Les prix de l’immobilier accélèrent à Lyon
Le dernier baromètre LPI Seloger publié mardi fait état d’une nette hausse des prix dans la Métropole de Lyon. Au niveau national, les prix se tassent sur les trois derniers mois.
Les prix de l’immobilier sont en nette augmentation à Lyon. C’est ce que montre le dernier baromètre LPI Seloger publié mardi : Le prix du m² signé progresse de 0.6% à 3.402€ le m². Il s’explique en cela par la progression du volume de transactions. La marge de négociation est de 4%.
Sur un an, cette augmentation de prix est plus importante pour les maisons (+3.8% sur un an) que pour les appartements (+3.5%). Mais la situation n’est pas identique sur les trois derniers mois : La hausse de prix est, sur cette période, plus importante pour les appartements (+0.7%) que pour les maisons (+0.4%).
Sur le front des prix affichés en agence, la dynamique est différente. Ceux-ci sont en baisse de 0.2%. La baisse est bien plus importante pour les maisons (-0.1%) que pour les appartements (-0.1%). « Après plusieurs mois de hausse, les prix affichés se maintiennent donc à haut niveau : sur le marché des appartements, ils ne font que s’effriter, alors que, sur celui des maisons, ces prix ne perdent que 0.5% au cours des trois derniers mois, tout en restant à 2.2% au-dessus de leur niveau de mars 2016 », indique Michel Mouillart, professeur d’économie à l’université Paris ouest et porte-parole du baromètre LPI-Seloger.
Des hausses en Auvergne-Rhône-Alpes
En Auvergne-Rhône-Alpes, les prix des appartements sont, sur trois mois, en hausse dans deux grandes villes de la région, à l’inverse de la tendance nationale. A Lyon, les prix signés sont en hausse de 1.5% à 4117€ le m². C’est aussi le cas à Saint-Etienne, où ils progressent de 10.1% à 1.359€ le m². A Grenoble, les prix sont, inversement, en repli de 0.4% à 2539€ le m².
Les prix affichés dans ces trois villes sont par ailleurs, de manière homogène, orientés la hausse. Ils augmentent de 6.2% à Grenoble, de 2.7% à Lyon et de 8.7% à Saint-Etienne.
Sur 12 mois, les prix moyens signés ont augmenté de 6.1% à 4.011€ le m² à Lyon. La hausse est également sensible à Clermont-Ferrand (+4,3% à 2.129€ le m²). Les prix sont également inscrits dans une tendance haussière à Villeurbanne (+0.2% à 2.957€ le m²) mais aussi à Grenoble (+0.4% à 2.543€ le m²). Inversement, les prix sont en repli à Saint-Etienne (-6.8% à 1327€ le m²).
De fortes hausses dans certains arrondissements
Par arrondissement, on notera que la hausse des prix signées dans tous les arrondissements, excepté dans le 2ème arrondissement (-0.5% à 5290€ le m²). Les prix sont en très nette hausse dans certains secteurs : les 1er (+9.2% à 4324€ le m²), 3ème (+12% à 4202€ le m²), 6ème (9.8% à 5035€ le m²) et 9ème (+4.8% à 3.027€ le m²) arrondissements. Les prix sont en revanche en hausse plus modérée dans les 4ème (+3.3% à 4.241€ le m²), 5ème (+0.6% à 3.398€ le m²), 7ème (+3.8% à 3.800€ le m²), 8ème (+0.7% à 3.266€ le m²) et 9ème (+4.8% à 3.027€ le m²) arrondissements.
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