Les loyers ont reculé à Lyon en 2014

Selon Century 21, les loyers ont reculé dans l’agglomération lyonnaise en 2014 pour certains types de biens, comme les studios et les 3 pièces.

Les loyers moyens ont reculé en 2014. C’est ce qu’a indiqué samedi, le réseau d’agences en franchise Century 21. La baisse a atteint 1.1% sur la période, inflation incluse. Et ce en dépit d’un indice IRL en hausse, lui, de 0.47%.

« Les locations nouvelles présentent des loyers plus modérés, tandis que sur les baux en cours, l’application de l’indice IRL n’a pas été effectuée. Les bailleurs privilégient la solvabilité de leurs locataires plutôt que la rentabilité de leur investissement » note le réseau. Ce dernier rappelle que, sur 10 ans, les loyers n’ont pas flambé, avec une progression de 7.5% sur 10 ans de ces derniers.

La promulgation la loi ALUR a, en tout cas, eu un effet sur l’offre en termes de location, avec des investisseurs toujours moins nombreux. « Les acquisitions réalisées à titre de placement continuent de reculer France entière (-1,3% en 2014 après avoir chuté de-7,5% en 2013 et de -5,2% en 2012). Le réseau chiffre à 130.000 le nombre de transactions qui ne se sont pas réalisées sur ce marché depuis 3 ans.

Des évolutions différentes selon la taille des biens

Dans le détail, on notera que les évolutions de loyers sont différentes suivant la taille des appartements. Inflation comprise, les loyers ont ainsi baisse de 1.1% pour les studios, de 1.4% pour les deux pièces, et de 0.8% pour les 5 pièces. En revanche, les loyers des 3 pièces et des 5 pièces progressent respectivement de 0.1% et 1.9%. Il faut ainsi compter sur des loyers de 444 euros pour un studio, de 553 euros pour un logement de 2 pièces, de 684 euros pour un 3 pièces, de 819 euros pour un 4 pièces et de 925 euros pour un 5 pièces.

Le réseau souligne que, sur 10 ans, les prix des loyers en euros constants ont progressé nettement moins vite que l’inflation (5.6% de moins que l’inflation pour les studios et 1 pièces, 7.4% de moins pour les 2 pièces, et 0.9% de moins pour les 3 pièces). Seule l’évolution des prix des 4 pièces est supérieure de 7.8% à celle de l’inflation en euros constants.

Lyon : des loyers en baisse pour les studios et T3

Le réseau a également délivré les statistiques sur Lyon et sa région. Et là aussi, l’évolution est différentiée selon le type de biens. On notera ainsi que les loyers des studios et une pièce ont reculé de 2.1%, une évolution également observée pour les 3 pièces (-1.9%). En revanche, l’évolution observée pour les 2 et 4 pièces est nettement plus marquée, avec une augmentation de 2.2% pour les 2 pièces (le loyer est de 556 euros, contre 544 en 2013), et de 6.4% pour les 4 pièces (le loyer est de 849 euros, contre 795 euros en 2013).

Sur Lyon, la surface moyenne est de 29.8 m² pour un studio et 1 pièce, de 44.7 m² pour un 2 pièces, de 67.2 m² pour un 3 pièces, et de 84.2 m² pour un 4 pièces.






Si vous avez apprécié cet article, s'il vous plait, prenez le temps de laisser un commentaire ou de souscrire au flux afin de recevoir les futurs articles directement dans votre lecteur de flux.

Commentaires

La situation semble être similaire à Toulouse …
Les prix de l’immobilier stagnent et les volumes de vente sont en légère diminution.
A côté de ça, les taux d’emprunt sont extrêmement faibles ! Un peu plus de 2% et la tendance devrait continuer à la baisse…
Je travaille dans une agence immobilière à Toulouse, nous constatons également que suivant le type de bien, les évolutions sont plus ou moins conséquentes…

Signaler un abus
Laisser un commentaire

(requis)

(requis)


48% des propriétaires veulent se couvrir contre les impayés de loyer

C’est le résultat d’une étude de Seloger, qui montre que cette proportion est encore plus importante en région parisienne.


Première réunion pour l’observatoire des impayés de loyers et de charges

Celui-ci s’est réuni pour la première fois ce lundi.


«Il ne se passe plus rien, on a posé les stylos»

Nicolas Bouscasse est le président de la Chambre du Rhône de la FNAIM. Il évoque avec Lyon Pôle Immo l’impact du second confinement sur le marché immobilier, en l’absence de possibilité de visites.


Des mesures pour prévenir le risque de loyer impayé

Le ministère en charge du logement a dévoilé vendredi des mesures visant à prévenir le risque de loyers impayés en cette période de crise sanitaire.


Aide au logement prolongée pour les saisonniers agricoles


C’est ce qu’ont indiqué dans un communiqué commun le ministère de l’Agriculture et Action Logement.


Orpi s’insurge contre la perspective d’un encadrement des loyers


Opac du Rhône : Xavier Inglebert succède à Michel Micoulaz


Suite au départ à la retraite de Michel Micoulaz, celui qui avait été préfet délégué à l’égalité des chances dans le département du Rhône devient le nouveau directeur général de l’office public de l’habitat.


Les loyers pourront augmenter de 0,46%


L’indice de référence des loyers, qui régit la révision des loyers en cours de bail, progresse légèrement, mais dans des proportions bien moindres qu’en 2019.


L’UNIS souhaite un observatoire des charges de copropriété

Relations partenariales avec les professionnels et les élus, encadrement des loyers, éco-rénovation : les sujets sont nombreux dans les prochains mois pour l’UNIS Lyon-Rhône.


«L’encadrement des loyers ne réglera pas le problème du manque de logements»


Patrick Lozano est le président de l’UNIS-Lyon-Rhône. Nous évoquons, avec celui qui a récemment été réélu pour trois ans à la tête de l’Union locale, la question de l’encadrement des loyers à Lyon et Villeurbanne.


Patrick Lozano réélu président de l’UNIS

Celui qui était déjà président de l’Union des syndicats de l’immobilier Lyon-Rhône a été renouvelé pour un mandat de 3 ans.


L’encadrement des loyers au centre d’intenses débats à la Métropole

Le conseil de la métropole de ce lundi a mis en lumière d’importantes divisions en matière de vision sur le logement entre les différents groupes politiques.


L’encadrement des loyers voté pour Lyon et Villeurbanne


La Métropole de Lyon a voté ce lundi le dépôt d’une candidature pour l’expérimentation de l’encadrement des loyers dans ces deux villes.


Un barème qui sera défini par arrêté préfectoral

La demande d’encadrement des loyers qui devrait être votée ce lundi vise notamment à réguler les loyers des petites surfaces. Après validation par le ministère, le barème serait ensuite défini par le préfet.


La Métropole de Lyon va s’engager sur l’encadrement des loyers


Lors de son conseil métropolitain ce lundi, la Métropole de Lyon devrait voter une demande d’expérimentation du dispositif d’encadrement des loyers.