La hausse des prix de l’immobilier s’accélère à Lyon | Lyon Pôle Immo

La hausse des prix de l’immobilier s’accélère à Lyon

Selon le baromètre mensuel LPI-Seloger, les prix signés ont augmenté de 7.6% dans la ville par rapport à juin 2016, à 4279€ le m².

La hausse des prix se poursuit, selon le baromètre mensuel LPI-Seloger. Le prix du m² signé a en effet augmenté, selon ce baromètre qui compile les données de plusieurs réseaux, de 2% dans l’immobilier ancien sur trois mois à 3484€ le m². Et par rapport aux prix de juin 2016, la hausse est encore plus impressionnante, avec une progression de l’ordre de 4,3%.

Concernant les types de logements, la hausse des appartements (+4.4% à 3.837€ le m²) est désormais plus importante que celle des maisons (+4.1% à 3.060€ le m²).

Des baisses dans certaines villes, dont Saint-Etienne

Cette hausse a, de fait, un impact sur les volumes de transactions. Celles-ci ont baissé de 7% en rythme trimestriel glissant. Cette diminution est toutefois différenciée suivant les villes. On notera par ailleurs que la baisse de la demande s’accompagne d’une baisse des prix dans certaines villes. « L’affaiblissement de la demande s’accompagne d’un recul des prix dans 20% des villes de plus de 100.000 habitants », note LPI-Seloger. C’est particulièrement le cas sur 3 mois dans certaines métropoles comme Marseille (-2.3%), Nice (-4.2%), Toulon (-4.3%), ou encore Saint-Etienne (-7,3%).

Mais cette baisse des prix signés sur 3 mois reste toutefois le fait d’une minorité de villes. Dans les métropoles dynamiques, la hausse des prix reste de mise sur les trois derniers mois, comme à Paris (+2.3%), Bordeaux (+5.6%), ou encore Lyon (+4.4%).

Des hausses de plus de 10% dans certains arrondissements de Lyon

Dans la préfecture de la Région Auvergne-Rhône-Alpes, on observe que l’augmentation est encore plus marquée sur un an, avec une progression de 7.6% des prix signés par rapport à juin 2016, à 4279€ le m². Les prix affichés sont, eux aussi, clairement en hausse, de l’ordre de 7.4%.

Les prix s’avèrent être en hausse de plus de 10% sur un an dans trois arrondissements : le 1er (+11,4% à 4.449€ le m²), le 3ème (+13,1% à 4.365€ le m²), et le 6ème (+13,4% à 5.323€ le m²). D’autres arrondissements sont également en assez nette hausse, tel que le 2ème (+2% à 5.264€ le m²), le 5ème (+3% à 3.528€ le m²), le 7ème (+8,9% à 3912€ le m²) ou encore le 8ème arrondissement (+1.2% à 3.279€ le m²). Parmi tous les arrondissements, on notera que seuls les 4ème (+0.6% à 4.158€ le m²) et 9ème arrondissements (-0.1% à  3025€) voient leurs prix quasiment stagner.






Si vous avez apprécié cet article, s'il vous plait, prenez le temps de laisser un commentaire ou de souscrire au flux afin de recevoir les futurs articles directement dans votre lecteur de flux.

Commentaires

Pas encore de commentaire.

Laisser un commentaire

(requis)

(requis)


Vers une poursuite de la baisse des prix de l’immobilier à Lyon et Saint-Étienne

nullSelon la dernière note de conjoncture des notaires, 2023 pourrait se conclure par un total de 860.000 transactions. Et le reflux des prix observé l’année dernière devrait se poursuivre, au vu des avant-contrats.


Baisse des ventes et des prix de l’immobilier dans le Rhône en 2023

C’est ce qu’a indiqué la FNAIM dans sa note de conjoncture à Lyon et le Rhône.


L’Alliance pour le logement tire la sonnette d’alarme

Le collectif regroupant les principales fédérations de la filière organisait ce mercredi une conférence de presse.


La FNAIM prévoit une accélération de la baisse des prix en 2024

La fédération nationale de l’immobilier a fait état ce mardi de son bilan de l’année immobilière. Elle anticipe une nouvelle année de recul des volumes, après 875.000 transactions actées en 2023.


Chute des ventes mais recul limité des prix immobiliers en 2023, selon LPI/iad

nullLe baromètre a, au cours de la semaine, divulgué son baromètre des prix au niveau national. La baisse des prix n’est pas uniforme, en France et en Auvergne-Rhône-Alpes.


Century 21 fait état de baisses de prix encore trop limitées

nullLe réseau d’agences franchisées a dressé un bilan de l’activité du marché immobilier en 2023.


2024, une « nouvelle année charnière pour l’immobilier »

nullLe réseau coopératif a en effet fait un bilan des tendances de l’année 2023 en matière d’immobilier résidentiel et émis de premières prévisions pour 2024.


Un nombre de biens à vendre en nette hausse

Bien’ici a récemment communiqué son bilan de l’année 2023 en matière d’immobilier.


Les indices de prix des logements Notaires-Insee en recul

Les indices des prix des logements dévoilés par l’INSEE sont en baisse en France, en Auvergne-Rhône-Alpes et à Lyon au troisième trimestre 2023.


Nette hausse des ventes de logements étiquetés F et G

nullLes notaires de France ont fait part en fin de semaine dernière de l’étude « la valeur verte des logements en 2022 ». Les logements étiquetés F ou G représentent plus de 10% du parc dans certaines villes d’Auvergne-Rhône-Alpes.


53% des français n’ont pas encore décidé de louer leur bien pour les JO

nullC’est le constat dressé par Orpi, qui a interrogé 444 de ses clients sur leurs intentions à l’approche de la période des Jeux Olympiques.


Immobilier : recul conjoint des prix et des volumes en 2023

Les notaires de France ont dévoilé ce lundi leur bilan immobilier de l’année, et fait part de premières tendances pour le début de l’année 2024.


PAP ne prévoit pas de remontada du marché immobilier en 2024

Le portail a fait part de chiffres illustrant une « dégringolade » du marché immobilier en 2023, et qui annonceraient un atterrissage en 2024.


Immobilier : des volumes désormais nettement sous le million de ventes

Les notaires de France ont fait part, ce jeudi, de leur traditionnel point trimestriel sur le marché immobilier. Les prix reculent dans certaines villes d’Auvergne-Rhône-Alpes, dont Lyon.


Les prix de l’immobilier baissent dans tous les arrondissements de Lyon

nullLPI – iad a fait part il y a quelques jours de son traditionnel baromètre mensuel des prix de l’immobilier. Les baisses de prix sont supérieures à 5% dans 6 arrondissements sur 9.