La hausse des prix de l’immobilier se renforce à Lyon

La dernière livraison du baromètre mensuel LPI Seloger confirme la hausse des prix observée à Lyon et au niveau national.

Les prix des logements restent orientés à la hausse selon le dernier baromètre mensuel LPI-Seloger, tant au niveau national qu’à Lyon. Les prix des logements anciens augmentent en effet de 0.7% à 3.322€ sur trois mois en France, portant la hausse à +2.7% sur un an. Les prix des appartements neufs progressent pour leur part de 1.2% sur trois mois, à 4029€, portant la hausse annuelle à 2.4%.

« Habituellement, les prix des logements anciens reculent vers la fin de l’automne. Et les mois d’hiver font coïncider cette baisse avec un repli d’activité qui ne prend fin qu’au printemps. Mais cette année la demande reste soutenue, faisant preuve d’une vitalité inhabituelle encouragée par des taux de crédit qui ont encore reculé » note Michel Mouillart, professeur d’économie à l’Université Paris Ouest, et porte-parole du baromètre.

Le baromètre vient en cela confirmer la tendance des dernières parutions d’indicateurs dans l’immobilier ancien et l’immobilier neuf. Les derniers indices INSEE Notaires sont en effet nettement orientés à la hausse, tout comme les chiffres de la promotion neuve au troisième trimestre. Il faut dire que le volume de transactions reste élevé, au plus haut depuis le milieu des années 2000. Les transactions sont en hausse de 11.6% en ryhme trimestriel glissant, selon LPI-Seloger.

Nette hausse des prix à Lyon sur un an

Sur un an, les prix des compromis signés sont en nette hausse dans les grandes villes, tant à Paris (+3.4%) qu’à Lyon (+4.4% à 3955€ le m²), dans le sillage des prix affichés par les vendeurs (+2.8% à Paris, +3.7% à Lyon). Mais en Auvergne-Rhône-Alpes, toutes les villes ne sont pas toutes logées à la même enseigne : si à Clermont-Ferrand (+3.8% à 2154€ le m²) ou Villeurbanne (+1.1% à 2883€ le m²), les prix signés sont aussi orientés à la hausse, il n’en est pas de même à Grenoble (-1.8% à 2504€ le m²), et surtout à Saint-Etienne, où les prix sont en chute libre sur 12 mois (-7.9% à 1314€ le m²).

A Lyon, les prix moyens signés sont également en hausse sur 3 mois (+0.6% à 4048€), tout comme les prix affichés (+0.8%). Par arrondissement, on notera que les prix signés sont, sur un an, en baisse dans uniquement deux arrondissements : les 2^ème et 8^ème arrondissements (-5.6% à 5057€ le m² et -0.2% à 3277€ le m²). A l’inverse, les prix sont en hausse dans le 1^er (+5.9% à 4117€ le m²), le 3^ème (+8.9% à 3864€ le m²), le 4^ème (4.9% à 4353€ le m²), le 5^ème (+3.5% à 3498€ le m²), le 6^ème (+9.3% à 4935€ le m²), le 7^ème (+0.1% à 3469€ le m²), le 9^ème (+3.2% à 3044€ le m²).

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