Vers des volumes de vente record en 2017

Les notaires de France ont fait état mardi de leur note de conjoncture arrêtée à fin septembre 2017. Les prix des appartements sont en hausse à Lyon, et en baisse à Saint-Etienne.

Les notaires de France faisaient état ce mardi de leur note de conjoncture portant sur les ventes allant de janvier à fin septembre 2017. Concernant les volumes, ceux-ci s’établissaient de octobre 2016 à septembre 2017 à 952.000 transactions, en hausse de 15,5% sur un an. « Ce niveau constitue le plus haut niveau jamais enregistré », soulignent les notaires. Côté prix, ceux-ci étaient, à la fin du troisième trimestre, en hausse de 3.1% sur un an en France et de 1.4% sur trois mois.

Prix en nette hausse à Lyon

A fin octobre, en prenant en compte les avant-contrats, la progression des prix s’établissait à +4.2% pour les appartements, et à +3.8% pour les maisons. Par ville, les variations de prix sont importantes, avec un prix au m² médian en hausse de 6% à 3.560€ le m² à Lyon, contre 3590€ le m² à Nice (+2.8%) et Bordeaux (+12.1%), les deux seules villes à être légèrement plus chères que la préfecture du Rhône, hors Paris.

Dans la Région, on notera que les prix sont en hausse à Grenoble (+1%) à 2.200€ le m², mais sont encore en baisse à Saint-Etienne (-2.4%), à 890€ le m². Cette dernière fait partie des seules grandes villes françaises avec Dijon et le Havre à voir ses prix baisser.

Concernant l’agglomération stéphanoise, on note toutefois un net contraste suivant la typologie du bien. Les prix des maisons sont en effet en hausse de 4.1% dans l’agglomération de Saint-Etienne à 182.500€. Une hausse quasiment équivalente à celle de l’agglomération de Lyon (+4.3% à 317.900€) et bien supérieure à celle de Grenoble (+0.4% à 290.000€).

La FNAIM satisfaite

La FNAIM s’est pour sa part dite « satisfaite de l’annonce du volume annuel des ventes dans l’existant par les notaires ». Selon Jean-Marc Torrollion, le président élu de la FNAIM, les chiffres des notaires publiés mardi matin confortent l’analyse de la fédération qui table sur 986000 ventes pour l’année 2017.

L’analyse de la FNAIM sur 2017 complète, selon lui, ce constat, « car elle se fonde sur une dynamique du marché conclue par anticipation et confortée par une hausse de la production des crédits immobiliers de près de 33% sur 12 mois glissants arrêtés au 30/10/17. De plus le moral des ménages s’est beaucoup amélioré en 2017 pour retrouver son niveau d’avant la crise de 2008 ».






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