La hausse des prix de l’immobilier s’accélère à Lyon

Selon le baromètre mensuel LPI-Seloger, les prix signés ont augmenté de 7.6% dans la ville par rapport à juin 2016, à 4279€ le m².

La hausse des prix se poursuit, selon le baromètre mensuel LPI-Seloger. Le prix du m² signé a en effet augmenté, selon ce baromètre qui compile les données de plusieurs réseaux, de 2% dans l’immobilier ancien sur trois mois à 3484€ le m². Et par rapport aux prix de juin 2016, la hausse est encore plus impressionnante, avec une progression de l’ordre de 4,3%.

Concernant les types de logements, la hausse des appartements (+4.4% à 3.837€ le m²) est désormais plus importante que celle des maisons (+4.1% à 3.060€ le m²).

Des baisses dans certaines villes, dont Saint-Etienne

Cette hausse a, de fait, un impact sur les volumes de transactions. Celles-ci ont baissé de 7% en rythme trimestriel glissant. Cette diminution est toutefois différenciée suivant les villes. On notera par ailleurs que la baisse de la demande s’accompagne d’une baisse des prix dans certaines villes. « L’affaiblissement de la demande s’accompagne d’un recul des prix dans 20% des villes de plus de 100.000 habitants », note LPI-Seloger. C’est particulièrement le cas sur 3 mois dans certaines métropoles comme Marseille (-2.3%), Nice (-4.2%), Toulon (-4.3%), ou encore Saint-Etienne (-7,3%).

Mais cette baisse des prix signés sur 3 mois reste toutefois le fait d’une minorité de villes. Dans les métropoles dynamiques, la hausse des prix reste de mise sur les trois derniers mois, comme à Paris (+2.3%), Bordeaux (+5.6%), ou encore Lyon (+4.4%).

Des hausses de plus de 10% dans certains arrondissements de Lyon

Dans la préfecture de la Région Auvergne-Rhône-Alpes, on observe que l’augmentation est encore plus marquée sur un an, avec une progression de 7.6% des prix signés par rapport à juin 2016, à 4279€ le m². Les prix affichés sont, eux aussi, clairement en hausse, de l’ordre de 7.4%.

Les prix s’avèrent être en hausse de plus de 10% sur un an dans trois arrondissements : le 1^er (+11,4% à 4.449€ le m²), le 3^ème (+13,1% à 4.365€ le m²), et le 6^ème (+13,4% à 5.323€ le m²). D’autres arrondissements sont également en assez nette hausse, tel que le 2^ème (+2% à 5.264€ le m²), le 5^ème (+3% à 3.528€ le m²), le 7^ème (+8,9% à 3912€ le m²) ou encore le 8^ème arrondissement (+1.2% à 3.279€ le m²). Parmi tous les arrondissements, on notera que seuls les 4^ème (+0.6% à 4.158€ le m²) et 9^ème arrondissements (-0.1% à  3025€) voient leurs prix quasiment stagner.

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