation preneur de 1.824 m² à Saint Quentin Fallavier

C’est NAI Kyrios qui a installé la société.


Part-Dieu Central : Delsol Avocats accompagne Deskeo

Dans le cadre de son partenariat avec Dentressangle, le spécialiste du flex office a été accompagné pour l’exploitation de cet immeuble situé dans le quartier central des affaires de Lyon.


DCB International se sépare de Fireworks à Rillieux-la-Pape

null
Le groupe a annoncé mercredi avoir signé il y a plus d’une semaine la vente de ce programme immobilier tertiaire à Foncière Magellan.


Vienne : une SCPI acquiert le Pôle Emploi de l’Espace Saint Germain

Cap Foncières et Territoires a acheté le Pôle Emploi de l’Espace Saint Germain, a indiqué l’un des conseils, Sorovim.


Villeurbanne : Bel Air Camp lance son coworking d’ateliers

nullLa structure lance un appel à candidature afin d’accueillir, dans son bâtiment Bel Air Industrie, des artisans innovants, startups industrielles, logisticiens et e-commerçants.


Lyon 7 : Ref’R prend à bail des bureaux

Rudigoz & Associés accompagnait la société dans sa recherche de bureaux à la location.