La hausse des prix de l’immobilier se confirme

L’indice INSEE Notaires montre une accentuation de la hausse des prix au quatrième trimestre 2016. L’année écoulée a été une année record en termes de volumes de transactions, avec 848.000 ventes.

L’indice INSEE Notaires a été publié jeudi matin. Les prix des logements anciens ont continué d'augmenter de 0,7% au quatrième trimestre par rapport au trimestre précédent en données provisoires corrigées des variations saisonnières. Les prix des appartements ont augmenté de 0,9% et les prix des maisons ont progressé de 0,5%.

Sur un an, la hausse des prix des logements se monte à 1,8% par rapport au quatrième trimestre 2015. La progression des prix n’atteignait que +1,3 % au trimestre précédent. La hausse est quasiment de même ampleur pour les appartements (+1,9 %) et pour les maisons (+1,7 %).

Hausse marquée en Ile de France

Cette hausse des prix de l'ancien s’accentue particulièrement en Île-de-France, avec une hausse de 0,9 % au 4ème trimestre par rapport au 3ème trimestre, après une hausse de 0,7% trois mois plus tôt.

Sur un an, la hausse des prix atteint 3,1% par rapport au quatrième trimestre 2015, contre 2% au 3ème trimestre et +1,5% au 2ème trimestre. Ceci est dû notamment à la flambée des prix des appartements (+3,5 %), notamment des appartements parisiens, qui augmentent de 4,4 % en un an. Les prix des maisons en Île-de-France augmentent, eux, de 2,3 % sur l'année.

848.000 transactions sur 12 derniers mois

Par ailleurs, on notera que les prix de l'ancien n’ont augmenté que de 0,6% dans le reste du territoire national entre le troisième et le quatrième trimestre. Sur un an, les prix sont en progression de 1,3%. « Contrairement à la région francilienne, la hausse est surtout tirée par les prix des maisons, qui s'élèvent de 1,6 % entre fin 2015 et fin 2016 ; ceux des appartements augmentent de 0,6 % » note l’INSEE.

L’institut statistique relève que le volume annuel de transactions continue de s’étoffer en décembre, avec un nombre de transactions de 848.000 au cours des 12 derniers mois, un niveau historique. Le volume dépasse en effet le précédent point haut de 837.000 inscrit en mai 2006. L’INSEE relève que cette hausse s’inscrit dans un phénomène de croissance tendancielle du parc de logements existants, de 1 % environ en moyenne par an depuis 30 ans.






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