Les prix de l’immobilier ont progressé en août

LPI Seloger a fait état de son dernier baromètre des prix dans l'ancien. Selon l'indicateur, la reprise des prix se confirme, avec une hausse de 1.1 % des prix signés sur 3 mois.

Les prix de l'immobilier ont progressé de 1.1 % sur 3 mois en France à 3243 euros le m2. C'est le constat délivré mardi par LPI-Seloger concernant les prix de l'immobilier signés dans l'ancien en France. La hausse des prix dans l'ancien reste toutefois à relativiser : sur un an, ils sont toujours en repli de 0.7 %. L'observatoire a également fait également état d'une hausse des prix dans le neuf (+1.2% à 3909 euros le m²).

Dans l'ancien, la hausse sur trois mois est plus sensible sur des biens de type « appartement » que de type « maison » : +1.4% contre +0.4%. Côté volumes, la dynamique de reprise est aussi sensible:+14 % par rapport à août 2014. « Les ventes ont certes fléchi au mois d'août, mais sans perdre le bénéfice d'une reprise qui s'amplifie depuis un an » commente Michel Mouillart, professeur d'économie à l'Université Paris Ouest et porte-parole du baromètre LPI-Seloger.

Baisse des prix à Lyon

On notera toutefois qu'à Lyon, les prix ne suivent pas la même tendance sur trois mois sur les ventes signées: ils sont en repli de 1.4 %, à 3881 euros le m². La tendance est d'ailleurs générale en Rhône-Alpes : à Grenoble, la baisse des prix est de 6.3 % et elle est de 7.4 % sur Saint-Étienne. La marge de négociation est de 4 % en Rhône-Alpes pour les appartements, et de 4.7 % pour les maisons.

La baisse des prix affichés est, elle, de 2.1 % sur 3 mois à Lyon, mais ces derniers restent en hausse de 1.2 % sur un an. Par arrondissement, on remarquera que les prix affichés sont à la hausse dans tous les secteurs excepté dans le 1er (-0.8%), le 5ème (-9.8%), et le 6ème (-1.3%).

Sur les prix signés, les prix sont à la hausse dans les 2ème (+6.3% à 4843 euros le m²), 3ème (+1.9% à 3809 euros le m²), 4ème (+3.7% à 4028 euros le m²), le 7ème (+0.7% à 3592 euros le m²), le 8ème (+5.8% à 3195 euros le m²), et le 9ème (+1.9% à 3028 euros le m²).






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