Métropole de Lyon : les prix des logements neufs en forte hausse

La fédération des promoteurs immobiliers a fait état de son observatoire des prix au troisième trimestre de l’année 2016. Les prix à Lyon augmentent de 7.3%.

Longtemps anticipée, la hausse des prix est bel et bien là dans l’agglomération lyonnaise. Les chiffres de la fédération des promoteurs immobiliers sont tombés ce matin et confirment ce qui était dans les tuyaux depuis des mois : les prix des logements neufs sont orientés à la hausse. Le prix de vente moyen au niveau national progresse en effet de 3,4% si on le compare au 3ème trimestre 2015.

Cette hausse des prix découle de la dynamique des ventes. Au 3ème trimestre, pour le 8ème trimestre consécutif, les ventes ont augmenté. Mêmes si les ventes n’ont toujours pas atteint les niveaux de 2010, celles-ci ont encore progressé de 25,1% au niveau national. Cette dynamique concerne tous les segments du marché (propriétaires occupants, ménages investisseurs, ventes en bloc et ventes de résidences avec services).

L’une des autres explications à la hausse des prix est une carence en matière d’offre de logements. Celle-ci a tendance depuis des mois, à se contracter, la hausse des mises en vente, qui atteint +4.5%, étant bien inférieure à celle des ventes.

4114 euros le m²

La hausse des prix est surtout sensible dans les zones tendues : à Strasbourg, la hausse des prix est de 7.8%, tout comme à Besançon. Et parmi les villes enregistrant les hausses de prix les plus marquées, on trouve l’agglomération de Lyon. Le prix au m² d’un appartement neuf a en effet progressé de 7.3% à 4114€, contre 3834€ l’an dernier. L’offre commerciale était quant à elle passée, au tournant de l’année 2016, sous les 12 mois de commercialisation. Elle n’est désormais plus, sur certains secteurs de l’agglomération, que de quelques mois. Cette rareté des produits, qui s’ajoute à une difficulté à reconstituer rapidement l’offre de logements, tend à susciter une hausse des prix dans la Métropole de Lyon, de nombreux promoteurs choisissant, parfois sur des « queues de programme », de remonter assez nettement leurs prix de vente.

Toutes les autres métropoles tendues s’inscrivent dans cette même tendance haussière : l’Ile de France (+4.9%), Bordeaux (+4.7%), ou encore Montpellier (+3.8%). On notera par ailleurs la progression de 3.6% des prix à Grenoble, à 3612€ le m². Inversement, la métropole de l’ouest de la région Auvergne Rhône-Alpes, Clermont-Ferrand, enregistre des prix en repli de 2.3% à 3128€.

» EDITORIAL - Immobilier, la nouvelle donne






Si vous avez apprécié cet article, s'il vous plait, prenez le temps de laisser un commentaire ou de souscrire au flux afin de recevoir les futurs articles directement dans votre lecteur de flux.

Commentaires

Il faut supprimer toutes les aides à l’achat, on sait tous leurs effets inflationnistes sur les prix.

Signaler un abus
Laisser un commentaire

(requis)

(requis)


Emmanuelle Wargon promeut un modèle durable pour les maisons individuelles

nullLa ministre déléguée au Logement, Emmanuelle Wargon, a rappelé jeudi ses priorités lors du discours de clôture de l’opération « Habiter la France de demain ». Mais ses propos sur la place de la maison individuelle ont été vivement commentés, l’obligeant à répondre vendredi aux critiques des fédérations.


Le chantier du prolongement du métro B accueille les «Coulisses du Bâtiment»

nullBruno Bernard, président du SYTRAL, et Samuel Minot, président de BTP Rhône et Métropole, étaient présents jeudi au lancement de la 19ème édition de ce temps d’échanges et de visite.


Un plan régional pour combler la pénurie de main-d’œuvre

Par le plan « Retour au travail », la Région Auvergne-Rhône-Alpes vise à proposer 10.000 formations nouvelles sur les métiers en tension. Notamment dans le BTP


Charbonnières-les-Bains : pose de la première pierre de « L’Éloge »

nullLe groupe Alila a posé mardi la première pierre d’une future résidence en présence d’élus et partenaires.


Le Pôle Habitat de la FFB se félicite de la prolongation du PTZ

Celui-ci sera prolongé jusqu’à fin 2023 dans les conditions actuelles, a indiqué la ministre.


Projet de loi de finances 2022 : hausse du budget dédié au logement

Le ministère chargé du Logement voit son budget rehaussé de 1 milliard d’euros, pour atteindre 17,15 milliards d’euros.


« Les terrasses » de l’Hôtel-Dieu récompensées par une pyramide d’argent

nullLa fédération des promoteurs immobiliers d’Auvergne organisait il y a 10 jours sa traditionnelle cérémonie des pyramides à l’Hôtel de Ville de Clermont-Ferrand. L’occasion pour les présidents de Clermont Auvergne Métropole et de la FPI régionale de faire un point sur ce marché plutôt dynamique.


Une «Prime Accession» de 10.000€ pour les primo-accédants dans le neuf

null
Cette prime est accordée par Action Logement, qui souhaite par ce biais compléter son dispositif d’aides à destination des salariés aux revenus modestes.


Hausse des permis de construire et des mises en chantier

Le service des données et des études statistiques du ministère de la Transition écologique a fait part de ses chiffres mensuels sur le logement.


Réactions plutôt positives suite aux annonces de Jean Castex

La FFB et In’li ont réagi au discours du Premier ministre devant le congrès de l’USH.


Permis de construire bloqués : la Métropole et la FPI organisent un suivi

C’est ce qu’ont indiqué le président de la FPI en région lyonnaise et le vice-président de Metropole de Lyon en charge de l’habitat lors de la cérémonie des pyramides d’argent 2021.


Un service dédié à la cession / reprise d’entreprise artisanale

Ce service est développé à la CAPEB Rhône et Grand Lyon pour les entreprises. En Auvergne–Rhône-Alpes, ce sont 18% de chefs d’entreprises artisanales qui ont plus de 55 ans.


Saint-Laurent-de-Mure : Edouard Denis et Em2c vont lancer«Esprit Village»

nullCe programme participe au nouveau visage du centre-bourg de Saint-Laurent-de-Mure. Il comprendra une cinquantaine de logements.


La dépense des agents dans le domaine du logement a baissé en 2020

Le rapport du compte du logement 2020 a été publié ce lundi.


Les ventes de logements neufs n’ont pas retrouvé leurs niveaux d’avant crise

La FPI, qui présentait jeudi les chiffres du deuxième trimestre de son observatoire statistique, a noté que les réservations ont certes rebondi, mais n’ont toujours pas retrouvé leurs niveaux de 2019.