Aix-Les-Bains : opération commune entre Constructa et Sogeprom

Les deux groupes ont posé la première pierre de de la résidence « Les Cabanes du Lac » à Aix-les-Bains début juillet.

Sogeprom et Constructa ont posé début juillet la première pierre de la résidence « Les Cabanes du Lac » à Aix-les-Bains, un peu plus de 10 ans après avoir entrepris un partenariat avec la municipalité sur le projet du grand parc urbain des bords du lac. Etaient présents Marc Pietri, Président du Groupe Constructa, le député-maire d’Aix-les-Bains, Dominique Dord, ainsi que les équipes de Sogeprom.

58 logements

Cette résidence de 58 logements s’insère dans la mise en valeur des 15 hectares de la ZAC du Nouvel Aix, site reliant le coeur historique d’Aix-les-Bains au lac du Bourget. Trois programmes y ont déjà été livrés : Les Rives du Lac, l’Aquae, et O du Lac. La résidence « Les Cabanes du Lac » sera livrée au 4ème trimestre 2017, avec des logements allant du studio au T4, dont les prix moyens vont de 4.200 € à 4.400 € par m². Les prix moyens des appartements proposés sont de 132.000€ pour un T1, 201.000€ pour un T2 et 324.583€ pour un T3. Elle comprend également deux commerces. La conception de l’ensemble a été confiée au cabinet Pietri Architectes.

« La valeur d’usage est une donnée forte chez Constructa et sur ce programme cela se traduit en effet par l’attention toute particulière que nous avons prêtée à l’aménagement des espaces extérieurs, avec de grandes terrasses, des loggias et de larges balcons ouverts sur le lac et la montagne » a indiqué Philippe Béga, Directeur Général de Constructa Promotion dans un communiqué.

Une part importante pré-commercialisée

Début juillet, 50% des biens avaient déjà été pré-commercialisés. Les acquéreurs régionaux représentaient alors plus de 60%. 30% allaient en faire leur résidence principale, une résidence secondaire pour 27%, ou de l’investissement avec une large part d’investisseurs se projetant dans une occupation future de leur bien après la période d’investissement.

Pour cette opération, le groupe a réalisé une action sociétale de proximité. « Cela fait partie de la philosophie de l’entreprise, explique Philippe Béga. Nous ne voulons pas être le promoteur qui investit un site, qui construit et qui s’en va. Nos chantiers s’étalent dans le temps et nous permettent à chaque fois de créer un lien fort avec la ville et les habitants.» Le promoteur a, à sa construction choisi de faire un don à l’association « Maison de Quartier du Bord du Lac », qui réunit environ 260 adhérents et qui s’est fixée pour objectif d’améliorer la vie de quartier par la diversification d’activité.

Bientôt une résidence hôtelière ?

Dans la foulée des Cabanes du Lac, Constructa Promotion et Sogeprom vont engager des réflexions autour d’une résidence hôtelière qui viendra compléter le programme. « Nous travaillons sur le projet cette année, avec l’ambition de déposer les permis début 2017. Nous devrions donc lancer les travaux durant l’année, pour un achèvement programmé à l’horizon 2020 », a ainsi noté Philippe Béga. 114 logements du studio au T5 et 13 maisons de ville livrés en 2010 47 logements et 10 villas livrés en 2013 et 2014

Conçue dans le même esprit que les - la résidence les Cabanes du Lac pensée pour être à taille humaine, s’articulera autour de petits bâtiments s’ouvrant sur un îlot central à la végétation luxuriante.

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