Les loyers ont reculé à Lyon en 2014

Selon Century 21, les loyers ont reculé dans l’agglomération lyonnaise en 2014 pour certains types de biens, comme les studios et les 3 pièces.

Les loyers moyens ont reculé en 2014. C’est ce qu’a indiqué samedi, le réseau d’agences en franchise Century 21. La baisse a atteint 1.1% sur la période, inflation incluse. Et ce en dépit d’un indice IRL en hausse, lui, de 0.47%.

« Les locations nouvelles présentent des loyers plus modérés, tandis que sur les baux en cours, l’application de l’indice IRL n’a pas été effectuée. Les bailleurs privilégient la solvabilité de leurs locataires plutôt que la rentabilité de leur investissement » note le réseau. Ce dernier rappelle que, sur 10 ans, les loyers n’ont pas flambé, avec une progression de 7.5% sur 10 ans de ces derniers.

La promulgation la loi ALUR a, en tout cas, eu un effet sur l’offre en termes de location, avec des investisseurs toujours moins nombreux. « Les acquisitions réalisées à titre de placement continuent de reculer France entière (-1,3% en 2014 après avoir chuté de-7,5% en 2013 et de -5,2% en 2012). Le réseau chiffre à 130.000 le nombre de transactions qui ne se sont pas réalisées sur ce marché depuis 3 ans.

Des évolutions différentes selon la taille des biens

Dans le détail, on notera que les évolutions de loyers sont différentes suivant la taille des appartements. Inflation comprise, les loyers ont ainsi baisse de 1.1% pour les studios, de 1.4% pour les deux pièces, et de 0.8% pour les 5 pièces. En revanche, les loyers des 3 pièces et des 5 pièces progressent respectivement de 0.1% et 1.9%. Il faut ainsi compter sur des loyers de 444 euros pour un studio, de 553 euros pour un logement de 2 pièces, de 684 euros pour un 3 pièces, de 819 euros pour un 4 pièces et de 925 euros pour un 5 pièces.

Le réseau souligne que, sur 10 ans, les prix des loyers en euros constants ont progressé nettement moins vite que l’inflation (5.6% de moins que l’inflation pour les studios et 1 pièces, 7.4% de moins pour les 2 pièces, et 0.9% de moins pour les 3 pièces). Seule l’évolution des prix des 4 pièces est supérieure de 7.8% à celle de l’inflation en euros constants.

Lyon : des loyers en baisse pour les studios et T3

Le réseau a également délivré les statistiques sur Lyon et sa région. Et là aussi, l’évolution est différentiée selon le type de biens. On notera ainsi que les loyers des studios et une pièce ont reculé de 2.1%, une évolution également observée pour les 3 pièces (-1.9%). En revanche, l’évolution observée pour les 2 et 4 pièces est nettement plus marquée, avec une augmentation de 2.2% pour les 2 pièces (le loyer est de 556 euros, contre 544 en 2013), et de 6.4% pour les 4 pièces (le loyer est de 849 euros, contre 795 euros en 2013).

Sur Lyon, la surface moyenne est de 29.8 m² pour un studio et 1 pièce, de 44.7 m² pour un 2 pièces, de 67.2 m² pour un 3 pièces, et de 84.2 m² pour un 4 pièces.

Tweet

See more

Si vous avez apprécié cet article, s'il vous plait, prenez le temps de laisser un commentaire ou de souscrire au flux afin de recevoir les futurs articles directement dans votre lecteur de flux.

L’Alliance pour le Logement en Auvergne-Rhône-Alpes est créée

Ce collectif d’organisations vise à identifier des solutions applicables dans les territoires pour résoudre les difficultés d’accès au logement.

Une offre locative en chute de 16,27% depuis l’encadrement des loyers à Lyon

C’est le résultat d’une étude dévoilée ce lundi par l’Unis Lyon Rhône, lors de sa traditionnelle réunion des propriétaires bailleurs.

La tension locative au plus haut

Selon une étude Orpi publiée cette semaine, un tiers des personnes en recherche d’un bien à la location ont envoyé plus de 10 demandes de visite.

La refonte du DPE fait débat

La question de la refonte du DPE s’est invitée mardi à la conférence de présentation des chiffres de la promotion immobilière en région lyonnaise.

Guillaume Kasbarian, nouveau ministre délégué au Logement

Le nouveau ministre succède à Patrice Vergriete, qui devient, lui, ministre délégué chargé des transports.

Bail Rénov’ se déploie en France

Le déploiement de ce dispositif a été amorcé à partir de ce lundi sur le territoire national.

Action Logement Immobilier a développé 4.778 logements neufs en AURA en 2023

La filiale du groupe Action Logement en a par ailleurs réhabilité 3.775 dans la région Auvergne-Rhône-Alpes.

L’Alliance pour le logement tire la sonnette d’alarme

Le collectif regroupant les principales fédérations de la filière organisait ce mercredi une conférence de presse.

SLCI, nouveau nom de Procivis Rhône

Le 1er janvier 2024, Procivis Rhône a changé de nom et est devenu SLCI.

Une hausse des loyers inférieure à l’inflation, selon LocService

LocService a dévoilé ce mercredi son dernier observatoire du marché locatif.

Une nouvelle version de la carte des loyers

Le ministère chargé du logement a publié une nouvelle version de la carte des loyers, en partenariat avec l’ANIL, Leboncoin et Seloger.

L’encadrement des loyers de nouveau fustigé à Lyon

L’UNPI 69, l’UNIS Lyon Rhône, la FNAIM du Rhône et le SNPI ont, dans un communiqué commun, de nouveau critiqué le dispositif.

L’encadrement des loyers bientôt en place sur Grenoble Alpes Métropole

C’est ce qu’a annoncé ce lundi le gouvernement. Un arrêté préfectoral fixant le niveau des loyers maximal sera pris dans le courant de l’année 2024.

Immobilier en Auvergne : la profession s’interroge sur la sortie de crise

Lors de la conférence de l’OEIL, les promoteurs se sont montrés réservés sur de possibles solutions liées à l’accession abordable, telles que le BRS. Les autres acteurs du secteur, publics comme privés, semblent aussi dans l’expectative.

La tension du marché locatif se confirme

L’observatoire Clameur a dévoilé ce mardi les grandes tendances du marché locatif au niveau national, en AURA et dans les grandes villes de France. Une tension est observée dans les chiffres, confirmant ainsi le constat de certains acteurs du marché faisant état d’une moindre mobilité résidentielle.