Les prix de l’immobilier affichés sont encore en repli à Lyon
Selon le dernier baromètre LPI Seloger, les prix de l'immobilier affichés ont reculé de 1% à Lyon sur un an. Le repli est de 0.5% pour les prix signés.
Les prix de l’immobilier restent légèrement orientés à la baisse à Lyon, selon le dernier baromètre LPI Seloger.com, qui analyse chaque mois les prix de l'immobilier "affichés" des biens en vente et les prix effectivement "signés". Selon ce baromètre, les prix affichés ont reculé de 1% à Lyon sur un an, et de 0.5% pour les prix au m² à la signature de la vente. Une baisse également constatée sur Villeurbanne tant pour les prix signés (2861 euros, soit un repli de 2%) que pour les prix affichés (-3%) . Sur trois mois, on observe la même tendance baissière à Lyon en ce qui concerne les prix signés, avec un repli de 0.4%. On observe, en revanche, un léger rebond des prix affichés : +0.1%.
Cette tendance confirme d’ailleurs une tendance observée au niveau national. Le prix des appartements remonte de 0.5% en prix affiché, et baisse de 0.3% sur 3 mois en prix signé (-0.8% sur un an). Mais en prenant en compte les maisons, on observe un léger rebond des prix au niveau global. La reprise de la tendance des prix est accompagnée par celle des transactions. Le nombre de transactions est jugé « encourageant » par l’observatoire, dans une période habituellement peu active.
Rebond des prix de l’immobilier à Saint-Etienne
« Ce début d’année est marqué par un léger rebond (+ 0,2%) des prix de l’ancien par rapport à octobre 2014, notamment pour les maisons. L’année 2015 pourrait donc être une année de stabilisation des prix, voire de légère remontée » indique Michel Mouillart, Professeur d’Economie à l’Université Paris Ouest et porte-parole du baromètre LPI-SeLoger.
Et la baisse des prix tend à se ralentir dans les autres villes de « Province », selon LPI / Seloger, avec un ralentissement de la baisse des prix dans de nombreuses villes « qui peut laisser envisager une amélioration du marché en 2015 ». Certaines grandes villes comme Bordeaux ou Marseille voient même leurs prix continuer à croître, note l’observatoire.
Dans les autres villes de Rhône-Alpes, on notera que les prix signés sont orientées à la hausse à Grenoble (+3.4% à 2616 euros le m²), mais plus nettement encore à Saint-Etienne (+30.6% à 1312 euros le m²). Les prix affichés sont également bien orientés, avec des hausses respectives de 6.8% et 11.6% pour les deux villes.
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La tendance est la même à Toulouse ! Travaillant dans une agence immobilière (http://www.sporting-immobilier.fr) on constate également une légère diminution des prix après la longue stagnation constatée en 2014. Avec le record historique des taux d’emprunt, les opinions concernant l’immobilier dans les grandes villes pour l’année 2015 sont sacrément mitigés !