La hausse des prix de l’immobilier se renforce à Lyon
La dernière livraison du baromètre mensuel LPI Seloger confirme la hausse des prix observée à Lyon et au niveau national.
Les prix des logements restent orientés à la hausse selon le dernier baromètre mensuel LPI-Seloger, tant au niveau national qu’à Lyon. Les prix des logements anciens augmentent en effet de 0.7% à 3.322€ sur trois mois en France, portant la hausse à +2.7% sur un an. Les prix des appartements neufs progressent pour leur part de 1.2% sur trois mois, à 4029€, portant la hausse annuelle à 2.4%.
« Habituellement, les prix des logements anciens reculent vers la fin de l’automne. Et les mois d’hiver font coïncider cette baisse avec un repli d’activité qui ne prend fin qu’au printemps. Mais cette année la demande reste soutenue, faisant preuve d’une vitalité inhabituelle encouragée par des taux de crédit qui ont encore reculé » note Michel Mouillart, professeur d’économie à l’Université Paris Ouest, et porte-parole du baromètre.
Le baromètre vient en cela confirmer la tendance des dernières parutions d’indicateurs dans l’immobilier ancien et l’immobilier neuf. Les derniers indices INSEE Notaires sont en effet nettement orientés à la hausse, tout comme les chiffres de la promotion neuve au troisième trimestre. Il faut dire que le volume de transactions reste élevé, au plus haut depuis le milieu des années 2000. Les transactions sont en hausse de 11.6% en ryhme trimestriel glissant, selon LPI-Seloger.
Nette hausse des prix à Lyon sur un an
Sur un an, les prix des compromis signés sont en nette hausse dans les grandes villes, tant à Paris (+3.4%) qu’à Lyon (+4.4% à 3955€ le m²), dans le sillage des prix affichés par les vendeurs (+2.8% à Paris, +3.7% à Lyon). Mais en Auvergne-Rhône-Alpes, toutes les villes ne sont pas toutes logées à la même enseigne : si à Clermont-Ferrand (+3.8% à 2154€ le m²) ou Villeurbanne (+1.1% à 2883€ le m²), les prix signés sont aussi orientés à la hausse, il n’en est pas de même à Grenoble (-1.8% à 2504€ le m²), et surtout à Saint-Etienne, où les prix sont en chute libre sur 12 mois (-7.9% à 1314€ le m²).
A Lyon, les prix moyens signés sont également en hausse sur 3 mois (+0.6% à 4048€), tout comme les prix affichés (+0.8%). Par arrondissement, on notera que les prix signés sont, sur un an, en baisse dans uniquement deux arrondissements : les 2ème et 8ème arrondissements (-5.6% à 5057€ le m² et -0.2% à 3277€ le m²). A l’inverse, les prix sont en hausse dans le 1er (+5.9% à 4117€ le m²), le 3ème (+8.9% à 3864€ le m²), le 4ème (4.9% à 4353€ le m²), le 5ème (+3.5% à 3498€ le m²), le 6ème (+9.3% à 4935€ le m²), le 7ème (+0.1% à 3469€ le m²), le 9ème (+3.2% à 3044€ le m²).
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Léger rebond des prix sur trois mois, selon LPI – iad
Le prix du m² signé progresse de 2,1% en France dans l’ancien sur trois mois, selon ce baromètre. Ce rebond reste toutefois bien moins perceptible à Lyon, où il se limite à 0,8%. Sur un an, le recul des prix reste généralisé dans les villes d’Auvergne-Rhône-Alpes.
Les prix continent de baisser, selon Orpi
Le réseau d’agence coopératif a fait part de son bilan du premier semestre.
Hausse des prix de 0,8% sur trois mois selon Seloger / Meilleurs Agents
Selon le baromètre Seloger / Meilleurs Agents, entre janvier et juin, les prix au niveau national sont en effet repartis à la hausse entre mars et juin.
Léger sursaut des transactions immobilières, repli des prix
C’est le constat dressé par Laforêt, qui a fait part lundi de son point marché semestriel.
La FNAIM table sur un plancher du marché immobilier à 800.000 transactions
Selon l’organisation, qui organisait mercredi son traditionnel point marché, ce plancher pourrait être atteint cette année.
Les transactions reculent et les prix baissent dans le Rhône
La Chambre du Rhône de la FNAIM a organisé la semaine dernière un point sur le marché immobilier à Lyon. A notamment été évoquée la situation du marché immobilier ancien.
Les prix de l’immobilier ont baissé de 5,2% sur un an
Les indices Notaires-Insee des prix des logements anciens du premier trimestre 2024 ont été publiés ce mardi. Ceux-ci baissent pour le troisième trimestre consécutif. Auvergne-Rhône-Alpes ne fait pas exception.
835.000 transactions immobilières à fin février
C’est ce qu’a révélé la dernière note de conjoncture des notaires de France.
La FNAIM exclut une reprise du marché immobilier dans les prochains mois
La fédération de l’immobilier a fait part de sa note de conjoncture de mai.
L’achat d’un logement rapidement rentable à Saint-Etienne, bien moins à Annecy
Meilleurs Agents a dévoilé son classement des villes où il vaut mieux soit acheter, soit louer un 70 m², en fonction de la durée d’amortissement, au sein des 200 plus grandes villes de France.
Le prix médian des appartements a reculé de 5,1% à Lyon en 2023
Le prix du m² repasse sous les 5.000€, selon les notaires du Rhône qui organisaient jeudi leur traditionnelle conférence de presse de présentation des chiffres de l’immobilier.
La rue Gasparin, artère la plus chère de Lyon
C’est le constat dressé par Meilleurs Agents, qui a publié son classement des rues les plus chères au sein des 50 plus grandes métropoles de France. La rue la plus chère parmi ces grandes villes est la rue de Furstemberg (24.272€/m²), située dans le 6ème arrondissement de Paris.
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La baisse des prix a accéléré en France au 4e trimestre, selon les indices Notaires-INSEE. Sur la période, le recul des prix des logements anciens atteint 1,8%. Les prix chutent de 4% en rythme annuel en France.
Vers une poursuite de la baisse des prix de l’immobilier à Lyon et Saint-Étienne
Selon la dernière note de conjoncture des notaires, 2023 pourrait se conclure par un total de 860.000 transactions. Et le reflux des prix observé l’année dernière devrait se poursuivre, au vu des avant-contrats.
Baisse des ventes et des prix de l’immobilier dans le Rhône en 2023
C’est ce qu’a indiqué la FNAIM dans sa note de conjoncture à Lyon et le Rhône.
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