Une hausse des loyers inférieure à l’inflation, selon LocService
LocService a dévoilé ce mercredi son dernier observatoire du marché locatif.
Il fallait dépenser en moyenne 718€ par mois charges comprises en France en 2023 pour se loger via une location. C’est le constat tiré par LocService dans son dernier observatoire 2024. Les locations réalisées ont affiché, selon ce dernier, une surface moyenne de 43,6 m², ce qui donne un loyer au m² de 16,48€, en légère hausse de 1,7% par rapport à l’année précédente. Cette hausse est toutefois plus faible que l’inflation qui dépasse les 5% en 2023, note LocService, qui souligne que ces chiffres cachent de fortes disparités. Par rapport au reste du territoire national, l’Ile-de-France est 77% plus chère en termes de loyer au m², et Paris est 162% plus chère. « Si l’année 2022 a marqué un coup d’arrêt à l’envolée des loyers consécutive à la crise sanitaire, 2023 semble afficher une lente reprise des hausses », note LocService.
Les hausses concernent surtout les grands logements. Les chambres se louent en moyenne 453€ pour une surface de 14 m² et les studios/T1 552 € pour 23 m². Pour les appartements T2, la surface constatée est de 42 m² et le loyer moyen de 734 €. Un T3 de 63 m² se loue 899€ et les 4 pièces se louent 1.070€ charges comprises en moyenne. LocService note que les maisons, que l’on trouve le plus souvent dans les zones moins tendues, se louent en moyenne 1.044€. « On constate que l’ensemble des types de biens est en légère augmentation, sauf les grands appartements et les maisons qui affichent des hausses plus prononcées », note LocService.
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